Update zu ARSENAL³ Wien: Baubewilligung wurde vollständig erteilt!

Beitrag von Lisa Rottenmanner • 12.08.2019 • 10:00
ARSENAL³ Wien: Baubewilligung wurde erteilt!

Der Bau des Großprojektes ARSENAL³ wurde ohne Einschränkungen bewilligt. Nun können die Bauarbeiten zur rund 28.000 Quadratmeter großen Gewerbeimmobilie im 3. Wiener Bezirk beginnen!


Vor wenigen Tagen wurde der Bau der Gewerbeimmobilie ARSENAL³ in Wien Landstraße per Bescheid ohne Einschränkungen genehmigt. Somit liegt die Baubewilligung für das gesamte Großprojekt mit einer vermietbaren Fläche von rund 28.000m² vor.

Umplanung aufgrund großer Nachfrage

Die stark ansteigende Nachfrage nach Büroflächen am Immobilienmarkt führte zu einer Umplanung der ursprünglichen Nutzungsvariante mit gewerblichem Wohnen als Micro-Living und Hotel sowie Shopping. Aktuell arbeiten die Architekten an einer Optimierung der Büroflächen, sodass bis zu 2.000m² zusätzlicher Fläche realisiert werden können. Damit entsteht ein Gesamtvolumen von rund 30.000m², das oberirdisch vermietbare Flächen für Büros sowie Shopping-Möglichkeiten im Erd- sowie 1. Untergeschoss bietet. Aktualisierte Visualisierungen des Projektes zeigen die Nutzungsart 'Office & Shopping':


Wachsender Markt für Büroflächenvermietung

Laut Vienna Research Forum – ein Zusammenschluss der führenden Makler in Wien – hat sich die Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt im zweiten Quartal 2019 auf rund 60.000m² summiert. Das sind fast 60% mehr als im ersten Quartal und um rund 15% mehr als im zweiten Quartal des Vorjahres.

Der Leerstand moderner Bürogebäude wiederum ist in Wien im zweiten Quartal auf 4,3% gesunken. Damit ist er gegenüber dem Vorquartal um 0,9% und gegenüber dem zweiten Quartal 2018 um 0,4 Prozentpunkte gesunken. Die niedrigste Leerstandsquote wurde mit 2,0% im Submarkt Innere Bezirke verzeichnet. (Quelle: https://www2.colliers.com/de-AT/Research/Office-Q2-VRF; 8. Juli 2019).


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