Gutenbergstraße 7, Graz


Fundinglevel 400%
Zinsen 6,75%  Laufzeit 3 Jahre
Crowdfunding beendet
Fundinglimit 200.000 €
Finanzierung erfolgreich!
200.000 Euro investiert
Erfolgreich finanziert!


Mit der „Gutenbergstraße 7“ prĂ€sentiert die Sieben Dörfer Immobilien GmbH zum nunmehr 9. Mal eine Top-Investmentchance auf HOME ROCKET. In dem Neubauprojekt werden acht exklusive Wohneinheiten im Grazer Bezirk Wetzelsdorf realisiert. Das am Stadtrand von Graz gelegene Objekt vereint die Vorteile einer Großstadt mit den Annehmlichkeiten der ruhigen Lage im GrĂŒnen. Alle Wohnungen verfĂŒgen ĂŒber FreiflĂ€chen wie Balkone, Terrassen oder einen Dachgarten. Die Genehmigung fĂŒr das Bauvorhaben liegt bereits vor und mit dem Verkauf der Wohnungen wurde gestartet. Anleger*innen haben nun die Möglichkeit, in die Refinanzierung des Immobilienprojekts zu investieren.


++ Hinweis: Das Angebot richtet sich nur an in Österreich steuerlich ansĂ€ssige InvestorInnen. ++


Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollstĂ€ndigen Verlust des eingesetzten Vermögens fĂŒhren. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewĂ€hrleistet und kann auch niedriger ausfallen.



Investment Cockpit

Vertragspartner
Gutenberg Projekt GmbH – mit Bürgschaft durch die Sieben Dörfer Immobilien GmbH
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
JĂ€hrliche Verzinsung
6,25% Fixzinsen p.a. & jÀhrliche Zinsauszahlungen
Laufzeit
3 Jahre
Phase
Baugenehmigung ist erteilt; Vertrieb gestartet

Investoren (137)

neu
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Gutenbergstraße 7, Graz Early Bird Bonus
Early Bird-Konditionen gĂŒltig fĂŒr Investments bis einschließlich 03.11.2020.

Home Facts

#1
Immobilienstandort mit hoher Nachfrage nach Wohnraum: Graz ist der am stĂ€rksten wachsende Ballungsraum Österreichs.
#2
Exklusive Eigentumswohnungen in begehrtem Bezirk am Grazer Stadtrand, mit hochwertiger Ausstattung und gut durchdachter Aufteilung.
#3
Top-Lage & ausgezeichnete Infrastruktur: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – alle GeschĂ€fte des tĂ€glichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
#4

Der geplante Verkaufspreis der Eigentumswohnungen liegt bei durchschnittlich 4.027 Euro pro Quadratmeter.

Rocket Facts

#1
Immobilienentwickler mit umfassendem Track-Record: laufende BautrÀgerprojekte mit einem Volumen von rund 125 Mio. Euro und mehr als 300 Wohnungen.
#2
Erfahrener BautrÀger: seit 2011 setzt Sieben Dörfer Immobilien Eigentumsimmobilien in ausgezeichneten Lagen im Raum Wien, Graz, Velden und Attersee um.
#3
Die neunte Investmentchance bei HOME ROCKET: Über eine halbe Mio. Euro hat Sieben Dörfer Immobilien bereits an die Crowd ausbezahlt.


Ihre neue Investmentchance am Top-Immobilienstandort Graz

Mit dem modernen Neubau im begehrten Bezirk Wetzelsdorf in der zweitgrĂ¶ĂŸten Stadt Österreichs bietet die Sieben Dörfer Immobilien GmbH  einmal mehr ein Projekt mit Fokus auf eine attraktive Lage und einen Standort mit hoher LebensqualitĂ€t an.

Die Baugenehmigung fĂŒr das Wohnhaus wurde im Juni dieses Jahres erteilt, der Baustart findet Anfang 2021 statt und mit dem Vertrieb der Eigentumswohnungen wurde bereits begonnen. Der durchschnittliche Verkaufspreis der Eigentumswohnungen liegt bei rund 4.027 Euro pro Quadratmeter.

