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Immobilienfinanzierung mit Crowdfunding

Mit HOME ROCKET kann ab sofort auch die Immobilienbranche auf Crowdfunding als Finanzierungsart zurückgreifen. Dabei ermöglicht HOME ROCKET Immobilienfinanzierungen für professionelle Projektentwickler in Österreich und Deutschland. Sie als Immobilien-Profi präsentieren Ihre Projekte auf unserer Crowdfunding-Plattform tausenden, interessierten Personen und bieten ihnen für ihr Investment eine faire Verzinsung an. Bei der Aufbereitung Ihres Immobilienprojektes für das Crowdfunding unterstützt Sie die HOME ROCKET-Crew mit Expertise und perfekten Rahmenbedingungen für eine erfolgreiche Finanzierung Ihres Vorhabens. HOME ROCKET gehört zur ROCKETS Holding, die mit GREEN ROCKET und LION ROCKET weitere erfolgreiche Crowdfunding-Plattformen betreibt.


Welchen rechtlichen Hintergrund hat die Finanzierung?

Die Immobilienfinanzierung auf HOME ROCKET basiert auf einem qualifizierten Nachrangdarlehen, das den Investoren eine bestimmte Verzinsung auf eine definierte Laufzeit einräumt. Der gesamte Finanztransfer erfolgt über insolvenzgesicherte Treuhandkonten der Lemon Way KGaA. Für die technische Infrastruktur sowie das vertragliche Setup für Ihre Immobilienfinanzierung sorgt HOME ROCKET für Sie.


Wie läuft Ihre Immobilienfinanzierung ab?

1. Finanzierungsanfrage stellen 

Stellen Sie uns direkt Ihre Projekte mit einer kurzen Präsentation vor und legen Sie dar, welches Angebot (Verzinsung) Sie den Investoren machen möchten. Gemeinsam mit Experten evaluieren wir, ob das Angebot für die HOME ROCKET-Crowd passend ist. Achten Sie darauf, dass es für eine Immobilienfinanzierung über HOME ROCKET erforderlich ist, einen positiven Track-Rekord (Portfolio erfolgreich umgesetzter Projekte) aufzuweisen, und Ihre Projektunterlagen (Pläne, Renderings, Finanzplan, etc.) plausibel und professionell erstellt sein müssen.

2. Persönlicher Termin

Werden alle Parameter nach einer Erstprüfung positiv beurteilt, erfolgt ein persönliches Gespräch, bei dem einerseits wir noch Fragen stellen werden, aber auch Sie Ihre offenen Punkte mit uns besprechen können. In diesem Erstgespräch wird zusätzlich bereits kurz abgesteckt, wie und wann eine Crowdfunding-Kampagne für Ihr Projekt erfolgen könnte.

3. Gutachten über die Plausibilität

Bevor das Crowdfunding startet, benötigen wir ein unabhängiges Gutachten über die Plausibilität Ihres Immobilienprojektes, das von einem ausreichend qualifizierten Gutachter erstellt werden muss. HOME ROCKET stellt dafür ein standardisiertes Formular sowie Kontakte zu Gutachtern zur Verfügung. Dieses Kurz-Gutachten ist wichtig, um die Glaubwürdigkeit Ihres Vorhabens gegenüber den Investoren zu bestätigen und wird Ihnen bei Ihrem Crowdfunding zugutekommen.

4. Vorbereitung auf das Crowdfunding

Das Geheimnis einer erfolgreichen Crowdfunding-Kampagne ist die Vorbereitung. Wie Sie Ihre Immobilienfinanzierung  genau so vorbereiten, dass sie erfolgreich wird, zeigen Ihnen die Crowdfunding-Experten von HOME ROCKET. Grundsätzlich gilt - je professioneller Sie und Ihr Projekt aufgestellt sind, umso mehr können Sie aus Ihrem Crowdfunding machen. Das Kapital der Crowd ist kein "dummes Geld" -  ganz im Gegenteil! Die Investoren sind gut ausgebildet und werden Ihr Projekt genau sichten; Sie sollten daher keinesfalls an der Vorbereitung sparen. Damit Sie die richtigen Maßnahmen treffen und sehen, wie HOME ROCKET Ihr Crowdfunding forcieren wird, gibt es vor jeder Finanzierung einen Take-Off-Workshop.

5. Investitionsphase

Ist das Crowdfunding für Ihr Immobilienprojekt erst einmal aktiv, können Sie Ihr gesamtes Netzwerk für das Investment begeistern. Auch die sogenannten "Stamm-Investoren" von HOME ROCKET werden sich für Ihr Projekt interessieren. Mögliche Fragen der Investoren sollten Sie möglichst rasch und in längstens 48 Stunden beantworten. Zeigen Sie, dass Sie kompetent, professionell und zuverlässig arbeiten. Kommt es während des Crowdfundings zu besonderen Fortschritten bei Ihrem Immobilienprojekt, teilen Sie das am besten der Crowd mit und bieten Sie damit einen guten Informationsservice.

6. Ausschüttung durch den Treuhänder

Der gesamte Finanztransfer erfolgt bei HOME ROCKET über die Lemon Way KGaA – als zugelassene Treuhänderin – welche die Investorengelder über insolvenzgesicherte Treuhandkonten entgegennimmt. Wurden alle Vertragsbedingungen gemäß des qualifizierten Nachrangdarlehens erfüllt (sohin die Fundingschwelle als Mindestvolumen erreicht), ist die Treuhänderin angewiesen, das investierte Kapital an Sie auszuschütten. 

7. Zins- und Rückzahlung

Halten Sie auch nach dem Crowdfunding die Investoren auf dem Laufenden über das Projekt. Zahlen Sie die Zinsen gemäß der vereinbarten Fristen aus und führen Sie den Darlehensbetrag vertragsgemäß zurück. Wenn die Abläufe und Vereinbarungen eingehalten werden, werden Sie die Crowd auch für weitere Immobilienfinanzierungen und Vorhaben Ihres Unternehmens begeistern können.