Vor den Toren Wiens: Babenbergerstraße 11-13, Brunn am Gebirge


Fundinglevel 337%
Zinsen 6,75%  Laufzeit 3 Jahre
Crowdfunding beendet
Fundinglimit 1.200.000 €
Finanzierung erfolgreich!
675.500 Euro investiert
Erfolgreich finanziert!


Was klingt wie ein malerisches Bergdorf, liegt unmittelbar an den Wiener Stadtgrenzen und nur 20 Minuten von der Innenstadt entfernt: Brunn am Gebirge beheimatet, neben 12.000 Einwohnern, mit dem „Shopping City Süd“ das größte Einkaufszentrum Österreichs. Die wirtschaftlich starke Region bietet eine ideale Lage für Wohnbauten mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Im Süden Wiens ist die Nachfrage nach Wohnraum groß; rund 5.000 Mitarbeiter des „SCS“ bieten ein zusätzliches Kundenpotenzial. Kein Wunder also, dass die Wahl des Bauträgers AVENTA für den Neubau mit 38 Wohnungen auf die Babenbergerstraße fiel. Das österreichische Familienunternehmen erfüllt seit 2012 Wohnträume im Raum Wien und Graz. Mit einer Leerstandsquote von 0 % wurden bislang alle erbauten Wohnungen veräußert. An die Investoren des 1. AVENTA-Crowdinvestings bei HOME ROCKET, „Pomisgasse 23 Graz“, wurden bereits Zinsen ausbezahlt. Nun haben Sie erneut die Chance, auf ein Investment in die Entwicklung eines Wohnbauprojekts des renommierten Bauträgers!


Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



Investment Cockpit

Vertragspartner
AVENTA Projekt Babenbergerstraße GmbH – mit Bürgschaft durch die AVENTA Immobilien GmbH
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
6,75% Fixverzinsung p.a. & jährliche Zinsauszahlungen
Laufzeit
3 Jahre
Phase
Bau ist bewilligt; Baubeginn & Verkaufsstart 06/2020; Fertigstellung 08/2021

Investoren (586)

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Home Facts

#1
Baubewilligung liegt vor! Geplanter Baubeginn im Juni 2020; Verkaufsstart für Endverbraucher im Juni 2020; geplante Fertigstellung im August 2021.
#2
Wien ganz nah: die Adresse liegt nur 4 km vor der Stadtgrenze; die Wiener Innenstadt kann in 25 Auto-Minuten und mit der S-Bahn in nur 20 Minuten erreicht werden.
#3
Hervorragende Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, das Shopping City Süd „SCS“ ist mit dem Fahrrad in unter 10 Minuten zu erreichen. 
#4
Optimaler Standort für Wohn-Immobilien: die Nachfrage nach leistbarem Wohnraum im Süden Wiens ist groß.

Rocket Facts

#1
Erfahrener Bauträger mit 100 % Veräußerungsquote: AVENTA Immobilien hat von 2012-2019 rund 7.870 m² Wohnraum umgesetzt. Von 105 Einheiten sind 94 Wohnungen verkauft und 11 vermietet.  
#2

Enormes Käufer- & Mieterpotenzial: in den Geschäften des „SCS - Shopping City Süd“ sind mehr als 5.000 Mitarbeiter*innen angestellt.

#3
Wichtiger Wirtschaftsstandort: an den Autobahnabfahrten Vösendorf und Mödling befindet sich mit dem „SCS“ das größte Shopping-Center Österreichs sowie 850 weitere Unternehmen.   
#4

Über 26.000 Euro Zinsen ausbezahlt: Investoren des 1. errfolgreichen Crowdinvestings von AVENTA „Pomisgasse 23 Graz“ haben bereits die 1. Zinszahlung erhalten!



6,75 % Fixzins p.a. für bereits baubewilligte Wohnimmobilie

Der erfahrene Immobilienentwickler AVENTA bietet seine nunmehr zweite Investmentchance bei HOME ROCKET. Für die bereits baubewilligte Wohnimmobilie in gefragter Lage bietet der Bauträger ein Top-Zins-Angebot in Höhe von 6,75 % p.a. (Early Bird-Phase) bei einer fixen Laufzeit von 3 Jahren und jährlichen Auszahlungen.    


Projektzeitplan

Einreichung

Bauverhandlung

Baubewilligung

Ausschreibung/Ausführungsplanung

Vergabe abgeschlossen

Mai 2020

Baubeginn

Juni 2020

Verkaufsstart

Juni 2020

Fertigstellung

August 2021


Wofür wird das Kapital der Crowd verwendet?

Das eingesammelte Kapital aus den Crowd-Darlehen wird dazu verwendet, das im Immobilienprojekt investierte Eigenkapital zu refinanzieren. Dazu wird ein Teil der Eigenmittel, die für den Ankauf bzw. den Bau der Immobilie verwendet wurden, mit dem Kapital der Crowd ersetzt. Damit hat der Emittent die Möglichkeit, seine Liquidität für die nächsten Projekte zu steigern.

