Bei der „Hauptstraße 11, Leopoldsdorf“ haben Anleger auf HOME ROCKET die Chance, in die Refinanzierung eines Immobilienprojektes zu investieren, das bereits zu 100 % veräußert wurde. Am niederösterreichischen Südrand von Wien begann mit dem Baustart im Juni 2020 die Realisierung des Neubauprojekts in zeitloser Architektur. Die Lage vor den Toren Wiens schafft es, die Vorteile des urbanen Lebens in der Großstadt mit den Vorzügen der Nähe zur Natur zu verbinden. Mit einer Entfernung von etwa 15 Kilometern ist das Zentrum Wiens mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar. Fährt man mit dem Rad, sind es 15 Minuten zur U-Bahn Station „Neulaa“, von der aus man die Hauptstadt mit der U1 erreichen kann. Die Fertigstellung der 43 Wohneinheiten mit eleganter, exklusiver Ausstattung ist im Sommer 2022 geplant. Entwickler ist eine Projektgesellschaft der VMF Capital Invest GmbH, die als Teil der VMF Immobiliengruppe vorrangig Wohnungen im Raum Wien und Umgebung realisiert.
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Großstadt trifft auf Natur: Vor den Toren Wiens wird das Immobilienprojekt in der ruhigen Ortschaft Leopoldsdorf realisiert. Die U1 Station „Neulaa“ ist in 15 Minuten zu erreichen.
Zeitloser Neubau: Jede der energieeffizienten Wohnungen verfügt neben einer hochwertigen Ausstattung über eine Außenfläche.
Vertrieb abgeschlossen – kein Verkaufsrisiko: Die Immobilie ist bereits zu 100% veräußert.
Erfahrener Immobilienentwickler VMF Immobilien GmbH: Das Familienunternehmen setzt, wie auch bei abgeschlossenen Projekten auf eine attraktive Lage in Wien und Umgebung.
In der „Hauptstraße 11, Leopoldsdorf“ befinden sich die Bauarbeiten seit Juni 2020 in vollem Gange – alle 43 Wohnungen sind bereits verkauft. Die Fertigstellung ist für Sommer 2022 geplant. Investor*innen bietet der Entwickler einen Zinssatz in Höhe von 6,0 % pro Jahr bei einer fixen Laufzeit von nur 24 Monaten.
Die Immobilie wurde bereits gesamt an einen Käufer veräußert und der Kaufpreis beim Treuhänder hinterlegt. Dem Immobilienentwickler wird die Summe nach dem Bauträgervertragsgesetz in Teilraten je nach Baufortschritt ausbezahlt.
»Das Crowdinvesting bietet uns die Chance mittels Refinanzierung durch die Darlehen unsere Reaktionsgeschwindigkeit bei neuen Projektchancen zu erhöhen und somit schneller neue Projekte umzusetzen und unsere Liquidität zu steigern. Der Anleger wiederum profitiert zudem davon, dass das Verkaufsrisiko zur Gänze entfällt.«
Christian Voithofer | VMF Immobiliengruppe
Die Baustelleneinrichtung konnte inklusive Vermessungen, Bodengutachten und Beweissicherung abgeschlossen werden. Auch die Arbeiten zur Baugrubenaussteifung mittels Stahlträgern sowie zum Bodenvoraushub für die Baugrubensicherung bis 1,5 Meter sind erfolgt. Entlang der gesamten Grundstücksgrenze wurden Bohrpfähle zur Baugrubensicherung versetzt. Im hinteren Teil der Baugrube konnte der Bodenaushub erfolgen.
In ästhetischen Wohnhäusern entstehen über zwei Etagen verteilt 43 moderne und energieeffiziente Wohneinheiten in der Größe von ca. 43 bis 92 Quadratmeter. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines eigenen Gartens. Darüber hinaus entstehen in der hauseigenen Tiefgarage 63 PKW-Stellplätze.
Das Gebäude wird in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade errichtet. Unter anderem zählen eine Fußbodenheizung, Fernwärme und eine hochwertige Sanitäreinrichtung zur Ausstattung.
Eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Supermarkt und Schule in kurzer Entfernung und ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot zeichnen das Wohnprojekt in der Hauptstraße 11 zusätzlich aus. Diverse Sportmöglichkeiten in der Natur sowie Badebiotope in der Nähe schaffen einen hohen Erholungswert, gleichzeitig bietet die Metropole Wien ein urbanes Lebensgefühl.
Der Vertragspartner Entwicklung LEO11 Immo GmbH ist zu 100% der VMF Capital Invest GmbH untergeordnet, die als Bauträger im Projekt fungiert. Das Unternehmen realisiert vorrangig Immobilienprojekte in Wien und Umgebung.
Die VMF Immobiliengruppe ist ein traditionsreiches Familienunternehmen, welches in Brunn am Gebirge in Niederösterreich zu Hause ist. Familie Voithofer erlangte mit ihrem Unternehmen in den vergangenen Jahren einen Ruf als Geschäftspartner mit Handschlagqualität.
Derzeit befinden sich 12 Projekte in Bau, Fertigstellung oder kurz vor dem Baustart, 5 weitere sind in der Phase der Baubewilligung.
Das Projektvolumen der VMF Immobiliengruppe beträgt aktuell rund 40.000 Quadratmeter Wohnfläche, davon 520 Wohnungen, 2.000 Quadratmeter Gewerbeflächen, 620 Tiefgaragen und 80 Außenstellplätze. Die Bauvorhaben werden bis Ende 2022/ Anfang 2023 realisiert.
2102 Bisamberg, Hauptstraße 59Errichtung von 6 Wohnungen und 2 Doppelhäusern |
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1230 Wien, Khekgasse 5Errichtung von 15 Wohnungen |
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RISIKOHINWEIS: Immobilienprojekte können auch scheitern, wodurch es im schlimmsten Fall zum Verlust des gesamten Investitionsbetrages kommen kann. Sie sollten daher ausschließlich Kapital investieren, dessen Verlust Sie sich finanziell leisten können und zusätzlich Ihre Investitionen auf mehrere Crowdfunding-Projekte streuen (Risikominimierung). Beachten Sie bei jedem Crowdfunding-Projekt das zugehörige gesetzliche Informationsdatenblatt beziehungsweise das Vermögensanlageninformationsblatt sowie alle Risikohinweise - prüfen Sie genau, ob die Investition für Sie geeignet ist und investieren Sie im Zweifelsfall nicht.
