Alte Kirchstraße 2, Horb am Neckar nahe Stuttgart


Fundinglevel 600%
Zinsen 7,50%  Laufzeit 2 Jahre
Crowdfunding beendet
Fundinglimit 900.000 €
Finanzierung erfolgreich!
900.000 Euro investiert
Erfolgreich finanziert!


Unternehmer und Prokurist Fabian Meergarten, der auch Geschäftsführer der Lumina Firmengruppe ist und mit dieser 2021 das am schnellsten finanzierte Crowdfunding auf HOME ROCKET offerierte, startet jetzt mit Geschäftspartner Goran Klaric und der Schwarzwaldportfolio Erste GmbH in die zweite Runde. Die Immobilie „Alte Kirchstraße 2, Horb am Neckar“ befindet sich in idyllischer Lage im südwestlichen Baden-Württemberg, rund eine Autostunde von Stuttgart entfernt. Durch die energetische Sanierung, die geringes Entwicklungsrisiko mit sich bringt, entsteht ein fast vollwertiger Neubau mit 7 Wohneinheiten und dazugehörigen Carports. Die Investmentchance wird durch eine Abnahmegarantie, die auch in den nächsten Wochen notariell beurkundet wird, ergänzt, womit die Immobilie bereits zu 100 % veräußert ist und kein Verkaufsrisiko besteht. Anleger:innen sichern sich zudem Top Zinsen bei kurzer Laufzeit.


Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



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INVESTMENTBETRAG EINGEBEN

Betrag
EURO
7,00% p.a.
ZINSEN
pro Jahr
150EURO
Insgesamt
bei 2 JAHREN
Laufzeit

RÜCKZAHLUNG INKL. ZINSEN

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Investment Cockpit

Vertragspartner
Schwarzwaldportfolio Erste GmbH – mit Bürgschaft durch die merigarto Vermögens- & Beteiligungs-GmbH & die ML Vermögens- und Beteiligungs GmbH
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
7,00% Fixzinsen p.a. & jährliche Zinszahlungen
Laufzeit
2 Jahre
Phase
Sanierung | Immobilie zu 100% veräußert

Investoren (728)

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EBB Grafik Alte K

Early Bird-Bonus gültig für Investments, die bis 17.03.2022, 23:59 Uhr abgeschlossen werden. 

Home Facts

#1

Sanierung mit Neubau-Charakter: Das Mehrfamilienhaus wird in einen nahezu voll umfassenden Neubau mit 7 Wohneinheiten & dazugehörigen Carports umgebaut. 

#2

100 % veräußerte Immobilie: Durch eine Abnahmegarantie, die im Laufe der nächsten Wochen notariell beurkundet wird, besteht für Anleger:innen kein Verkaufsrisiko.

#3
Geringes Entwicklungsrisiko: Trotz des Neubau-Charakters wird eine Sanierung durchgeführt, welche ressourcen-schonender und nachhaltiger ist.

Rocket Facts

#1

Ankauf: Februar 2021 | Sanierungsstart: April 2022 | Vertriebsstart: Februar 2022 | geplante Fertigstellung: August 2023

#2

Schnellstes Crowdinvesting 2021: Das erste Funding von Fabian Meergarten (mit der Lumina Firmengruppe) war in weniger als 3 Stunden nach Investmentstart erfolgreich finanziert.

#3

Die Geschäftsleitung überzeugt mit 73 Mio. Euro Projektvolumen und 318 realisierten Wohneinheiten in Baden-Württemberg, Nordrhein-Westfalen und Berlin.



Top Zinsen und kurze Laufzeit bei „Alte Kirchstraße 2” 

Unternehmer und Prokurist Fabian Meergarten, der auch Geschäftsführer der Lumina Firmengruppe ist und mit dieser 2021 das am schnellsten finanzierte Crowdfunding auf HOME ROCKET offerierte, startet jetzt mit Geschäftspartner Goran Klaric und der Schwarzwaldportfolio Erste GmbH  mit einer vollständig veräußerten Immobilie in die zweite Runde.

