Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Umsetzung von „Value-Add“-Maßnahmen wie Photovoltaik-Anlagen, optische Neugestaltung und E-Ladestationen.
Einkaufsmöglichkeit mit hoher Frequenz für die Bewohner von Lienz, aber auch für die umliegenden Regionen.
Einen attraktiven Zinssatz von 7,5 % p.a. bei kurzer Laufzeit von nur zwei Jahren sichern sich Early Bird-Investierende bei „FMZ Lienz in Tirol“. Bereits im Januar nächsten Jahres starten die Renovierungs- und Value-Add-Maßnahmen, welche im November 2022 abgeschlossen werden. Das durch die HOME ROCKET-Crowd generierte Kapital fließt in die Umsetzung der geplanten Maßnahmen.
»Fachmarktzentren mit regionalem Nahversorgungscharakter zählen neben Wohnimmobilien zu den Gewinnern der Coronapandemie. Dies ist insbesondere auf die sogenannte Systemrelevanz und sehr gute Bonität der Ankermieter zurückzuführen. Somit eignet sich diese Assetklasse auch in unsicheren Zeiten als attraktive Anlagemöglichkeit.«
Mathias Braun | Geschäftsführer FAIR INVEST
Die Liegenschaft befindet sich rund 10 Minuten vom Altstadtzentrum der „Sonnenstadt“ Lienz entfernt und bietet mit den drei langfristigen Ankermietern PENNY, BIPA und Matratzen Concord namhafte und systemrelevante Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch für die noch leerstehenden 400 m² Geschäftsfläche gibt es bereits Gespräche mit Interessenten aus dem Tierfutterbereich. Die aktuell vermietete Fläche beläuft sich auf 2.242 m², woraus sich Mieteinnahmen von rund 225.000 Euro ergeben. Durch eine Indexierung ist dieser Cashflow außerdem wertgesichert.
»Das Fachmarktzentrum Lienz in Osttirol besticht durch eine sehr gut frequentierte Lage, welche einen typischen regionalen Nahversorgungscharakter aufweist. Angeführt von einem Lebensmitteleinzelhändler als Ankermieter liefern die bonitätsstarken Mieter seit Jahren einen stabilen Cashflow, welcher durch Indexierung in den jeweiligen Mietverträgen wertgesichert ist.«
Helmut Aigner | Geschäftsführer der FAIR INVEST
Nach dem erfolgten Ankauf der Immobilie dieses Jahres werden Anfang 2022 diverse Value-Add Maßnahmen und Bestandsoptimierungen betrieben. Darunter zählen klimafreundliche Maßnahmen wie das Bereitstellen von E-Ladestationen am Kundenparkplatz sowie eine Photovoltaikanlage am Dach des Gebäudes. Außerdem soll das Fachmarktzentrum auch durch optische Optimierungen moderner gestaltet werden.
Das FMZ-Portfolio soll nach circa zwei Jahren global verkauft oder in einen eigenen Immobilienfonds eingebracht werden.
Die FAIR INVEST ist ein 2021 gegründetes Joint-Venture-Unternehmen aus der BOP Immobilienholding GmbH, IMMARA Investment Group und der PALLAS CAPITAL Advisory AG. Die drei Gründungsparteien können jahrzehntelange Erfahrung im Bereich Asset Management, Projektentwicklung und Finanzierung vorweisen.
Gemeinsam stehen sie für nachhaltige Investitionen in regionale Grundversorgungsimmobilien in Österreich und Deutschland. Das Ziel des Joint Venture ist es, Nahversorgungsimmobilien und Fachmarktzentren mit zukunftsweisenden Modernisierungsmaßnahmen weiterzuentwickeln, um einen positiven Beitrag für eine nachhaltige Zukunft zu leisten.
Im Interview spricht die FAIR INVEST über die nachhaltigen ESG-Kriterien, Vorteile des Joint Venture und über die aktuelle Investmentchance. Hier geht es zum Blog.
Die bisherigen Erfolge der drei Unternehmen sprechen für sich: Die IMMARA verwaltet im Bereich Asset Management ein Immobilienvermögen von rund 1,4 Mrd. Euro, die PALLAS CAPITAL kann ein jährliches Transaktionsvolumen von mehr als 300 Mio. Euro aufweisen und die BOP Immobilienholding konnte bereits Projektvolumen von mehr als 1,5 Mrd. Euro abwickeln.
HOME ROCKET ist die erste, international tätige Crowdfunding-Plattform, die sich auf die beliebteste Anlageform überhaupt, nämlich Immobilien, spezialisiert. Mit dem immer populärer werdenden Finanzierungsmodell „Crowdfunding" wird der professionelle Immobilienmarkt bei HOME ROCKET auch Kleinanlegern zugänglich gemacht. Bei uns finden Sie eine Auswahl an exklusiven Immobilienprojekten, die von renommierten Bauträgern realisiert werden. Dabei wird jedes einzelne Vorhaben durch einen unabhängigen Gutachter und Experten im Bereich Immobilien auf seine Plausibilität gewissenhaft überprüft. Der gesamte Finanztransfer erfolgt dabei über insolvenzgesicherte Treuhandkonten. - © HOME ROCKET
RISIKOHINWEIS: Immobilienprojekte können auch scheitern, wodurch es im schlimmsten Fall zum Verlust des gesamten Investitionsbetrages kommen kann. Sie sollten daher ausschließlich Kapital investieren, dessen Verlust Sie sich finanziell leisten können und zusätzlich Ihre Investitionen auf mehrere Crowdfunding-Projekte streuen (Risikominimierung). Beachten Sie bei jedem Crowdfunding-Projekt das zugehörige gesetzliche Informationsdatenblatt beziehungsweise das Vermögensanlageninformationsblatt sowie alle Risikohinweise - prüfen Sie genau, ob die Investition für Sie geeignet ist und investieren Sie im Zweifelsfall nicht.
