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HOME ROCKET ist die erste, international tätige Crowdfunding-Plattform, die sich auf die beliebteste Anlageform überhaupt, nämlich Immobilien, spezialisiert. Mit dem immer populärer werdenden Finanzierungsmodell „Crowdfunding" wird der professionelle Immobilienmarkt bei HOME ROCKET auch Kleinanlegern zugänglich gemacht. Bei uns finden Sie eine Auswahl an exklusiven Immobilienprojekten, die von renommierten Bauträgern realisiert werden. Dabei wird jedes einzelne Vorhaben durch einen unabhängigen Gutachter und Experten im Bereich Immobilien auf seine Plausibilität gewissenhaft überprüft. Der gesamte Finanztransfer erfolgt dabei über insolvenzgesicherte Treuhandkonten. - © HOME ROCKET
RISIKOHINWEIS: Immobilienprojekte können auch scheitern, wodurch es im schlimmsten Fall zum Verlust des gesamten Investitionsbetrages kommen kann. Sie sollten daher ausschließlich Kapital investieren, dessen Verlust Sie sich finanziell leisten können und zusätzlich Ihre Investitionen auf mehrere Crowdfunding-Projekte streuen (Risikominimierung). Beachten Sie bei jedem Crowdfunding-Projekt das zugehörige gesetzliche Informationsdatenblatt beziehungsweise das Vermögensanlageninformationsblatt sowie alle Risikohinweise - prüfen Sie genau, ob die Investition für Sie geeignet ist und investieren Sie im Zweifelsfall nicht.
Entdecken Sie neue Impressionen der Sanierung und des Dachausbaus des 100 Jahre alten Zinshauses an der Ecke Viktoria- und Grenzgasse in Wien.
Im altehrwürdigen Viktoriahof werden derzeit die Altbauwohnungen umfassend saniert und ein Ausbau von 19 Dachgeschoss-Wohnungen realisiert. Fast alle Wohnungen werden mit Freibereichen ausgestattet und die hellen und freundlichen Apartments reichen von kompakt bis großzügig.
Von den insgesamt 43 Einheiten wurden bereits 31 verkauft und 3 reserviert (Dachgeschoss: 16 verkauft, 1 reserviert, 2 frei // Altbau: 15 verkauft, 2 reserviert, 7 frei). Das Projekt wird sehr gut angenommen und die Nachfrage besteht gleichermaßen nach großen und kleinen Einheiten .
Die ersten vier Altbau-Wohnungen wurden im Mai fertiggestellt und viele weitere der Altbau-Wohnungen befinden sich derzeit in unterschiedlichen Stadien der Fertigstellung: Während bei manchen noch an der Rohinstallation gearbeitet wird, ist bei anderen mit der Verlegung des Bodens und den letzten sanitären Komplettierungen eine Ende der Bautätigkeit in Sicht.
(c) AVORIS GmbH
In Teilen des Dachausbaus ist der Estrich eingebaut, die Haustechnik-Installationen sind nahezu abgeschlossen und die meisten Zwischenwände stehen, sodass bereits ein echtes Raumgefühl besteht.
In einigen Maisonetten existieren bereits die Tragekonstruktionen für die innenliegenden Treppen und Geländer. Glaswände und Parkett folgen im Zuge des finalen Innenausbaus. Im Stiegenhaus ist das Geländer bereits installiert.
(c) AVORIS GmbH
Vor einem Monat wurde außerdem die Heizzentrale in Betrieb genommen. Mit Fertigstellung werden alle Wohnungen (DG mit Fußbodenheizung/Bestand mit Radiatoren) einzeln daran angeschlossen sein. Eigentlich wäre ein „normaler“ Gas-Heizkessel ausreichend gewesen doch der Bauträger hat sich für ein wesentlich komplexeres und auch teureres System entschieden – nämlich für den hocheffizienten Zusammenschluss von Gas-Brennwertkessel, Wärmepumpe.
Die Wärmepumpe, die mit Strom aus 100% erneuerbaren Ressourcen von oekostrom betrieben wird und (vor Ort) kein CO2 erzeugt, unterstützt sowohl Heizung als auch Kühlung. Zum einen erzeugt sie aus der Außenluft Wärmeenergie, die in die zentrale Heizleitung eingespeist wird und damit den Heizkessel entlastet. Zum anderen kühlt sie in der warmen Jahreszeit im Dachgeschoss den Fußboden, was die Klimaanlage entlastet und zugleich für ein angenehmes Raumklima sorgt – viel angenehmer als eine Klimaanlage dies tun würde. Zudem wird die im Kühlmodus erzeugte Abwärme für die Warmwasser-Erzeugung verwendet, was wiederum den Gaskessel entlastet.
Ein steter Kreislauf der gegenseitigen Entlastung im Zusammenspiel der Komponenten – mit diesen zusammenfassenden Vorteilen:
• Senkung der Energiekosten um bis zu 25 % durch hohe Effizienz des Gesamtsystems
• Stark reduzierte CO2-Emissionen durch gesenkten Energieverbrauch und Einsatz von oekostrom
• Erhöhung des Komforts durch aktive Raumkühlung im Dachausbau
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Beliebte Kapitalanlage: Ungebremste Nachfrage nach Zinshäusern
Die Nachfrage nach Zinshäusern steigt derzeit weiterhin stark an. Vor allem in Wien, aber auch in Graz und Linz, sind die Immobilien sehr begehrt. In Zeiten der Pandemie steigen nun auch die Investitionen durch institutionelle Investoren.
Erfolgreiche Rückzahlung des Zinshaus-Projektes „Viktoriahof Wien“
Im bereits 2016 abgeschlossenen Immobilienprojekt „Viktoriahof Wien“ erfolgte nun die vollständige Rückzahlung der Darlehen inklusive Zinsen an die HOME ROCKET-Crowd. Immobilienentwickler AVORIS blickt auf ein erfolgreiches Projekt zurück.