Das von der Crowd investierte Kapital wird dazu verwendet, das vom Immobilienentwickler für den Abriss und die Sanierung eingesetzte Eigenkapital zu refinanzieren. Early Birds erwartet ein Fixzins in Höhe von 7,5 % bei nur 24 Monaten Laufzeit und jährlichen Zinszahlungen.

Zeitstrahl Alte Kirchstraße


Angekauft wurde die Immobilie vom Bauträger im Februar 2021 – mit dem Vertrieb wurde ein Jahr darauf im Februar 2022 gestartet. Die Baugenehmigung wird spätestens in den nächsten 4 Wochen erwartet und somit im März 2022 erfolgen. Gleich darauf beginnt die Schwarzwaldportfolio Erste GmbH mit der Sanierung  im April 2022 und plant die Immobilie im August 2023 fertigzustellen. 


Geringes Entwicklungs- & Verkaufsrisiko bei Neubau-Charakter 

In Horb am Neckar, unweit von Stuttgart entfernt baut der erfahrene Bauträger Lumina Wohnbau Management GmbH ein Zweifamilienhaus inklusive Scheune in ein Wohngebäude mit 7 Wohneinheiten um. Durch die aufwendige Sanierung entsteht ein nahezu vollwertiger Neubau, da das Dach, das zweite Obergeschoß und die Scheune komplett zurückgebaut werden.

Rendering 1 Alte Kirchstraße


Die Immobilie wird auf einer Gesamtfläche von 519 m² errichtet und verfügt über 7 zusätzliche Carports. Nach der Sanierung wird die Liegenschaft über die NSI Netfonds AG bzw. deren Tochtergesellschaft, der NSI Immobilienportfolio Erste GmbH, an Kapitalanleger weiterverkauft. Hierfür wurde eine Vertriebsvereinbarung mit Abnahmegarantie, die auch in den kommenden Wochen notariell beurkundet wird, geschlossen. Somit sind die Wohnungen zu 100 % veräußert und für Anleger:innen besteht kein Verkaufsrisiko.


Wer steht hinter dem Projekt?

Mit einem Projektvolumen von 73 Mio. Euro haben die Geschäftsleitung bestehend aus Fabian Meergarten und Goran Klaric mit der Schwarzwaldportfolio Erste GmbH zahlreiche Immobilien-Projekte erfolgreich begleitet und über 300 Wohneinheiten realisiert. 


Portrait Meergarten

»Das Besondere an unserem Unternehmenskonzept ist, dass wir in allen Projektphasen nicht zwangsläufig alleine agieren, sondern zusammen mit unseren Partnern ergänzend beteiligt sein können. Diese Flexibilität hat auch dazu geführt, dass wir verschiedene Projektentwickler als Partner gewonnen haben.«

Fabian Meergarten | Geschäftsführer Schwarzwaldportfolio Erste GmbH


Die Schwarzwaldportfolio Erste GmbH koordiniert sämtliche Bauabschnitte, welche neben den Projektleitern durch unabhängige TÜV-Sachverständige und externe Architekt:innen sichergestellt werden. Somit bietet der Bauträger seinen Kund:innen ein hohes Maß an Zuverlässigkeit und Qualität.

Wohnprojekte werden in Baden-Württemberg, Berlin als auch in Nordrein-Westfalen in allen Städten mit steigender Wohnflächennachfrage realisiert. So gehören beispielsweise Mietwohnbauprojekte, Mikrowohnen und betreutes Wohnen, ETW-Wohnbauprojekte im Einzelkauf sowie die Ankaufsfinanzierung von primär wohnwirtschaftlichen Portfolien zum Ziel-Fokus.


Referenzprojekte auf HOME ROCKET

Referenzen HOME ROCKET


Weitere Referenzprojekte




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