Brauquartier Graz Puntigam - Bauabschnitt 1


Fundinglevel 250%
Erfolgreich finanziert
Zinsen 8,00%
Investoren 395
Fundingschwelle 400.000 €
1.000.000 Euro investiert

Erfolgreich finanziert


Ein riesiges städtebauliches Projekt, realisiert durch C&P, entsteht bis 2024 in Puntigam: ein 4,3 Hektar großes Areal, in dem bis zu 1.800 Menschen Wohnraum und Arbeit finden sollen. Der Arbeitstitel des neuen Stadtteils mit Dorfcharakter: Brauquartier Puntigam.



Investment Cockpit

Vertragspartner
Bauabschnitt 1 Projekt Zentrum-Puntigam GmbH
Beteiligungsart
qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
8,00% jährlicher Fixzins
Laufzeit
3 Jahre
Phase
Einreichplanung abgeschlossen, Bebauungsplan aufgelegt



  • Neuer "Brauquartier"-Imagefilm & Folder jetzt online!

    Kennen Sie schon den neuen Imagefilm des Bauprojekts "Brauquartier Graz Puntigam"? Außerdem: Der offizielle Vertriebs-Folder für den Bauteil 1 ist nun online verfügbar!

  • Vertriebsstart für "Brauquartier Graz Puntigam Bauteil 1" festgesetzt

    Neuer Meilenstein für die Realisierung des Bauprojektes "Brauquartier Graz Puntigam Bauteil 1" – der Start des Vertriebs wurde für 1. Dezember festgelegt und erste Angebote für den Bau sind bereits eingeholt.

Home Facts

#1

die Wohnanlage besticht durch die zentrale Lage in Puntigam, einem Stadtteil mit hoher Tradition (z.B. durch das Brauhaus Puntigam)

#2

perfekte Infrastruktur und Anbindung an das Zentrum von Graz - Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Objekt, S-Bahn Station nur etwa 500m,  Autobahnauffahrt nur ca. 1 km entfernt

#3

hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - zB. Merkur, IKEA, Shopping Center West. Geplante Infrastruktur vor Ort: Supermarkt, Kindergarten, Café/Bäckerei, Internist.

#4

zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zB. Kino, Gastronomie, Fitness. Sporthalle und -platz in unmittelbarer Umgebung, sowie Tennisplatz

Rocket Facts

#1

die Liegenschaft wurde angekauft und die Einreichplanung fertig gestellt

Update 03.11.2015:
Erstangebote bewegen sich innerhalb der Projektkalkulation!

#2

Bebauungsplan wurde ausgearbeitet und aufgelegt, schon im Juni/Juli 2015 soll der Beschluss erfolgen


Update 22.06.2015:
Bebauungsplan beschlossen


Update 28.07.2015:
Bebauungsplan rechtskräftig, Pläne wurden eingereicht


#3

namhafte Interessenten für die Gewerbeflächen sind bereits vorhanden


Update 03.11.2015:
Vertriebsstart für 1. Dezember festgelegt

#4

Das Projekt Brauquartier Graz Puntigam hofft mit Unterstützung des Stadtlabor Graz am 3-jährigen europäischen Forschungsprojekt "Joint Programming Initiative / Urban Europe" teilnehmen zu können. Vor-Entscheidung voraussichtlich im Mai. Infos folgen.



Bonitätsbewertung


BonitätsbewertungBonitätsbewertung

(bereitgestellt am 3. Dezember 2015)


Über das Projekt Brauquartier Graz Puntigam

Ein riesiges städtebauliches Projekt, realisiert durch die C&P Immobilien AG, entsteht bis 2024 in Puntigam: ein 4,3 Hektar großes Areal, in dem Menschen Wohnraum und Arbeit finden sollen. Der Arbeitstitel des neuen Stadtteils mit Dorfcharakter: „Brauquartier Puntigam". Er beinhaltet insgesamt 10 Bauabschnitte und soll in der Endaubaustufe bis zu 2.000 Menschen einen neuen Lebensraum bieten.

Gedacht ist das „Brauquartier" als Kern eines künftigen Puntigamer Stadtzentrums, das im Bereich Triesterstraße - Wagramerweg entstehen wird. Als verantwortliche Architekten für das Projekt konnte das junge Grazer Team Bernhard Scherr und Peter Fürnschuss gewonnen werden. Bauabschnitt 1 umfasst eine Gesamtfläche von ca. 7.300m2 Netto-Nutzfläche, wovon 54% für Wohnungen, der Rest für Gewerbeflächen und Büroflächen vorgesehen sind.


Brauquartier


Brauquartier



Der Bauteil umfasst insgesamt 8 Geschosse und hat eine Grundstücksfläche von 4.856m2. Zusätzlich sind eine Tiefgarage und Abstellplätze geplant (Anzahl der Parkplätze: 100). Ziel ist es alle Wohnungen an Anleger zu verkaufen; Büroflächen werden vermietet und langfristig von der Projektgesellschaft im Bestand gehalten. Auch soziale Einrichtungen, wie ein Arzt und eine Kinderbetreuungseinrichtung sind geplant.


Zitate Brauquartier


Wer steht hinter dem Projekt?

Die 2006 gegründete C&P Immobilien AG bringt 9 Jahre Erfahrung im Immobiliensektor mit und hat ihren Hauptsitz bei Graz, sowie drei weitere Standorte in Österreich und Deutschland. Das Unternehmen entwickelt, verwaltet und verkauft Anleger- oder Vorsorgewohnungen an Eigennutzer und Eigentümer, die daraus Mieteinnahmen erzielen möchten. Seit 2011 ist C&P Marktführer im Privatkunden-Segment.


C&P


Bis dato realisierte C&P über 70 ImmobilienprojekteAktuell befinden sich derzeit mehr als 3.000 Wohnungen in der Verwaltung, im Bau und in der Entwicklung





C&P Umsatz


Woher kommen die attraktiven Zinsen?

Die Finanzierung eines Immobilienprojektes kann in der Regel nicht ausschließlich durch Fremdkapital (z.B. über eine Bank) erfolgen. Bei einer Bankfinanzierung wird in den meisten Fällen mindestens ein kleiner Anteil an Eigenkapital oder Eigenkapitalersatz gefordert. Dieser wird entweder ganz oder teilweise durch den Immobilienentwickler, Finanzinvestoren und die Crowd aufgebracht. 


Immobilienfinanzierung


Je nach Projektphase (Ankauf, Genehmigung, Bau, etc.) ist der Einsatz von Eigenkapital mit einem bestimmten Risiko verbunden und muss daher höher verzinst werden. Zur Risikominimierung werden alle Projekte auf HOME ROCKET sorgfältig ausgewählt und ausnahmslos durch einen unabhängigen Gutachter überprüft. 

Für den Projektbetreiber ist Eigenkapital zwar teurer, stellt aber absolut nur einen kleinen Teil der Gesamtfinanzierung dar (siehe symbolische Grafik oben). Aus diesem Grund ist es dem Immobilienentwickler möglich, der Crowd einen attraktiven Zinssatz anzubieten.

C&P Standort



Jetzt mehr Informationen erhalten

Kostenlos registrieren!


Noch kein Profil? - Jetzt mehr Informationen erhalten.


Bereits registriert? - Hier anmelden.



Noch kein Profil? - Jetzt mehr Informationen erhalten.


Bereits registriert? - Hier anmelden.



Noch kein Profil? - Jetzt mehr Informationen erhalten.


Bereits registriert? - Hier anmelden.