Kirchstraße 15, Sauerlach bei München


Fundinglevel 497%
Zinsen 7,25%  Laufzeit 2 Jahre
Verbleibende Zeit 30 Tage Fundinglimit 550.000 €
Nachrangdarlehen
373.050 Euro investiert
Investieren


Die Spectra Bau GmbH bietet ihre erste Investmentchance mit einem Neubau im idyllischen Sauerlach. Nur 30 Minuten von der Müncher Innenstadt entfernt, wird die Immobilie mit 9 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 12 Parkplätzen auf drei Geschoßen errichtet. Großzügige Freiflächen, ein Aufzug und die massive Ziegelbauweise nach aktuellen Energiestandards schaffen für die Bewohner:innen höchste Wohnqualität. Nicht verwunderlich also, dass schon vor dem Baustart bereits eine Wohnung veräußert ist. Die Baugenehmigung erfolgte im Mai 2022, die Bauarbeiten sollen schon im Oktober 2022 starten und die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2024 geplant. HOME ROCKET-Anleger:innen profitieren von 7,25 % jährlichen Fixzinsen und einer Laufzeit von 24 Monaten.


Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



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INVESTMENTBETRAG EINGEBEN

Betrag
EURO
7,25% p.a.
ZINSEN
pro Jahr
150EURO
Insgesamt
bei 2 JAHREN
Laufzeit

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Investment Cockpit

Vertragspartner
Spectra Bau GmbH – mit Bürgschaft durch die Geschäftsführer Asim Celik und Armagan Kilickeser (beide jeweils 50%)
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
7,25% Fixzinsen p.a. & jährliche Zinszahlung
Laufzeit
2 Jahre
Phase
Baugenehmigung erteilt | Vertriebsbeginn bereits erfolgt

Unabhängiges Gutachten
Informationsdatenblatt

Investoren (392)

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Investmentangebot

Home Facts

#1

Idylle meets Großstadt: Der perfekte Mix aus ruhiger Lage und 20 Kilometer Entfernung zur Metropole München ist in Sauerlach zu finden – optimal für Pendler.

#2
State of the art: Die 9 individuell gestalteten Wohnungen im Neubau aus massiver Ziegelbauweise überzeugen mit moderner Ausstattung.
#3

Attraktive Add-ons: Gärten, Terrassen und Balkone sowie 12 hauseignene Tiefgaragenplätze und ein Aufzug machen die Immobilie mit 684 m² Wohnfläche in Sauerlach besonders.

Rocket Facts

#1

Ankauf Juni 2021 | Baugenehmigung Mai 2022 | Baustart Oktober 2022 | Geplante Fertigstellung Q1 2024

#2

Mit dem Vertrieb wurde bereits gestartet – derzeit ist eine Wohnung bereits verkauft.

#3
Erfahrener Bauträger: Die Spectra Bau GmbH spezialisiert sich auf das Gebiet München und plant aktuell 6 Immo-Projekte in dieser Gegend.


Attraktiver Neubau nahe München mit 7,25 % Fixzinsen

Im nur 30 Autominuten von dem Müncher-Marienplatz entfernte idyllische Sauerlach entsteht ein Neubauprojekt der Spectra Bau GmbH mit insgesamt 9 hochwertigen Eigentumswohnungen. Ankauf erfolgte im Juni 2021, die Baugenehmigung wurde im Mai 2022 erteilt und schon im Oktober 2022 wird mit den Bauarbeiten gestartet. Die Fertigstellung ist im 1. Quartal 2024 geplant.

Als Investor:in profitieren Sie von 7,25 % Fixzinsen p.a., bei jährlichen Zinsauszahlungen und einer fixen Laufzeit von nur 24 Monaten.

Zeitstrahl KS




Über das Projekt „Kirchstraße 15“ in Sauerlach

Die 9 Wohnungen in der Kirchstraße 15 in Sauerlach bei München werden auf einem 950 m² großem Grundstück auf drei Geschosse errichtet. Die Einheiten sind zwischen 2 und 3 Zimmer groß, also ideal für Singles, Pärchen bis hin zur kleinen Familie. Insgesamt ist die Wohnfläche 684 m² groß und bietet den Bewohner:innen individuelle Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Gärten.

Mit der hauseigenen Tiefgarage und 12 Parkplätzen ist für die Bewohner:innen auch das Pendeln ins nahegelegene München mit dem Auto keine Herausforderung. Für einen Ausflug ins Grüne bietet sich das Fahrrad, wofür es ebenfalls ausreichend Abstellplätze in der Kirchstraße 15 gibt. Zusätzlich zu eigenen Abstellräumen in der Wohnung selbst, gehört zu jeder Einheit ein Kellerteil im Untergeschoss des Hauses.


Die HOME ROCKET-Highlights der Immobilie auf einen Blick

  • Massive Ziegelbauweise nach aktuellsten Energiestandards
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Geschoßen
  • Barrierefreiheit durch Aufzug auf allen Etagen
  • Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach Verglasung
  • Wärmeversorgung über umweltfreundliche Fernwärme
  • Elektrische Rolllädeen und Video-Sprechanlage



Über die Spectra Bau GmbH

Das Immobilienunternehmen Spectra Bau GmbH, gegründet in der bayerischen Landeshauptstadt München, mit Sitz in Grünwald, entwickelt und verwirklicht als Bauträger Immobilienprojekte – von der Eigentumswohnung bis hin zum eigenen Traumhaus.

Die Gründer und Geschäftsführer des Unternehmens sind die Ingenieure Celik Asim, mit einem Masterabschluss der Technische Universität (TU) Berlin und Kilickeser Armagan, mit einem Masterabschluss an der Reutlingen University. Beide haben jahrelange Erfahrung als Projektleiter und Geschäftsführer in Deutschland.


Kilickeser Portrait

»Unser Ziel ist es, durchdachte, energieeffiziente, qualitativ hochwertige Wohnräume zu entwickeln und verwirklichen, die sich durch moderne Architektur auszeichnen.«
Kilickeser Armagan | Geschäftsführer Spectra Bau GmbH


Alle Häuser und Wohnungen der Spectra Bau GmbH werden in Massivbauweise errichtet, die durch moderne Architektur und intelligente Bauweise abgerundet sind, um die höchsten Ansprüche und die gesetzlichen Vorschriften zu erfüllen.

Kooperiert wird ausschließlich mit namhaften, kompetenten und erfahrenen Architekten, Ingenieuren und Handwerkern. Für jedes Projekt wird ein individuelles, spezialisiertes Team zusammengestellt, um beste Ergebnisse zu erzielen.



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