Kirschenallee Wien


Fundinglevel 613%
Zinsen 6,00% Laufzeit 2 Jahre 6 Monate
Crowdfunding erfolgreich!
Fundingschwelle 50.000 €
Erfolgreich finanziert
306.850 Euro investiert

Erfolgreich finanziert


Wohnen am Rande des Nationalparks Donau-Auen: Im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt entstehen in direkter Nähe zum Naherholungsgebiet Lobau insgesamt 21 Eigentums- und Vorsorgewohnungen in gehobenem Wohnstandard, welche vor allem Familien mit Kindern und Freizeitsport-Liebhaber begeistern werden. Unter dem Projekttitel "Kirschenallee" – realisiert durch die LANDHAUS Holding GmbH – werden die Vorteile einer Großstadt mit dem Leben nah an der Natur vereint.


+++ Crowdfunding für "Kirschenallee Wien" wird offiziell und einmalig bis zum
4. Oktober 2017 verlängert (09.08.2017). +++



Investment Cockpit

Vertragspartner
Genia Bauträger GmbH
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
6,00% jährliche Fixzinsen & halbjährliche Zinsauszahlungen
Laufzeit
2 Jahre 6 Monate
Phase
Baugenehmigung vorhanden, Baubeginn Novemeber 2017

Investoren (267)

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Home Facts

#1

Hervorragende Verkehrsanbindung – Buslinien 88B, 98A und 26A bieten direkte, regelmäßige Anbindung zur  U-Bahn U2.

#2

Sehr gute Infrastruktur –  Unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

#3

Paradies für Freizeitsportler & Natur-Liebhaber  Das Naherholungsgebiet Lobau im Nationalpark Donau-Auen mit umfassenden Rad- und Wanderwegen ist fußläufig erreichbar.

#4

Wohnen im Grünen & Vorteile der Großstadt Wien vereint: Wien bereits zum achten Mal in Folge zur Stadt mit höchster Lebensqualität weltweit gekürt!

Rocket Facts

#1

Baubeginn im November 2017Verkauf bereits mit Top-Resonanz erfolgreich angelaufen.

#2

Bebauungsplan und Baubewilligung bereits rechtskräftig!

#3

Die geplante frühe Baufertigstellung bis Ende März 2018 ermöglicht eine kurze Investitionslaufzeit von nur 2,5 Jahren!

#4

Finanzierung gesichert – das Projekt wird auch ohne Co-Finanzierung der Crowd realisiert.

#5
Standort Wien wird durch regen Zuzug für Anleger immer attraktiver.



Über das Projekt "Kirschenallee Wien"

Ein Paradies für Kleinfamilien, Freizeitsport-Begeisterte und Naturliebhaber! 

Hinter dem klingenden Namen "Kirschenallee" verbirgt sich ein einzigartiges Wohnbauprojekt der LANDHAUS Holding, welches vor allem durch seine großartige Lage besticht. Die zu entstehende Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe des populären Naherholungsgebietes Lobau. Hier finden SportlerInnen  jede Menge Möglichkeiten der Freizeitgestaltung; vor allem RadfahrerInnen und Wanderer kommen auf ihre Kosten. 

Das Besondere außerdem: Wer dennoch nicht auf die vielen Vorteile der Weltstadt Wien und deren pulsierendes Zentrum verzichten möchte, hat mit der hervorragenden Öffi-Anbindung die Möglichkeit, in kurzer Zeit die Wiener Innenstadt zu erreichen. 

Header Grafik


Das zu entstehende Bauprojekt

In Wien-Essling, direkt am beliebten Nacherholungsgebiet Lobau – einem Teil des Nationalparks Donau-Auen –entsteht ein Wohndomizil mit 21 Eigentums- und Vorsorgewohnungen.

Die Größen der Einheiten variieren zwischen 39 und 121 Quadratmetern und nahezu jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, in Form von einem Garten, Balkon oder einer Terrasse. Zudem bietet der abseits von Straßen gelegene Innenhof zukünftigen Bewohnern und Bewohnerinnen eine Grünfläche, die professionell gestaltet und bepflanzt wird.

Die Häuser sind aufgeteilt in zwei Stockwerke.  Im Erdgeschoss befinden sich ein Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum sowie weitere Einlagerungsräume und ein Müllraum. 

Kirschenallee 3 Rendering


Rendering Kirschenallee von Nah 2


Die geräumigen Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten eine optimale Raumaufteilung. Eine qualitativ hochwertige Ausstattung rundet das wohnliche Ambiente ab.

Die Versorgung mit Wärme erfolgt über Gas und eine Solaranlage am Dach. Beheizt werden die Wohnungen mittels einer Fußbodenheizung. 

Im Herbst 2017 wird mit dem Bau begonnen; mit Jahreswechsel 2018 sollen die Wohneinheiten bezogen werden. 

Wohnküche


Schlafzimmer



Wer steht hinter dem Projekt?

Auszüge Landhaus Holding

Seit 2007 errichtet die LANDHAUS Holding GmbH Wohnungen und Häuser im Großraum Wien und macht lebenswerten Wohnraum zur Marke. Auf geeigneten Grundstücken mit guter Infrastruktur werden lebenswerte Wohnprojekte entwickelt. KundInnen der LANDHAUS Holding GmbH profitieren von einer langjährigen Erfahrung und dem einzigartigen Full-Service Angebot. Außerdem setzt das Unternehmen auf ein faires Verhältnis zwischen Preis und Leistung, besten Service und eine qualitativ hochwertige Abwicklung. 

Das Unternehmen zeichnet sich nicht nur als Bauträger, sondern auch als kompetenter Dienstleister in den Bereichen der  Hausverwaltung, Immobilienvermittlung und Finanzierung aus.


Real Estate Services Landhaus

Übersicht  Services LANDHAUS Holding GmbH


Landhaus Logo



Woher kommen die attraktiven Zinsen? 

Gewöhnlich erfolgt die Finanzierung eines Immobilienprojektes zum größten Teil durch Fremdkapital, welches beispielsweise von einer Bank zur Verfügung gestellt wird. In den meisten Fällen wird bei dieser Art von Finanzierung  mindestens ein kleiner Anteil an Eigenkapital oder Eigenkapitalersatz gefordert, welcher durch den Immobilienentwickler, Finanzinvestoren und die Crowd aufgebracht wird. 


Immobilienfinanzierung

(Der Finanzierungs-Mix – Symboldarstellung)


Abhängig davon in welcher Phase sich das Projekt befindet, ist der Einsatz von Eigenkapital mit einem höherem Risiko behaftet und führt so zu höheren Zinsen. Um dieses Risiko zu mindern, werden die Immobilienprojekte von HOME ROCKET sorgfältig ausgewählt und von einem unabhängigen Gutachter überprüft. 

Für die Projektgesellschaft ist Eigenkapital zwar teurer, doch stellt dieses lediglich einen kleinen Teil der Gesamtfinanzierung dar. So ist es dem Betreiber möglich,  einen attraktiven Zinssatz anzubieten. 




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