Wiener Urigkeit verschmilzt mit Multi-Kulti-Livestyle und aufstrebender Kreativ-Szene: Ottakring gehört längst zu den beliebtesten Bezirken der Hauptstadt. In der Abelegasse 20, unweit der lebendigen Thaliastraße im 16. Wiener Gemeindebezirk, liegt das nächste Immobilienprojekt der RED Oak Holding. Im Zuge einer Revitalisierung wird das Wohngebäude umfassend renoviert, um eine Etage aufgestockt und das Dachgeschoss ausgebaut. So entstehen 20 modern sanierte Altbauwohnungen auf über 1.750 Quadratmetern Wohnfläche, wobei die Tops eine Größe zwischen 58 und 116 Quadratmetern umfassen werden. Über die neuen Terrassenflächen können künftige Bewohner den Blick in den eigenen Garten genießen.
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Eigener großer Garten mit über 80 Quadratmetern Fläche
Wiener Charme: neu sanierter Altbau erfreut sich immer größerer Beliebtheit
Finanzierung gesichert: Projekt wird auch ohne Kapital der Crowd realisiert.
Verkaufsstart ist geplant für Q3 2019; Baubeginn des Daches geplant für Q3 2019, Fertigstellung des Altbaus bis Q3 2021, des Daches bis Q3 2020
Wachsendes Wien: Immobilienmarkt gehört zu den ertragreichsten Immobilienmärkten
Entwurf Abelegasse 20 © Architekturbüro Antonio Leonte
Im Rahmen des Immobilienprojektes wird die bestehende Liegenschaft in der Abelegasse 20 im 16. Wiener Bezirk renoviert und erweitert. Dabei wird das Gebäude um eine Etage aufgestockt und das Dachgeschoss ausgebaut. So entstehen auf sechs Etagen 20 Altbauwohnungen, die umfassend saniert werden. Die großzügig geplanten Tops werden einer Größe zwischen 58 und 116 Quadratmetern entsprechen. Zudem wird eine exklusive Maisonette mit einer Gesamtwohnfläche von 160 Quadratmetern realisiert.
Beispielhafte Innenraumgestaltung © RIWOG
Allen Wohnungen werden außerdem eigene Außenflächen hinzugefügt, in Form von Balkonen, Eigengarten oder zugeteilte Terrassen, je nach Stockwerk. Als besonderes Highlight bietet der neu angelegte Garten im Innenhof mit einer Gesamtfläche von über 80 Quadratmetern einen Blick ins Grüne.
Neben den neuen Außenflächen entsteht im Erdgeschoss ein Gewerbelokal auf 90 Quadratmetern. Insgesamt werden bei dem Projekt in der Abelegasse knapp 1.750 Quadratmeter Wohnnutzfläche revitalisiert und aufgewertet.
© Architekturbüro Antonio Leonte
Ende 2017 gegründet, ist die Marke RED Oak Holding GmbH die konsequente Fortsetzung der Immobiliengruppe RIWOG, welche heuer ihr 10-jähriges Bestehen feierte und das Know-How der Gründer Andreas Schachinger und Benjamin Tanil zu 25 Jahren Erfahrung vereint. Der Grundstein für die Gründung der Marke RED Oak wurde mit der Aufnahme von Niklas Bernehed ins Managementteam gelegt. Damit wurde der Weiterentwicklung auf Gesellschafter- und Top-Management Ebene des Unternehmens entsprochen.
Das engagierte und erfahrene Team setzt neue Maßstäbe bei der Vermarktung, Entwicklung und Verwaltung von Immobilien. Projektentwicklungen, die noch vor der Neugründung begonnen wurden, werden noch unter dem Mantel der RIWOG fertiggestellt. Alle neuen Projektentwicklungen tragen bereits den Namen der neuen Marke RED Oak Holding GmbH.
Referenzprojekte (Hetzgasse 9 und Taubergasse 50) © Renderings: RIWOG Real Estate Group
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