Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Von Gröbenzell aus erreicht man das Zentrum Münchens mit dem Auto oder der S-Bahn in nur 30 Minuten.
Jede Wohneinheit bietet private Außenbereiche in Form von großzügigen Balkonen oder Terrassen mit Eigengärten.
In der deutschen Stadt Gröbenzell entwickelt die Agora Gruppe ein weiteres Projekt im Pflegebereich. Auf einem Grundstück von 2.571 m² wird die bestehende Seniorenresidenz optisch aufgewertet, flächenmäßig optimiert und um ein Café erweitert. Durch einen Neubau entstehen auf dem angrenzenden Grundstück zusätzlich 14 barrierefreie Wohnungen.
Der Einzelabverkauf der Eigentumswohnungen startet mit Erhalt der Baugenehmigung. Bereits laufende Verhandlungen für den Forward-Deal der Seniorenresidenz unterstreichen das zunehmende Interesse institutioneller Investoren im Bereich des Betreuten Wohnens.
Das Projekt befindet sich in der Ankaufs- und Planungsphase, Anlegerinnen und Anleger auf HOME ROCKET profitieren von 7,5 % Early Bird-Zinsen p.a. bei einer Laufzeit von 2,5 Jahren. Die Mittel aus dem Crowdinvesting werden für die Sanierung und Optimierung des Seniorenpflegeheims verwendet.
Die Seniorenresidenz „Haus am Gröbenbach“ ist eine aktuell vollvermietete Bestandsimmobilie, durch die der AGORA ein Free-Cashflow von 250.000 Euro im Jahr entsteht. Die geplanten Bauarbeiten inkludieren die Sanierung und Optimierung des Bestandsgebäudes, wo zwei Räume ausgebaut werden und anstatt der kaum genützten Terrasse ein neuer Café-Bereich entsteht.
Zusätzlich wird auf dem angrenzenden Grundstück ein moderner Neubau mit 14 weiteren barrierefreien Wohnungen in Massivbauweise realisiert.
Visualisierungen des Projekts
Private Terrassen mit Eigengärten und großzügige Balkone im Obergeschoss bieten Ruhe und Entspannung an der frischen Luft. Die Ausstattung der Wohneinheiten ist barrierefrei und laut dem bayrischen Pflege-Wohn- und Qualitätsgesetz (PfleWoq) an die Bedürfnisse der Bewohnerinnen und Bewohner angepasst. Moderne Dienstleistungen und Systeme, wie die digitale Pflegedokumentation, Smart-Home, Sensoriksysteme, aber auch Leistungen wie ein Apotheken- und Rezeptdienst, runden das Angebot der Einrichtung ab.
Nach der ersten erfolgreichen Crowdfinanzierung mit einem Gesamtvolumen von 525.000 Euro bei „Betreutes Wohnen, Leoben“ auf HOME ROCKET, meldet sich die AGORA mit einem weiteren Projekt im Pflegebereich zurück.
AGORA steht als Experte im Pflegeimmobilien-Bereich für eine ganzheitliche Betreuung ihrer Kunden. So können die Bereiche Pflege, Finanzierung, Immobilien und Bauwirtschaft von einem breit aufgestellten Team an Expertinnen und Experten abgedeckt werden. Den regionalen Fokus legt der Full-Service-Provider in Deutschland auf Bayern und Baden-Württemberg und in Österreich auf die Steiermark und das Burgenland.
HOME ROCKET ist die erste, international tätige Crowdfunding-Plattform, die sich auf die beliebteste Anlageform überhaupt, nämlich Immobilien, spezialisiert. Mit dem immer populärer werdenden Finanzierungsmodell „Crowdfunding" wird der professionelle Immobilienmarkt bei HOME ROCKET auch Kleinanlegern zugänglich gemacht. Bei uns finden Sie eine Auswahl an exklusiven Immobilienprojekten, die von renommierten Bauträgern realisiert werden. Dabei wird jedes einzelne Vorhaben durch einen unabhängigen Gutachter und Experten im Bereich Immobilien auf seine Plausibilität gewissenhaft überprüft. Der gesamte Finanztransfer erfolgt dabei über insolvenzgesicherte Treuhandkonten. - © HOME ROCKET
RISIKOHINWEIS: Immobilienprojekte können auch scheitern, wodurch es im schlimmsten Fall zum Verlust des gesamten Investitionsbetrages kommen kann. Sie sollten daher ausschließlich Kapital investieren, dessen Verlust Sie sich finanziell leisten können und zusätzlich Ihre Investitionen auf mehrere Crowdfunding-Projekte streuen (Risikominimierung). Beachten Sie bei jedem Crowdfunding-Projekt das zugehörige gesetzliche Informationsdatenblatt beziehungsweise das Vermögensanlageninformationsblatt sowie alle Risikohinweise - prüfen Sie genau, ob die Investition für Sie geeignet ist und investieren Sie im Zweifelsfall nicht.