Projektstatus



Über das Projekt – Wohnjuwel am Grazer Stadtrand

Im SĂŒdwesten von Graz entsteht im Bezirk Wetzelsdorf ein Neubau mit acht exklusiven Eigentumswohnungen. Jede der Wohnungen in der „Gutenbergstraße 7“ verfĂŒgt ĂŒber einen PKW-Stellplatz und entsprechende AußenflĂ€chen wie Balkone, Terrassen oder einen Dachgarten.


Gutenbergstraße Außenansicht Garten


Die Immobilie punktet zudem mit einer gut durchdachten Planung und klugen Raumaufteilung. Auch bei der Innenausstattung wurde großer Wert auf einen hohen Standard gelegt. Durch die hochwertigen Materialien und die Ausstattung von namhaften Herstellern,  ist ein komfortables Wohnen garantiert.

Die acht Wohneinheiten haben eine GrĂ¶ĂŸe von 40 bis hin zu 90 Quadratmetern und verteilen sich auf einer GrundstĂŒcksflĂ€che von 1.002 Quadratmetern. Durch die Außenbereiche vergrĂ¶ĂŸern sich die WohnflĂ€chen im Sommer teilweise auf bis zu 130 Quadratmeter.


Innen Gutenbergstraße


Ein weiterer, großer Komfortfaktor ist die ruhige Lage am Stadtrand. Nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt, befindet sich der nĂ€chste Wanderweg. Gleichzeitig bietet Graz als zweitgrĂ¶ĂŸte Stadt Österreichs alle VorzĂŒge einer Großstadt. 

Von Nahversorgern des tĂ€glichen Bedarfs ĂŒber Ärzte, Bildungseinrichtungen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung befindet sich alles in der NĂ€he des Objekts.


Gutenbergstraße Außenansicht hinten



Wer steht hinter dem Projekt?

Hinter der Projektgesellschaft Gutenberg Projekt GmbH steht der erfahrene BautrĂ€ger Sieben Dörfer Immobilien GmbH. Ein Spezialist in der ganzheitlichen Betreuung von Wohnbauprojekten sowie bei der Vermarktung von Eigentumswohnungen in Österreich seit 2011.

Die drei Standorte in der Hauptstadt Wien, der steirischen Landeshauptstadt Graz sowie Reichenfels in KĂ€rnten ermöglichen ein kundenorientiertes Service mit Ortskenntnis. Bei der Immobilienrealisierung legt das Unternehmen großen Wert auf infrastrukturell attraktive Standorte, kombiniert mit LebensqualitĂ€t und UmweltvertrĂ€glichkeit.


Sieben Dörfer Immobilien GmbH auf HOME ROCKET

Mit dem Crowdinvesting zur Grazer Gutenbergstraße geht die Zusammenarbeit von HOME ROCKET mit Sieben Dörfer Immobilien in die nunmehr 9. Runde. 

Schon Beginn dieses Jahres wurden zwei Projekte erfolgreich von der Crowd co-finanziert. Die „BĂ€ckerteichstraße“ in Velden erreichte in nur knapp drei Stunden das Investmentlimit und auch die „Loschmidtgasse“ wurde in weniger als fĂŒnf Stunden ausfinanziert. Mit der „Gallitzinstraße 100, Wien“ konnte 2020 das achte gemeinsame Crowdinvesting erfolgreich abgeschlossen werden.   

Ebenfalls in diesem Jahr fand die RĂŒckzahlung der Darlehen aus dem ersten Crowdinvesting von Sieben Dörfer Immobilien auf HOME ROCKET statt. Mehr als 400.000 Euro wurden an die Investorinnen und Investoren der „Paulusgasse 3 Wien“ ausbezahlt. 

Im vergangenen Jahr wurden vier Projekte („Speckbachergasse 25 Wien“, „Hangstraße“ und „Seeresidenz“ in Velden und „Schloßparkpromenade am Attersee“) auf HOME ROCKET vorgestellt. Alle Projekte erreichten schon nach wenigen Stunden das Fundinglimit – eines davon sogar in nur 25 Minuten. Insgesamt wurden vom Immobilienentwickler Sieben Dörfer ĂŒber 162.000 Euro Zinsen an die Crowd ausbezahlt.





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