Fachmarktzentrum Mürzzuschlag


Fundinglevel 668%
Zinsen 7,25%  Laufzeit 2 Jahre
Verbleibende Zeit 7 Tage
Fundinglimit 900.000 €
Nachrangdarlehen
668.950 Euro investiert
Investieren


FAIR INVEST – ein Joint Venture aus drei erfahrenen Unternehmen – überzeugte auf HOME ROCKET schon über 730 Investor:innen. Nun startet mit dem „Fachmarktzentrum Mürzzuschlag“ eine weitere Investmentchance im Bereich Nahversorgungsimmobilien. Fachmarktzentren zählen inzwischen zu den stillen Gewinnern der Krise*, das zeigt auch die 100 % vermietete Liegenschaft in Mürzzuschlag, die jährliche Mieteinnahmen von über 560.000 Euro generiert. Ganz im Sinne der FAIR INVEST-Nachhaltigkeitsstrategie wird das FMZ Mürzzuschlag optisch aufgewertet und Photovoltaik-Anlagen sowie E-Ladestationen errichtet. Anleger:innen investieren in die Refinanzierung des eingesetzten Eigenkapitals und sichern sich 7,25 % Fixzinsen bei nur 2 Jahren fixer Laufzeit

*Quelle: https://www.immoflash.at/20220706/fachmarktzentren_sind/20992/


Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



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INVESTMENTBETRAG EINGEBEN

Betrag
EURO
7,25% p.a.
ZINSEN
pro Jahr
150EURO
Insgesamt
bei 2 JAHREN
Laufzeit

RÜCKZAHLUNG INKL. ZINSEN

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Investment Cockpit

Vertragspartner
FI.M. GmbH- mit 100% Bürgschaft durch die Fairsorgungscenter Holding GmbH
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
7,25% Fixverzinsung p.a. & jährliche Zinsauszahlung
Laufzeit
2 Jahre
Phase
Sanierung einer Gewerbeimmobilie | Fertigstellung: Q3/2024

Unabhängiges Gutachten
Informationsdatenblatt

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Investmentangebot FMZ Mürzzuschlag

Home Facts

#1

Top-Lage neben frequenzbringenden Liegenschaften wie Spar, Hofer und Lidl 

#2
Einziges Fachmarktzentrum dieser Art in Mürzzuschlag, direkt an der Abfahrt der Semmering Schnellstraße
#3
Neun bonitätsstarke Ankermieter  auf 5.400 m² u. a. Action, Ernsting's Family und Jysk sowie 120 Freiparkplätze und 96 Tiefgaragenplätze

Rocket Facts

#1

100 % Vermietung und dadurch laufende Mieteinnahmen von über 560.000 Euro pro Jahr

#2
Geringes Entwicklungsrisiko: Energetische Sanierung und Aufwertung durch Installation von Photovoltaik-Anlagen und E-Ladestationen
#3

FAIR INVEST ist ein Joint Venture dreier erfolgreicher Unternehmen mit jahrzehntelanger Erfahrung: IMMARA Investment Group, BOP Immobilienholding GmbH und PALLAS CAPITAL Advisory AG. 



7,25 % Fixzinsen bei Sanierung eines FMZ

Die FI.M. GmbH, eine Projektgesellschaft der FAIR INVEST, optimiert in Mürzzuschlag ein zu 100 % vermietetes Fachmarktzentrum, mittels energetischer Sanierungsmaßnahmen. Die Bauarbeiten starten Anfang des nächsten Jahres und werden im Herbst 2024 abgeschlossen. Der Bauträger bietet bei einer kurzen Laufzeit von nur 2 Jahren einen Zinssatz von 7,25 % pro Jahr.

Helmut Aigner
»Das Mürzcenter passt sehr gut in unsere Strategie frequenzstarke und regional etablierte Immobilien mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben. Im Zuge der Weiterentwicklung des Objektes werden wir einen Schwerpunkt auf die Themengebiete Kreislaufwirtschaft und erneuerbare Energie setzen.«
Helmut Aigner | Geschäftsführer FAIR INVEST
Timeline


Über das „Mürz-Center“ 

Das „Mürz-Center“ befindet sich in einer sehr guten Einzelhandelslage direkt im Gewerbegebiet, mit Hofer, Lidl und Spar als Frequenzbringer. Das Objekt wurde 2013/2014 errichtet und im Jahr 2021/2022 durch umfangreiche Umbauarbeiten repositioniert. Infolgedessen konnten mit Action, Ernsting‘s Family und Jysk (vormals Dänisches Bettenlager) zusätzliche namhafte und bonitätsstarke Ankermieter gewonnen werden.

Aktuell ist das FMZ zu 100 % vermietet und bringt rund 566.000 Euro an Mieteinnahmen pro Jahr. Das „Mürz-Center“ verfügt zudem über 120 Freiparkplätze und 96 Tiefgaragenstellplätze.

mürz center

Die Sanierungsmaßnahmen für das beliebte Fachmarktzentrum umfassen u. a. eine optische Neugestaltung sowie die FAIR INVEST-Nachhaltigskeitsstrategie zu implementieren. Im Zuge dessen werden Photovoltaik-Anlagen am Dach und E-Ladestationen auf den Parkplätzen installiert. 


Über den Immobilienentwickler FAIR INVEST 

Die FAIR INVEST ist ein 2021 gegründetes Joint-Venture-Unternehmen aus der BOP Immobilienholding GmbH, IMMARA Investment Group und der PALLAS CAPITAL Advisory AG. Die drei Gründungsparteien können jahrzehntelange Erfahrung im Bereich Asset Management, Projektentwicklung und Finanzierung vorweisen.

Team FAIR INVEST
FAIR INVEST

Gemeinsam stehen sie für nachhaltige Investitionen in regionale Grundversorgungsimmobilien in Österreich und Deutschland. Das Ziel des Joint Venture ist es, Nahversorgungsimmobilien und Fachmarktzentren mit zukunftsweisenden Modernisierungsmaßnahmen weiterzuentwickeln, um einen positiven Beitrag für eine nachhaltige Zukunft zu leisten.

Im Interview spricht die FAIR INVEST über die nachhaltigen ESG-Kriterien, Vorteile des Joint Venture und über die aktuelle Investmentchance. Hier geht es zum Blog. 

Bisher auf HOME ROCKET finanzierte Investmentchancen

Referenzen HOME ROCKET


Weitere Referenzen der FAIR INVEST

Die bisherigen Erfolge der drei Unternehmen sprechen für sich: Die IMMARA verwaltet im Bereich Asset Management ein Immobilienvermögen von rund 1,4 Mrd. Euro, die PALLAS CAPITAL kann ein jährliches Transaktionsvolumen von mehr als 300 Mio. Euro aufweisen und die BOP Immobilienholding konnte bereits Projektvolumen von mehr als 1,5 Mrd. Euro abwickeln.




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