Bertolt-Brecht-Straße 22, Rostock


Fundinglevel 511%
Zinsen 7,00%  Laufzeit 2 Jahre 6 Monate
Crowdfunding beendet
Fundinglimit 1.300.000 €
Finanzierung erfolgreich!
1.022.400 Euro investiert
Erfolgreich finanziert!


Mit 6.900 realisierten Wohnungen und einem Entwicklungs- und Verkaufsvolumen von 1,2 Milliarden Euro ist die C&P Immobilien österreichischer Marktführer für Anlegerwohnungen im Privatkundensegment. Darüber hinaus hält der Bauträger mit über 4,2 Millionen Euro den Rekord der höchsten Summe an ausbezahlten Zinsen und zurückbezahlten Investments an die HOME ROCKET-Crowd. Nun bietet der renommierte Grazer Immobilienentwickler eine neue Investmentchance an. Im Zuge einer Sanierung wird eine vermietete Bestandsimmobilie mit 162 Wohnungen sowie einem Gästehaus modernisiert und aufgewertet. Aktuell werden durch die Mieten knapp 650.000 Euro pro Jahr eingenommen. Ort des Geschehens ist Rostock, das als Hansestadt, Universitätsstadt und mit seinem Hafen an der Ostsee als wirtschaftliches Zentrum von Mecklenburg-Vorpommern und wichtiger Technologiestandort Deutschlands fungiert.

++ Das Crowdinvesting wird einmalig bis 8. März verlängert. (21.02.2022) ++

Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



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INVESTMENTBETRAG EINGEBEN

Betrag
EURO
7,00% p.a.
ZINSEN
pro Jahr
150EURO
Insgesamt
bei 2 JAHREN
6 MONATEN
Laufzeit

RÜCKZAHLUNG INKL. ZINSEN

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Investment Cockpit

Vertragspartner
C&P Immobilien Rostock Eins GmbH
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
7,00% Fixzinsen p.a. & jährliche Zinszahlungen
Laufzeit
2 Jahre 6 Monate
Phase
Sanierung einer Bestandsimmobilie

Investoren (813)

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IVA Grafik


Home Facts

#1

Rostock: Hansestadt und Universitätsstadt, wirtschaftliches Zentrum von Mecklenburg-Vorpommern und wichtiger Technologiestandort Deutschlands. 

#2

Aktuell betragen die laufenden Mieteinnahmen mehr als 648.000 Euro pro Jahr. 

#3

Infrastrukturell gut eingebundener Standort durch die zentrale Lage in Rostock.

Rocket Facts

#1
4,2 Mio. Euro für die Crowd: C&P Immobilien leistete knapp 690.000 Euro Zinszahlungen und 3,5 Mio. Euro Darlehensrückzahlungen an die HOME ROCKET-Crowd.
#2

C&P Immobilien (2006-2021): Über 1,2 Mrd. Euro Entwicklungs- und Verkaufsvolumen | 1,6 Mrd. Euro Projektpipeline | über 6.900 realisierte Wohnungen | 61,5 Mio. Euro an Assets 

#3
Wachsendes Team: 156 Mitarbeiter:innen arbeiten an 6 Büros – in Graz, Wien, Klagenfurt, Berlin, München und  Dubai – sowie 15 Projektstandorten. 


Neue Investmentchance von C&P Immobilien

Marktführer mit € 1,2 Mrd. Entwicklungs- und Verkaufsvolumen 

Die C&P Immobilien AG wird in den kommenden Monaten bzw. Jahren eine Wohnanlage mit 162 Wohneinheiten und einem Gästehaus in Rostock aufwerten und modernisieren. Der Ankauf fand im Mai 2021 statt, im Dezember wurde ein Bauantrag auf Nutzungsänderung des Gästehauses in Wohnen sowie die Anpassung der Außenanlagen gestellt. 

