Amalienstraße 1 Wien


Fundinglevel 700%
Erfolgreich finanziert
Zinsen 6,50%
Investoren 415
Fundingschwelle 100.000 €
700.000 Euro investiert

Erfolgreich finanziert


+++ ACHTUNG: 700.000 Euro Fundinglimit – keine Erhöhung! +++


In Wien Hietzing, dem 13. Gemeindebezirk, welcher u.a. für das Schloss Schönbrunn und seine hohe Lebensqualität bekannt ist, entsteht in der Amalienstraße eine Wohnhausanlage für Vorsorgewohnungen. Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die Wiener Innenstadt machen die Liegenschaft zu einem Wohntraum für MieterInnen, die Wert auf Nähe zu Naherholungsgebieten legen und trotzdem die Vorteile einer Großstadt genießen möchten. 



Investment Cockpit

Vertragspartner
Peter Pilz & Partner GmbH & Co KG
Beteiligungsart
qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
6,50% jährliche Fixzinsen & jährliche Zinsauszahlungen
Laufzeit
3 Jahre
Phase
Planung; Verwertung gesichert!



Home Facts

#1

gute urbane Lage mit perfekter Anbindung in die Wiener Innenstadt (U4 Ober-St. Veit in unmittelbarer Nähe)

#2
hervorragende Infrastruktur – diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus und Ärzte in fußläufiger Entfernung
#3
Naherholungsgebiet Wienerwald in nur wenigen Minuten erreichbar

Rocket Facts

#1

Die Verwertung  des Projekts ist zu 100% durch eine Tochtergesellschaft einer österreichischen Bank garantiert.

#2
Gesicherte Kosten: Verbindliches Generalunternehmer-Angebot liegt vor; Planung und Projektmanagement werden gegen einen Pauschalpreis durchgeführt.
#3

Finanzierung gesichert – Immobilienprojekt wird auch ohne Kapital der Crowd realisiert

#4

Gesamtes Projekt aufwands- und ertragsseitig abgesichert; der Baubeginn erfolgt mit dem vertraglich vereinbarten Auszug der letzten Mieter. 



Über das Projekt "Amalienstraße 1 Wien"

Im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing wird ein Wohnhaus mit insgesamt 19 Wohneinheiten realisiert. Die Nettonutzfläche des zu entstehenden Objektes beläuft sich auf etwa 1.100 Quadratmeter. Hinzu kommen umfassende Außenflächen und zehn Tiefgaragenplätze. 



Der Bauträger hat bei der Planung besonderen Wert auf die aktuellen Marktanforderungen gelegt: die Wohnungen beinhalten ein bis zwei Schlafzimmer, Außenflächen und entsprechen generell einem gehobenen Wohnstandard. Die Wohnungen dienen in erster Linie als Anlageobjekte und eignen sich – mit Größen zwischen 40 und 70 Quadratmetern – hervorragend für Singles, Paare und Kleinfamilien. 



Wer steht hinter dem Projekt?

Die Peter Pilz und Partner GmbH hat in den vergangenen Jahren eine Vielzahl ähnlicher Projekte – sowohl auf eigene Rechnung, als auch im Auftrag großer, institutioneller Investoren – erfolgreich realisiert. Durch Peter Pilz & Partner erfolgt auch die Generalplanung sowie das Projektmanagement. 

Mit dem Projekt "Langobardenstraße 51 Wien" wurde bereits ein Bauprojekt über HOME ROCKET erfolgreich co-finanziert. 

Die Verwertung der Objekte in der "Amalienstraße 1" erfolgt durch die Tochergesellschaft einer österreichischen Großbank  und ist bereits jetzt zu 100 Prozent zu den vom Bauträger kalkulierten Preisen garantiert! 



Woher kommen die attraktiven Zinsen?



Ein Immobilienprojekt kann in der Regel nicht ausschließlich durch Fremdkapital (z.B. durch ein Kreditinstitut) finanziert werden. In der Regel wird von Banken ein gewisser Anteil an Eigenkapital bzw. Eigenkapitalersatz gefordert. 

Je nach Projektphase (Ankauf, Genehmigung, Bau, etc.) ist der Einsatz von Eigenkapital mit einem bestimmten Risiko verbunden und muss daher höher verzinst werden. Zur Risikominimierung werden alle Projekte auf HOME ROCKET sorgfältig ausgewählt und ausnahmslos durch einen unabhängigen Gutachter überprüft. 

Für den Projektbetreiber ist Eigenkapital zwar teurer, stellt aber absolut nur einen kleinen Teil der Gesamtfinanzierung dar (siehe symbolische Grafik oben). Aus diesem Grund ist es dem Immobilienentwickler möglich, den Crowdinvestoren einen attraktiven Zinssatz anzubieten. 




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