Gersthofer Straße 59, Wien


Fundinglevel 595%
Zinsen 6,75%  Laufzeit 1 Jahr 6 Monate
Verbleibende Zeit 11 Tage Fundinglimit 1.450.000 €
Nachrangdarlehen
1.190.900 Euro investiert
Investieren


Unter dem Titel „Lifestyle Gersthof“ realisiert eine Projektgesellschaft der Valetono Development GmbH  ein Neubauprojekt im 18. Wiener Gemeindebezirk. Währing ist bekannt als nobles Wohngebiet und eines der grünsten Viertel der Stadt. Mit dem Bau der modernen Anlage entstehen insgesamt 17 Wohneinheiten, zwei Geschäftslokale und ein Büro mit optimaler Infrastruktur in der Gersthofer Straße. Alle Wohneinheiten werden mit privaten Freiflächen ausgestattet und im Innenhof wird ein begrünter Spielplatz angelegt. Das Projekt befindet sich in einem weit fortgeschrittenen Entwicklungsstadium: Die Bauarbeiten sind in vollem Gange und gehen in die finale Phase – bereits im März 2021 ist die Fertigstellung geplant. Auch im Vertrieb konnten mit insgesamt 6 verkauften und 3 reservierten Einheiten bereits erste Erfolge verbucht werden.


Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



Investment Cockpit

Vertragspartner
Wallrißstraße 2 Projektgesellschaft mbH – mit Bürgschaft durch die Valetono Development GmbH
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
6,75% Fixzinsen p.a. & jährliche Zinsauszahlung
Laufzeit
1 Jahr 6 Monate
Phase
30 % verkauft, finale Bauphase

Unabhängiges Gutachten
Factsheet
Informationsdatenblatt

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Gersthofer Straße 59

Home Facts

#1

Weit fortgeschrittene Projektphase:  Mit dem Bau wurde im Herbst 2018 begonnen und  bereits mit März 2021 ist die Fertigstellung geplant.

#2
Verkaufserfolge zu verbuchen:  30 % der Einheiten sind bereits verkauft – darunter 4 Wohnungen und 2 Geschäftslokale. Weitere 3 Wohnungen wurden verbindlich reserviert.
#3

Urbanes Leben & Stadtoasen: Der Bezirk Währing verbindet eine städtische Infrastruktur mit zahlreichen Grünflächen.

#4

Wohnanlage mit Freiraum: Jede Wohnung verfügt über private Freiflächen wie Loggien, Balkone oder Terrassen bzw. Dachterrassen.

Rocket Facts

#1
Die Wohneinheiten werden mit einem geplanten Verkaufspreis von rund 6.250 Euro pro Quadratmeter angeboten; die Tiefgaragenparkplätze werden zu je 24.000 Euro verkauft.
#2
Neubau in begehrter Lage in Wien - Immobilienmarkt mit hoher Nachfrage.
#3
Valetono verfügt über ein Portfolio an Projekten in verschiedensten Entwicklungsstadien an Top-Standorten in der Wiener Innenstadt und ihren Vororten. 
#4
Vermittlung über die professionelle Makleragentur – Novel Real


Moderne Wohnanlage in finaler Bauphase

Mit dem Projekt „Gersthofer Straße 59“ bietet sich der Crowd eine Investmentchance mit Top-Konditionen: Investorinnen und Investoren in der Early Bird-Phase erwartet eine jährliche Fixverzinsung in Höhe von 7,25 % bei einer kurzen Laufzeit von nur 18 Monaten.

Der Baustart ist im Oktober 2018 erfolgt. Aktuell wurden die Rohinstallationen fertiggestellt, die Estricharbeiten laufen auf Hochtouren. In den ersten Monaten seit Verkaufsstart konnten für die beiden Geschäftslokale sowie für vier Wohnungen bereits die Kaufverträge unterzeichnet werden. Weitere 3 Wohnungen wurden verbindlich reserviert und der Vertrieb über einen professionellen Immobilienmakler ist in vollem Gange.


Zeitplan Gersthofer Straße


Über das Projekt „Gersthofer Straße, 1180 Wien“

Mitten im schönen Gersthof, im 18. Wiener Gemeindebezirk, entsteht eine neue moderne Wohnanlage mit 17 Wohneinheiten, zwei Geschäftslokalen und einem Büro. Hier sind die wichtigsten Fakten zur Immobilie:

  • Grundstücksfläche: 539 m²
  • Verkaufbare Fläche: 1.718 m²
  • Verkaufspreis pro Quadratmeter:  ca. 6.250 Euro
  • Einheiten: 17 Wohnungen, 2 Geschäftslokale, 1 Büro
  • Attraktive Außenbereiche: Loggien, Balkone, Terrassen und begrünter Spielplatz im Innenhof


Nahezu alle exklusiven Wohneinheiten zwischen 54 und 131 Quadratmetern Wohnfläche verfügen über attraktive Außenbereiche, wobei die beiden obersten Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen ein Highlight sind. Im Innenhof befindet sich zudem ein kindgerechter, begrünter Spielplatz mit knapp 50 Quadratmetern. 

Die Tiefgarage mit 11 Stellplätzen wird mittels Autoaufzug zu erreichen sein. Den Bewohnern steht darüber hinaus ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum zur Verfügung und eine Aufzugsanlage vom Kellergeschoss bis zum 2. Dachgeschoss ermöglicht einen barrierefreien Zugang.



Wer steht hinter dem Projekt?

Die „Wallrißstraße 2 Projektgesellschaft mbH“ ist eine Tochtergesellschaft der Valetono Development GmbH. Das Unternehmen mit Sitz in Wien befindet sich im Privatbesitz und ist seit der Gründung im Jahr 2016 im Bereich der Immobilienentwicklung und Verwaltung tätig. 

Mit beispiellosem Engagement für Qualität und Innovation ist das Valetono-Team auf Wohnimmobilien spezialisiert und verfügt über spezifische Kenntnisse und Erfahrungen auf dem Gebiet der Entwicklung und Verwaltung von Immobilien. Zudem bestehen gute Beziehungen  zu Bauprofis und anderen Branchen-Kennern, womit verlässliche und qualitativ hochwertige Arbeit gewährleistet werden kann.


»Indem wir am Markt die bestmöglichen Standorte anbieten, tragen wir zu unserem Erfolg und damit auch zu dem unserer Investorinnen und Investoren bei.«
Matvei Hutman | Geschäftsführer der Valetono Development GmbH


Das bestehende Immobilienportfolio beinhaltet Projekte in verschiedenen Entwicklungsstadien an Top-Lagen in Österreich – in der Wiener Innenstadt und ihren Vororten. Dazu zählen beispielsweise die Projekte „Hauptstraße, Wien Gießhübl“ und „Erzherzog-Karl-Straße/Trietzestraße, Wien Donaustadt“.





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