Unter dem Titel „Lifestyle Gersthof“ realisiert eine Projektgesellschaft der Valetono Development GmbH ein Neubauprojekt im 18. Wiener Gemeindebezirk. Währing ist bekannt als nobles Wohngebiet und eines der grünsten Viertel der Stadt. Mit dem Bau der modernen Anlage entstehen insgesamt 17 Wohneinheiten, zwei Geschäftslokale und ein Büro mit optimaler Infrastruktur in der Gersthofer Straße. Alle Wohneinheiten werden mit privaten Freiflächen ausgestattet und im Innenhof wird ein begrünter Spielplatz angelegt. Das Projekt befindet sich in einem weit fortgeschrittenen Entwicklungsstadium: Die Bauarbeiten sind in vollem Gange und gehen in die finale Phase – bereits im März 2021 ist die Fertigstellung geplant. Auch im Vertrieb konnten mit insgesamt 6 verkauften und 3 reservierten Einheiten bereits erste Erfolge verbucht werden.
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Bei der „Gersthofer Straße Wien“ beteiligten sich 2020 rund 1.000 Anlegerinnen und Anleger. Nun konnte das 1,35 Mio. Euro Projekt inklusive Zinsen frühzeitig an die Investor:innen zurückgezahlt werden.
Weit fortgeschrittene Projektphase: Mit dem Bau wurde im Herbst 2018 begonnen und bereits mit März 2021 ist die Fertigstellung geplant.
Urbanes Leben & Stadtoasen: Der Bezirk Währing verbindet eine städtische Infrastruktur mit zahlreichen Grünflächen.
Wohnanlage mit Freiraum: Jede Wohnung verfügt über private Freiflächen wie Loggien, Balkone oder Terrassen bzw. Dachterrassen.
Mit dem Projekt „Gersthofer Straße 59“ bietet sich der Crowd eine Investmentchance mit Top-Konditionen: Investorinnen und Investoren in der Early Bird-Phase erwartet eine jährliche Fixverzinsung in Höhe von 7,25 % bei einer kurzen Laufzeit von nur 18 Monaten.
Der Baustart ist im Oktober 2018 erfolgt. Aktuell wurden die Rohinstallationen fertiggestellt, die Estricharbeiten laufen auf Hochtouren. In den ersten Monaten seit Verkaufsstart konnten für die beiden Geschäftslokale sowie für vier Wohnungen bereits die Kaufverträge unterzeichnet werden. Weitere 3 Wohnungen wurden verbindlich reserviert und der Vertrieb über einen professionellen Immobilienmakler ist in vollem Gange.
Mitten im schönen Gersthof, im 18. Wiener Gemeindebezirk, entsteht eine neue moderne Wohnanlage mit 17 Wohneinheiten, zwei Geschäftslokalen und einem Büro. Hier sind die wichtigsten Fakten zur Immobilie:
Nahezu alle exklusiven Wohneinheiten zwischen 54 und 131 Quadratmetern Wohnfläche verfügen über attraktive Außenbereiche, wobei die beiden obersten Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen ein Highlight sind. Im Innenhof befindet sich zudem ein kindgerechter, begrünter Spielplatz mit knapp 50 Quadratmetern.
Die Tiefgarage mit 11 Stellplätzen wird mittels Autoaufzug zu erreichen sein. Den Bewohnern steht darüber hinaus ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum zur Verfügung und eine Aufzugsanlage vom Kellergeschoss bis zum 2. Dachgeschoss ermöglicht einen barrierefreien Zugang.
Die „Wallrißstraße 2 Projektgesellschaft mbH“ ist eine Tochtergesellschaft der Valetono Development GmbH. Das Unternehmen mit Sitz in Wien befindet sich im Privatbesitz und ist seit der Gründung im Jahr 2016 im Bereich der Immobilienentwicklung und Verwaltung tätig.
Mit beispiellosem Engagement für Qualität und Innovation ist das Valetono-Team auf Wohnimmobilien spezialisiert und verfügt über spezifische Kenntnisse und Erfahrungen auf dem Gebiet der Entwicklung und Verwaltung von Immobilien. Zudem bestehen gute Beziehungen zu Bauprofis und anderen Branchen-Kennern, womit verlässliche und qualitativ hochwertige Arbeit gewährleistet werden kann.
»Indem wir am Markt die bestmöglichen Standorte anbieten, tragen wir zu unserem Erfolg und damit auch zu dem unserer Investorinnen und Investoren bei.«
Matvei Hutman | Geschäftsführer der Valetono Development GmbH
Das bestehende Immobilienportfolio beinhaltet Projekte in verschiedenen Entwicklungsstadien an Top-Lagen in Österreich – in der Wiener Innenstadt und ihren Vororten. Dazu zählen beispielsweise die Projekte „Hauptstraße, Wien Gießhübl“ und „Erzherzog-Karl-Straße/Trietzestraße, Wien Donaustadt“.
HOME ROCKET ist die erste, international tätige Crowdfunding-Plattform, die sich auf die beliebteste Anlageform überhaupt, nämlich Immobilien, spezialisiert. Mit dem immer populärer werdenden Finanzierungsmodell „Crowdfunding" wird der professionelle Immobilienmarkt bei HOME ROCKET auch Kleinanlegern zugänglich gemacht. Bei uns finden Sie eine Auswahl an exklusiven Immobilienprojekten, die von renommierten Bauträgern realisiert werden. Dabei wird jedes einzelne Vorhaben durch einen unabhängigen Gutachter und Experten im Bereich Immobilien auf seine Plausibilität gewissenhaft überprüft. Der gesamte Finanztransfer erfolgt dabei über insolvenzgesicherte Treuhandkonten. - © HOME ROCKET
RISIKOHINWEIS: Immobilienprojekte können auch scheitern, wodurch es im schlimmsten Fall zum Verlust des gesamten Investitionsbetrages kommen kann. Sie sollten daher ausschließlich Kapital investieren, dessen Verlust Sie sich finanziell leisten können und zusätzlich Ihre Investitionen auf mehrere Crowdfunding-Projekte streuen (Risikominimierung). Beachten Sie bei jedem Crowdfunding-Projekt das zugehörige gesetzliche Informationsdatenblatt beziehungsweise das Vermögensanlageninformationsblatt sowie alle Risikohinweise - prüfen Sie genau, ob die Investition für Sie geeignet ist und investieren Sie im Zweifelsfall nicht.
