Betreutes Wohnen Leoben


Fundinglevel 525%
Zinsen 6,50%  Laufzeit 1 Jahr 3 Monate
Crowdfunding beendet
Fundinglimit 525.000 €
Finanzierung erfolgreich!
525.000 Euro investiert
Erfolgreich finanziert!


In Leoben, der zweitgrößten Stadt der Steiermark, realisiert eine Projektgesellschaft der AGORA Holistic Service GmbH – einem Experten für wettbewerbsfähige Pflegeimmobilien – das Projekt „Betreutes Wohnen“. Auf einer Fläche von rund 3.400 Quadratmetern entstehen – insgesamt auf zwei Gebäude verteilt – 40 barrierefreie Wohnungen, die sowohl für Betreutes Wohnen, als auch für den breiten Immobilienmarkt zur Verfügung stehen. Außerdem umfasst die Anlage sechs Gewerbeeinheiten, die für Arztpraxen, Therapien oder Büros genutzt werden können. Neben der Sanierung eines Bestandsgebäudes entsteht im Innenhof der Wohnanlage zusätzlich ein Neubau. Der Vertrieb der Immobilie befindet sich in der finalen Phase und der Kaufvertrag mit dem Globalinvestor ist in Abwicklung. Aktuell befindet sich das Objekt in der Bauphase und soll Mitte 2022 fertiggestellt werden. Bei einer kurzen Laufzeit von nur 15 Monaten haben HOME ROCKET Anleger*innen jetzt die Möglichkeit, in die Refinanzierung des Immobilienprojekts zu investieren.


Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



Investment Cockpit

Vertragspartner
Leoben Mühltalerstraße 1 Projektentwicklungs GmbH & Co KG
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
6,00% Fixzins p.a. & endfällige Zinsauszahlung
Laufzeit
1 Jahr 3 Monate
Phase
Verkauf an Globalinvestor in Abwicklung | Bau- und Renovierungsphase

Investoren (450)

neu
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Early Bird Konditionen
Early Bird-Konditionen gültig für Investments, die bis 23.03.2021 um 23:59 Uhr abgeschlossen werden.

Home Facts

#1

Zentrale Lage mitten in der Leobner Altstadt. Fußläufig erreichbar sind der Hauptplatz, das Einkaufszentrum und der Stadtpark.

#2
Bedarfsdeckung der Stadt durch barrierefreies Betreutes und Betreubares Wohnen sowie Ärzte und Therapieangebote unter einem Dach.
#3
Natur pur – Trotz Innenstadtlage überzeugt Leoben mit 90 % Grünflächen, Wander- und Radwegen zum Durchatmen und Erholen.

Rocket Facts

#1

Der Verkauf der Immobilie mit dem Globalinvestor ist bereits in finaler Abwicklung.

#2

Nachhaltige Investition: Die Nachfrage nach betreutem Wohnen ist aufgrund der Bevölkerungsstruktur gesichert.

#3
Jahrelange Erfahrung: Die Agora Holistic Service GmbH überzeugt mit internem Expertenteam in Sachen Pflege, Immobilien, Finanzierung und Bauwirtschaft.


Vielfältiges Immobilienprojekt mit nur 15 Monaten Laufzeit 

Das Objekt in der „Mühltalerstraße 1“ befindet sich aktuell (Stand: März 2021) in der Bauphase und wird voraussichtlich im März 2022 fertiggestellt. Der Vertrieb der Immobilie ist in der finalen Phase und wird derzeit final abgewickelt – für 100 % der Immobilie steht ein Käufer fest. Eine Vollvermietung der Einheiten ist mit Mitte 2022 geplant.

HOME ROCKET Anleger*innen haben die Möglichkeit, in die Refinanzierung  des eingebrachten Eigenkapitals zu investieren und bei einer kurzen Laufzeit von nur 15 Monaten von 6,5 % Early Bird-Fixzinsen pro Jahr zu profitieren.  



Betreutes Wohnen Leoben



Zentrale Altstadtlage umgeben von Grünraum

Mitten im Leobner Altstadtzentrum entsteht eine Wohnanlage mit zwei Gebäuden: Dem von Agora  umfassend sanierten und ausgebauten Bestandsgebäude sowie einem Neubaugebäude im Innenhof mit Blick auf die Mur. Die qualitativ hochwertige Wohnanlage wird Betreutes bzw. Betreubares Wohnen inklusive aller entsprechenden Dienstleistungen ermöglichen.

Das Nutzungskonzept der Anlage sieht neben barrierefreien Miet- und Dienstwohnungen auch Räumlichkeiten für Arztpraxen, Therapiemöglichkeiten, Büros und weitere Gewerbeimmobilien für beispielsweise ein Massagestudio vor.


Betreutes Wohnen Leoben



Auf rund 3.400 Quadratmetern entstehen 40 Mietwohnungen und sechs Gewerbeeinheiten mit Tiefgaragenparkplätzen. Die barrierefreien Wohnungen können sowohl für Betreutes Wohnen als auch am breiten Immobilienmarkt angeboten werden – Das Objekt punktet somit zusätzlich mit seiner Nutzungsvielfalt.

In unmittelbarer Nähe des Grundstücks sind mit dem Hauptplatz und einem Einkaufszentrum alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig entfernt. Der Stadtpark, welcher gegenüber der Wohnanlage liegt, bietet unterdessen eine grüne Oase mitten in der Altstadt.



Wer steht hinter dem Projekt?

Die Leoben Mühltalerstraße 1 Projektentwicklungs GmbH & Co KG ist eine Projektgesellschaft der Agora Gruppe. Die Agora besticht durch ein Expertenteam aus dem Pflege-, Finanz-, Immobilien- und Baubereich, die das Unternehmen im Immobilienbereich zu einem Full-Service-Provider macht. 



Betreutes Wohnen Leoben
» Unsere Kernkompetenz ist die branchen- und bereichsübergreifende Leistungskombination. Durch die Einbeziehung unseres Expertenpools realisieren wir wettbewerbsfähige Pflegeimmobilien. Mit unserem neuen Projekt decken wir den Bedarf an Betreutem Wohnen der Stadt Leoben und ihrer Bewohnerinnen und Bewohner.«
Karl Heinz Lukofnak | Geschäftsführer Agora Holistic Service GmbH


Der regionale Fokus des Immobilienentwicklers liegt in Österreich in der Steiermark und im Burgenland. In Deutschland ist die Agora in den Bundesländern Bayern und Baden-Württemberg tätig. Derzeit sind in Bayern und Südhessen fünf Projekte in der Entwicklungsphase.



Referenzprojekte


Referenzen AGORA



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