Das INTRO Shopping Center Siegendorf im österreichischen Burgenland wurde bereits 2018 erfolgreich eröffnet. Auf einer barrierefrei zugänglichen Fläche von rund 7.300 Quadratmetern finden sich neben zwei der größten Lebensmittelanbieter Österreichs weitere 11 Shops aus den Branchen Mode, Kosmetik und mehr. Die Mietverträge mit den etablierten Unternehmen sind für mindestens 10 Jahre abgeschlossen und sorgen für regelmäßige Einnahmen von rund 948.000 Euro jährlich. An der am stärksten befahrenen Bundesstraße des Burgenlandes gelegen überzeugt auch der Standort: den hochfrequentierten Kreisverkehr passieren täglich 30.000 Fahrzeuge. Zudem zieht das Einzugsgebiet, in dem 15.000 Einwohner leben, viele Pendler aus dem Inland sowie dem benachbarten Ungarn an. Verwaltet wird das Shopping Center von der conTrust GmbH & Co Gewerbeimmobilien KG, die die Liegenschaft 2019 erworben hat. Nun haben AnlegerInnen auf HOME ROCKET die einzigartige Chance, in die teilweise Refinanzierung des Ankaufs zu investieren.
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Hochfrequentierte Lage: das INTRO liegt an der meist befahrenen Bundesstraße des Burgenlandes mit rund 30.000 Fahrzeugen pro Tag.
Vermietung auf mindestens 10 Jahre gesichert: die Geschäftsflächen sind zu 100 Prozent an etablierte Unternehmen wie Spar, Hofer, dm & Libro vermietet.
Rund 100 neue Arbeitsplätze konnten durch das Shopping Center geschaffen werden.
Auf einer Grundstücksfläche von rund 27.600 Quadratmetern wurde Anfang 2018 in Siegendorf das INTRO Shopping Center mit insgesamt 13 Shops fertiggestellt. Damit wurden ca. 100 neue Arbeitsplätze in der Gewerbezone geschaffen. Das Center besticht durch seine hoch frequentierte, grenznahe Lage in Siegendorf, einer Marktgemeinde des Bezirks Eisenstadt Umgebung.
Direkt am Kreisverkehr Ödenbruger/Eisenstädter Straße – einer der meist befahrenen Bundesstraßen im Burgenland – gelegen, profitiert das INTRO von einem Einzugsgebiet mit 15.500 Einwohnern sowie Arbeitspendlern aus Österreich und Ungarn.
Zudem ist das Shoppingcenter in nur 15 Minuten von der Landeshauptstadt Eisenstadt erreichbar. Das große Einzugsgebiet Eisenstadt, Mattersburg, Ungarn, der Anschluss an die A3 sowie ein durchschnittlicher Tagesverkehr von 30.000 Fahrzeugen begründen das Potenzial des Standorts.
Das Fachmarktzentrum ist zur Gänze vermietet und bietet einen sehr guten Branchenmix mit zwei der größten Lebensmittel Anbieter Österreichs, verschiedenen Modegeschäften, einem Beauty Salon, einem Café sowie Geschäften für Bücher, Papier- und Schreibwaren, elektronische Unterhaltungsmedien und Geschenkartikel.
Aus den bislang 13 Stores ergeben sich jährliche Mieteinnahmen von ca. 948.000 Euro. Die Mietverträge wurden mit einem Kündigungsverzicht von 10 Jahren abgeschlossen.
Beim Bau des Centers wurde ein besonderes Augenmerk auf Barrierefreiheit, Sicherheit und Kundenkomfort gelegt. So erstreckt sich ein weitläufiger Parkplatz für 352 Autos entlang der gesamten Shoppingzeile, welche ebenerdig errichtet wurde und gänzlich ohne Stufen und Rolltreppen auskommt. Auch stehen 80 Fahrradabstellplätze in einem überdachten Bereich zur Verfügung.
Das INTRO Shopping Center Siegendorf wurde vergangenes Jahr von der conTrust GmbH & Co Gewerbeimmobilien KG erworben. Das vor mehr als 10 Jahren gegründete Unternehmen hat sich auf die Entwicklung, Vermittlung und den Handel mit Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich spezialisiert und ist sowohl als Bauträger als auch als Liegenschaftsverwalter tätig.
Die Marke conTrust® hat sich durch konstante Qualität, innovative Ideen und fundiertes Wissen gepaart mit jahrelanger Erfahrung als solide Marke am Immobilienmarkt etabliert. Das Leistungsspektrum der conTrust umfasst dabei die Verwaltung, Beteiligung und Vermittlung von Immobilien, Liegenschaftsentwicklung und -bewertung sowie Bauträgerprojekte und exklusiven Wohnbau.
Zu den Referenzprojekten gehören neben etlichen Wohnbauprojekten auch das "Gemeindezentrum Matzendorf" (l.u. im Bild) und das "Edeleck Leudelange", ein imposantes Office Building vor den Toren Luxemburgs (r.o. im Bild).
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RISIKOHINWEIS: Immobilienprojekte können auch scheitern, wodurch es im schlimmsten Fall zum Verlust des gesamten Investitionsbetrages kommen kann. Sie sollten daher ausschließlich Kapital investieren, dessen Verlust Sie sich finanziell leisten können und zusätzlich Ihre Investitionen auf mehrere Crowdfunding-Projekte streuen (Risikominimierung). Beachten Sie bei jedem Crowdfunding-Projekt das zugehörige gesetzliche Informationsdatenblatt beziehungsweise das Vermögensanlageninformationsblatt sowie alle Risikohinweise - prüfen Sie genau, ob die Investition für Sie geeignet ist und investieren Sie im Zweifelsfall nicht.
