Wohnen in der Stadt-Oase – In ausgezeichneter Lage im Zentrum von Wels realisiert die SEDES Immobilien gemeinsam mit der Bau & Boden Immobilien eine Neubau-Wohnanlage mit 37 Eigentumswohnungen. Moderne Grundrisse mit Nutzflächen zwischen rund 50 und 135 Quadratmeter erfüllen unterschiedlichste Wohnansprüche. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mittels Innenstadtlage bieten die Wohnungen durch die Nähe zur Traun viele Möglichkeiten zur Naherholung. Mit den Bauarbeiten wurde bereits im Mai 2019 begonnen und der Vertrieb ist mit 18 verkauften Wohnungen fast zur Hälfte abgeschlossen. Die Fertigstellung und Übergabe an die Käufer soll im Juli / August 2020 erfolgen.
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Beim Projekt zur „Herrengasse 4 Wels“ der Bau & Boden Immobilien schreiten sowohl Bauarbeiten, als auch Vertrieb trotz Einschränkungen weiter voran. Ein kurzes Update sowie aktuelle Fotos gibt es hier.
Unter dem Motto "Wohnen in der Stadt-Oase" werden in ausgezeichneter Lage von Wels 37 hochwertige Wohnungen realisiert. Ein aktuelles Update zum Baufortschritt inklusive Bilder erhalten Sie hier. Und: Die Early Bird-Phase mit 7,0% Zinsen endet heute!
Wohnen im Zentrum: Die Lage mitten in der Innenstadt von Wels bietet eine hervorragende Infrastruktur mit optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Erfahrenes Bauträger-Team: Sedes Immobilien und Bau & Boden Immobilien verfügen gemeinsam über 55 Jahre Erfahrung in der Baubranche.
Im Zuge des Projektes werden 37 Eigentumswohnungen in einer parkähnlichen Wohnanlage in der Welser Innenstadt realisiert. In dem stufenförmigen Neubau werden auf vier Etagen rund 2.300 Quadratmeter Gesamtwohnfläche entstehen.
Die unterschiedlichen Grundrisse erfüllen Wohnbedürfnisse von der gemütlichen Garçonnière bis hin zur großzügigen 4-Zimmer Wohnung. Außenbereiche in Form von Loggias, Terrassen und Gärten bieten zusätzliche Nutzflächen.
Der Großteil der Wohnungen verfügt über marktübliche zwei bis drei Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 50 bis ca. 80 Quadratmeter. Die vier 4-Zimmer-Wohnungen umfassen zwischen 90 und 130 Quadratmeter. Die größte Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Gesamtwohnfläche von 135 Quadratmeter.
Fast alle Wohneinheiten haben eine eigene Außenfläche. Die meisten verfügen über eine Loggia, einige profitieren zusätzlich von einem Garten oder einer Terrasse. Im Garten der größten Wohnung im Erdgeschoss kann optional ein Pool ausgeführt werden. Eine allgemeine Grünfreifläche sorgt für alle künftigen Bewohner für nahgelegene Erholung. In der hauseigenen Tiefgarage werden 40 Auto- und Motorradstellplätze zum Erwerb angeboten.
Die Innenausstattung besticht mit großzügigen Raumhöhen und dauerhaften Parkettböden. Fenster und Balkontüren sind mit Dreifach-Isolierverglasung bestückt und die Fußbodenheizung wird mit Fernwärme versorgt.
1963 gegründet gehört Bau & Boden seit über 50 Jahren zu den Fixsternen am Linzer Immobilienhimmel. Das Unternehmen hat sich innerhalb der vergangenen Jahrzehnte zum Komplettanbieter in den Bereichen Immobilienvermittlung, Bauträgerschaft und Projektentwicklung sowie Generalplanung entwickelt.
Mit der Zentrale in Linz sowie Franchise-Filialen im Mühlviertel, Wels und Wels-Land, in Linz-Land und im Salzkammergut stellt Oberösterreich den Kernmarkt dar. Seit Herbst 2016 betreiben die Immobilien-Experten auch ein eigenes Büro in Wien. Und auch in Salzburg gibt es bereits Projekte. Bau & Boden ist Mitglied beim Österreichischen Verband der Immobilientreuhänder (ÖVI) sowie der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI), mit der sich der Entwickler zu mehr Nachhaltigkeit verpflichtet.
Das eigentümergeführte Familienunternehmen Sedes Immobilien GmbH bietet seit rund 5 Jahren neben unternehmensproduzierten Immobilien auch Wohnobjekte an und setzt dabei auf die ganzheitliche Betreuung – von der Liegenschaftsakquise bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe an den Käufer. Dazu gehört die Standortanalyse sowie Investorenberatung, Projektentwicklung, Bauträgerschaft, Erstellung von Finanzierungskonzepten bis hin zur Verwertung von Immobilien.
Der Asset-Holder ORTNER REAL ist der Mehrheitseigentümer der Bau & Boden Immobilien-Gruppe. Der Blick auf das Ganze war von Beginn an der Leitsatz, unter dem bis heute mehr als 300.000 Quadratmeter Wohnbau-, Gewerbe- und Spezial-Immobilien projektiert und errichtet wurden.
Fotos: Referenzprojekte © ORTNER REAL / Bau & Boden
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RISIKOHINWEIS: Immobilienprojekte können auch scheitern, wodurch es im schlimmsten Fall zum Verlust des gesamten Investitionsbetrages kommen kann. Sie sollten daher ausschließlich Kapital investieren, dessen Verlust Sie sich finanziell leisten können und zusätzlich Ihre Investitionen auf mehrere Crowdfunding-Projekte streuen (Risikominimierung). Beachten Sie bei jedem Crowdfunding-Projekt das zugehörige gesetzliche Informationsdatenblatt beziehungsweise das Vermögensanlageninformationsblatt sowie alle Risikohinweise - prüfen Sie genau, ob die Investition für Sie geeignet ist und investieren Sie im Zweifelsfall nicht.
