FAQ Nachrangdarlehen


Was bekomme ich für mein Geld?

Als Investor bekommen Sie jährlich attraktive Zinsen, die Sie auf der jeweiligen Projektseite ablesen können. Die rechtliche Basis bildet ein qualifiziertes Nachrangdarlehen. Bitte beachten Sie in jedem Fall das Informationsdatenblatt sowie die Risikohinweise und lesen Sie die Darlehensverträge genau. 

Was sind meine Rechte als Investor?

Durch Ihre Beteiligung haben Sie die Möglichkeit, sich durch Verbesserungsvorschläge und Feedback aktiv bei dem Projekt einzubringen.  Ein rechtlicher Anspruch auf Mitsprache besteht durch das Nachrangdarlehen nicht.

Was sind meine Risiken als Investor?

Mit Ihrer Beteiligung über HOME ROCKET haben Sie die Chance, attraktive Zinsen für Ihr eingesetztes Kapital zu erhalten. Damit verbunden ist jedoch auch das Risiko des Totalausfalls Ihres Investments, denn Immobilienprojekte können im schlimmsten Fall auch scheitern. Investieren Sie deshalb nur Beträge, deren Verlust Sie sich finanziell leisten können und streuen Sie Ihr Finanzanlagevermögen auf mehrere Investitionsziele. Das Risiko beschränkt sich auf die volle Summe Ihrer Investition - eine Nachschusspflicht besteht niemals.

RISIKOHINWEIS: Immobilienprojekte können auch scheitern, wodurch es im schlimmsten Fall zum Verlust des gesamten Investitionsbetrages kommen kann. Sie sollten daher ausschließlich Kapital investieren, dessen Verlust Sie sich finanziell leisten können und Ihr Finanzanlagevermögen auf mehrere Investitionsziele streuen (Risikominimierung). Beachten Sie bei jedem Crowdfunding-Projekt das zugehörige Informationsdatenblatt sowie alle Risikohinweise - prüfen Sie genau, ob die Investition für Sie geeignet ist und investieren Sie im Zweifelsfall nicht.

Habe ich ein Rücktrittsrecht?

Jedem Verbraucher steht ein 14-tägiges Rücktrittsrecht ab Vertragsabschluss zu. Sollte das Rücktrittsrecht ausgeübt werden, wird ehestmöglich (spätestens aber innerhalb von 10 Bankarbeitstagen) das Kapital vom Treuhänder, der Lemon Way KGaA, rückerstattet. Sollten Sie nicht innerhalb von 14 Tagen zurücktreten, gilt der im Darlehensvertrag geregelte Kündigungsverzicht.

Wer verwaltet das Kapital?

Der gesamt Finanztransfer auf HOME ROCKET wird durch die Lemon Way KGaA – als zugelassene Treuhänderin – durchgeführt. Die Treuhänderin nimmt Ihren Investitionsbetrag über ein insolvenzgesichertes Treuhandkonto entgegen. Sobald die Fundingschwelle des Crowdfundings überschritten wurde und der Finanzierungszeitraum (in der Regel mindestens 60 Tage) verstrichen ist, wird die Treuhänderin angewiesen das Kapital vereinbarungsgemäß an den Immobilienentwickler auszuschütten. 

Was ist der Unterschied zwischen der Fundingschwelle und dem Fundinglimit?

Die Fundingschwelle ist jener Betrag, der innerhalb des Fundingzeitraums erreicht werden muss, damit der Nachrangdarlehensvertrag zustande kommt. Wird die Fundingschwelle nicht erreicht, erhalten die Investoren ihr bisher investiertes Kapital ohne jeden Abzug zurück.

Das Fundinglimit ist jener Betrag, der maximal pro Immobilienprojekt auf HOME ROCKET erreicht werden kann.

Wie lange bin ich an meine Investition gebunden?

Ihre Investition erfolgt auf Basis eines qualifizierten Nachrangdarlehens, das jeweils eine individuell  definierte Vertragslaufzeit enthält. Beachten Sie daher die im Darlehensvertrag enthaltenen Fristen genau – die Laufzeit finden Sie auch auf der zugehörigen Projektseite der „Investmentchancen“.

Kann ich meine Vermögensanlage verkaufen oder verschenken?

Ja, Sie können Ihr qualifiziertes Nachrangdarlehen jeweils zum Jahresende an einen anderen Investor, der am selben Unternehmen beteiligt ist, verkaufen. Auch an einen anderen – auf LION ROCKET registrierten und verifizierten – Investor können Sie Ihre Beteiligung unter Zustimmung des Unternehmens (bei Familienangehörigen ist keine Zustimmung erforderlich) verkaufen/verschenken, sofern sämtliche Rechte und Pflichten mit übernommen werden. Kontaktieren Sie dazu in beiden Fällen das HOME ROCKET-Team per Email: investor[at]homerocket.com 

Worauf ist bei der Besteuerung zu achten?

Für österreichische InvestorInnen gilt: Der Erhalt der Erträge ist vom Darlehensgeber im Rahmen der Einkommensteuererklärung anzugeben. Wurde bis jetzt noch keine Einkommensteuererklärung abgegeben (nur Einkünfte aus einem Angestelltenverhältnis), so muss dann eine Einkommensteuererklärung abgegeben werden, wenn weitere Einkünfte (inkl. der Zinsen und dem Wertsteigerungsbonus) in einem Jahr den Betrag von EUR 730,00 übersteigen (Freibetrag). 

Für deutsche InvestorInnen gilt: Der Erhalt der Erträge ist vom Darlehensgeber im Rahmen der Einkommensteuererklärung (Zeile 15) anzugeben. 

Bitte beachten Sie: Diese allgemeinen Hinweise bieten keine Gewähr. Gemäß den deutschen und österreichischen Steuergesetzen darf die Home Rocket GmbH keine steuerlichen Ratschläge erteilen. Wir empfehlen Ihnen, zur Klärung individueller steuerlicher Fragen im Kontext Ihres jeweiligen Einzelfalls, einen steuerlichen Berater beizuziehen.