Betreutes Wohnen, Gröbenzell bei München


Fundinglevel 400%
Zinsen 7,50%  Laufzeit 2 Jahre 6 Monate
Crowdfunding beendet
Fundinglimit 600.000 €
Finanzierung erfolgreich!
600.000 Euro investiert
Erfolgreich finanziert!


In Gröbenzell, nur 20 km von München entfernt, realisiert die Agora Holistic Service GmbH ein weiteres zukunftsträchtiges Immobilienprojekt, bei dem eine  bestehende Seniorenresidenz mit 34 Pflegeplätzen aufgewertet wird. Auf dem angrenzenden Grundstück werden zudem gemeinsam mit einem Partner 14 barrierefreie Wohnungen errichtet. Die Seniorenresidenz ist aktuell vollständig vermietet. Aus den Mieteinnahmen resultiert der AGORA-Immobiliengesellschaft ein Free-Cashflow von 250.000 Euro pro Jahr. Der Bedarf an Einrichtungen für Betreutes Wohnen steigt vor allem in Deutschland stark an – für das Pflegeheim laufen bereits Verkaufsverhandlungen mit mehreren Investoren.

Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



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INVESTMENTBETRAG EINGEBEN

Betrag
EURO
7,00% p.a.
ZINSEN
pro Jahr
150EURO
Insgesamt
bei 2 JAHREN
6 MONATEN
Laufzeit

RÜCKZAHLUNG INKL. ZINSEN

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Investment Cockpit

Vertragspartner
SPH Gröbenzell GmbH – mit Bürgschaft durch die Agora Holistic Service GmbH
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
7,00% Fixzins p.a. & jährliche Zinsauszahlung
Laufzeit
2 Jahre 6 Monate
Phase
Ankaufs- & Planungsphase | Aufwertung vollvermieteter Bestandsimmobilie + Neubau

Investoren (486)

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Early Bird Konditionen
Early Bird-Konditionen gültig für Investments, die bis 07.10.2021, 23:59 Uhr abgeschlossen werden.

Home Facts

#1

Von Gröbenzell aus erreicht man das Zentrum Münchens mit dem Auto oder der S-Bahn in nur 30 Minuten

#2
Auf 2.571 m² werden nach Sanierungen im Bestandsgebäude 28 Einzelzimmer + 3 Doppelzimmer sowie erweiterte allgemeine Flächen und Lagerflächen zur Verfügung stehen.
#3
Pflegewohnheim mit modernsten Prozessen und Systemen in Sachen Pflege, Ärzte- und Apothekendienst, Sensoriksysteme und Smart-Home.
#4

 Jede Wohneinheit bietet private Außenbereiche in Form von großzügigen Balkonen oder Terrassen mit Eigengärten. 

Rocket Facts

#1
Für das vollvermietete Pflegeheim laufen bereits Verkaufsverhandlungen mit mehreren Investoren. Die barrierefreien Wohnungen werden einzeln abverkauft – der Vertrieb startet mit Erhalt der Baugenehmigung.
#2
Aus den Mieteinnahmen des vollvermieteten Bestandsgebäudes resultiert ein Free-Cashflow von rund 250.000 Euro pro Jahr.
#3
AGORA ist ein Full-Service-Provider mit eigenem Expertenteam in den Bereichen Pflege, Immobilien, Finanzierung und Bauwirtschaft.
#4
Immo-Projekt mit Zukunft: Bedarf an Betreutem Wohnen steigt stark an – vor allem in Deutschland.


Aufwertung einer vollvermieteten Seniorenresidenz

Laufende Mieteinnahmen von einer viertel Million jährlich  

In der deutschen Stadt Gröbenzell entwickelt die Agora Gruppe ein weiteres Projekt im Pflegebereich. Auf einem Grundstück von 2.571 m² wird die bestehende Seniorenresidenz optisch aufgewertet, flächenmäßig optimiert und um ein Café erweitert. Durch einen Neubau entstehen auf dem angrenzenden Grundstück zusätzlich 14 barrierefreie Wohnungen.

Der Einzelabverkauf der Eigentumswohnungen startet mit Erhalt der Baugenehmigung. Bereits laufende Verhandlungen für den Forward-Deal der Seniorenresidenz unterstreichen das zunehmende Interesse institutioneller Investoren im Bereich des Betreuten Wohnens.

Das Projekt befindet sich in der Ankaufs- und Planungsphase, Anlegerinnen und Anleger auf HOME ROCKET profitieren von 7,5 % Early Bird-Zinsen p.a. bei einer Laufzeit von 2,5 Jahren. Die Mittel aus dem Crowdinvesting werden für die Sanierung und Optimierung des Seniorenpflegeheims verwendet. 

Projektzeitplan


Über das „Haus am Gröbenbach“

Die Seniorenresidenz „Haus am Gröbenbach“ ist eine aktuell vollvermietete Bestandsimmobilie, durch die der AGORA ein Free-Cashflow von 250.000 Euro im Jahr entsteht. Die geplanten Bauarbeiten inkludieren die Sanierung und Optimierung des Bestandsgebäudes, wo zwei Räume ausgebaut werden und anstatt der kaum genützten Terrasse ein neuer Café-Bereich entsteht.

Zusätzlich wird auf dem angrenzenden Grundstück ein moderner Neubau mit 14 weiteren barrierefreien Wohnungen in Massivbauweise realisiert.

Visualisierungen des Projekts

Private Terrassen mit Eigengärten und großzügige Balkone im Obergeschoss bieten Ruhe und Entspannung an der frischen Luft. Die Ausstattung der Wohneinheiten ist barrierefrei und laut dem bayrischen Pflege-Wohn- und Qualitätsgesetz (PfleWoq) an die Bedürfnisse der Bewohnerinnen und Bewohner angepasst. Moderne Dienstleistungen und Systeme, wie die digitale Pflegedokumentation, Smart-Home, Sensoriksysteme, aber auch Leistungen wie ein Apotheken- und Rezeptdienst, runden das Angebot der Einrichtung ab. 


AGORA bietet Top-Investmentchancen im Pflegebereich

Nach der ersten erfolgreichen Crowdfinanzierung mit einem Gesamtvolumen von 525.000 Euro bei „Betreutes Wohnen, Leoben“ auf HOME ROCKET, meldet sich die AGORA mit einem weiteren Projekt im Pflegebereich zurück.

AGORA steht als Experte im Pflegeimmobilien-Bereich für eine ganzheitliche Betreuung ihrer Kunden. So können die Bereiche Pflege, Finanzierung, Immobilien und Bauwirtschaft von einem breit aufgestellten Team an Expertinnen und Experten abgedeckt werden. Den regionalen Fokus legt der Full-Service-Provider in Deutschland auf Bayern und Baden-Württemberg und in Österreich auf die Steiermark und das Burgenland.


Bisherige Crowdinvesting-Chancen der AGORA auf HOME ROCKET

 

Referenzen Leoben



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