Zunächst wird das Gemeinschaftseigentum saniert. Die Wohnungen werden auf Basis von zwei Musterwohnungen sukzessive während des Vertriebs saniert oder renoviert. Mit den Sanierungsarbeiten wird man voraussichtlich im ersten Quartal 2022 beginnen. Die Crowd investiert in die Refinanzierung des zum Ankauf eingesetzten Eigenkapitals. 


Zeitstrahl


Über das Projekt „Bertolt-Brecht-Straße 22, Rostock“

Die sternförmige Wohnanlage befindet sich nordwestlich des Stadtzentrums von Rostock. Die norddeutsche Hanse- und Universitätsstadt ist die bevölkerungsreichste Stadt von Mecklenburg-Vorpommern. Aufgrund seiner zentralen Lage ist der Standort der Bestandsimmobile infrastrukturell sehr gut eingebunden. 

Rostock


Die Immobilie wurde, typisch für sein Entstehungsjahr 1974, in Monolithbauweise errichtet und steht nicht unter Denkmalschutz. Zwar wird es seit 2000 sukzessive modernisiert, weiterer Modernisierungsbedarf wird durch die bevorstehenden Maßnahmen der C&P Immobilen gedeckt.

Zur Liegenschaft gehören drei Grundstücke, die insgesamt fast 8.600 m² groß sind. Während sich der Baukörper auf einem der Grundstücke befindet, werden die anderen beiden derzeit als Parkplatz genutzt. Es stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Gebäude

Fotos © C&P Immobilien AG

Insgesamt befinden sich 162 Wohneinheiten  in den 19 Vollgeschossen des Gebäudes. Im Erdgeschoss ist neben einem Waschmaschinenraum auch die Rezeption des Gästehauses, deren Einheiten sich vom 1. bis zum 12. Obergeschoss verteilen. Im 13. bis 18. Obergeschoss sind jeweils neun dauerhaft vermietete Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 32 m² bis ca. 86 m². Ein Personenaufzug deckt das Erdgeschoss bis zur 17. Etage ab.

Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmestation der Stadtwerke. Zwei Direktwärmetauscher mit Hoch- und Niederdruckzone erledigen die Warmwasseraufbereitung mit der Wärme der Fernwärmestation. Am Dach befindet sich Dach-Antenne, die an die Firma Telefónica vermietet ist. 


BB Straße



Die C&P Immobilien AG

Marktführer für Anlegerwohnungen im Privatkundensegment

Die C&P Immobilien AG wurde 2006 von Markus Ritter und Thomas Schober-Plankl aus tiefster Überzeugung, dass Immobilien das Potenzial zur Anlageform der Zukunft haben, gegründet. Heute ist das Unternehmen mit einem Entwicklungs- und Verkaufsvolumen von 1,1 Milliarden Euro und einer Projektpipeline von 1,3 Milliarden Euro Marktführer für Anlegerwohnungen im Privatkundensegment.

Das Headquarter des Unternehmens befindet sich im Brauquartier in Graz-Puntigam. An mittlerweile fünf Standorten – Graz, Wien, Klagenfurt, Berlin und Dubai – sind 156 Mitarbeiter:innen beschäftigt.


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V.l.: Ing. Markus Ritter (Vorstandsvorsitzender, CEO), Ing. Thomas Schober-Plankl (Vorstand, CFO), BMST. DI Andreas Grabner (Vorstand, COO), Albert Sacher, MBA (Vorstand, CSO).


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Die C&P Immobilien AG bei HOME ROCKET

Auf HOME ROCKET hat die C&P Immobilien AG bislang 11 Investmentchancen aus Graz, Wien und Berlin angeboten. Mehr als 4.300 Investor:innen investierten insgesamt fast 7 Millionen Euro. Die Darlehen von 7 dieser Projekte wurden bereits erfolgreich an die Investor:innen zurückbezahlt. So flossen kumuliert fast 690.000 Euro Zinsen sowie über 3,5 Mio. Euro an Darlehen an die Crowd.

Folgende Immobilienprojekte der C&P wurden auf HOME ROCKET erfolgreich co-finanziert:  


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