Refinanzierung



An den südlichen Toren Wiens:  Top-Standort Brunn am Gebirge

Die niederösterreichische Gemeinde Brunn am Gebirge befindet sich im Bezirk Mödling. Mit nur 4 Kilometer Entfernung zur Stadtgrenze Wiens liegt die Babenbergerstraße 11-13 an einem idealen Standort für Wohn-Immobilien. Rund 850 Unternehmen, darunter auch internationale Größen, sorgen für mehrere tausend Arbeitsplätze. Nur 25 Auto-Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt, ist die Nachfrage nach leistbarem Wohnraum hier sehr groß.

Rico Eckstein Zitat

„Wir haben uns für einen Standort entschieden, der sich durch ein überaus umfangreiches Angebot für die Wohnungsnutzer und einen ruhigen Siedlungscharakter auszeichnet. Im Süden Wiens herrscht eine große Nachfrage nach Wohnraum sowie ein enormes Kundenpotential durch das Personal der hier angesiedelten Unternehmen.“

Dipl. Ing. Rico Eckstein | Projektverantwortlicher – AVENTA Gruppe



Makrolage



Projektbeschreibung „Babenbergerstraße 11-13“

Im Zuge des Bauvorhabens in der Babenbergerstraße in Brunn am Gebirge werden 38 Wohnungen in unterschiedlichen Größen entstehen. Verschiedene Grundrisse stehen von gemütlichen 43 Quadratmetern bis hin zu 89 Quadratmeter Wohnfläche zur Auswahl. 


Babenbergerstraße Brunn am Gebirge


Große Terrassen- und Gartenflächen sorgen im Erdgeschoß für Erholung direkt vor der Türe. Im Obergeschoß finden sich großzügige Balkone sowie Dachterrassen für die Dachgeschoßwohnungen auf der obersten Etage. Eine eigens angelegte Tiefgarage bietet reichlich Platz für 58 PWK-Abstellplätze.

Bei der Innenausstattung setzt man auf Echtholz-Parkettböden, hochwertige Fliesen, Marken-Sanitäreinrichtungen sowie 3-fach verglaste Fenster. Darüber hinaus gibt es ein umfassendes Paket an optionaler Sonderausstattung. Jeder Wohnung sind je ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz zugeteilt. Optional können zusätzliche Parkplätze in der Tiefgarage erworben werden. 




AVENTA: Familienunternehmen mit langjähriger Erfahrung

Hinter dem Bauträger des Projektes in der Babenbergerstraße steht der Immobilienentwickler AVENTA, die bereits seit 2012 Wohnhausanlagen entwickelt – damals noch unter dem Namen LS Immobilien & Projektentwicklungs GmbH. 2014 wurden die AVENTA Dienstleistungen GmbH, das heutige Herzstück der Projektentwicklung, Verwaltung, sowie Vertrieb und Baubegleitung, sowie die AVENTA Immobilien GmbH gegründet.

Die AVENTA ist ein Familienunternehmen mit langjähriger Erfahrung im Bereich der Immobilien Entwicklung und Realisierung, deren Kernkompetenz in der Entwicklung von Wohnimmobilien liegt. Der Kernmarkt liegt in Österreich mit Schwerpunkt auf den Osten bzw. die Steiermark. Deutschland soll als erster ausländischer Markt erschlossen werden. Weitere Geschäftsfelder sind Unternehmensbeteiligungen rund um die Immobilienbranche, sowie die Bestandshaltung von ausgewählten Immobilien in Österreich.


Veräußerungsquote von 100 % – alle Wohnungen sind verkauft oder vermietet 

Bei der Produktentwicklung baut das erfahrene Management der AVENTA auf ein schlagkräftiges eigenes Team, als Teil eines umfassenden Netzwerks an Immobilienprofis und auf ein etabliertes und breites Netzwerk, dass zusätzlich Zugang zu attraktiven Immobilien eröffnet.

So konnten von 2012 bis 2019 insgesamt 7.872 Quadratmeter Wohnraum in der Steiermark, Graz sowie Wien und Umgebung geschaffen werden. Die dabei entstandenen 105 Wohnungen sind bereits alle veräußert – 94 wurden verkauft und 11 vermietet.  

AVENTA Immobilien bei HOME ROCKET 

Auch bei HOME ROCKET ist AVENTA keine unbekannte Größe: mit der „Pomisgasse 23 Graz“ fand das erste Crowdfunding in Zusammenarbeit mit dem Immobilienentwickler bereits 2018 statt.  Bei der ersten Zinszahlung im Oktober 2019 wurden mehr als 26.000 Euro an 276 Investoren ausbezahlt.   


Pomisgasse AVENTA



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