Leben am Auweg – Flaurling bei Telfs in Tirol


Fundinglevel 300%
Zinsen 6,00% Laufzeit 2 Jahre 6 Monate
Crowdfunding beendet
Fundinglimit 300.000 €
Finanzierung erfolgreich!
300.000 Euro investiert
Erfolgreich finanziert!


Unter dem Titel "Leben am Auweg" wird ein bestehendes Wohnhaus saniert und revitalisiert. Das Haus aus den 1980er Jahren liegt auf einem sonnigen 1.200 Quadratmeter großen Grundstück in einer idyllischen Siedlung in Flaurling. Die Gemeinde gehört zum Bezirk Innsbruck Land und ist rund eine halbe Stunde von der Tiroler Landeshauptstadt entfernt. Die fünf Wohnungen werden über zwei oder vier Zimmer verfügen und Wohnflächen zwischen 42 und 120 Quadratmeter bieten. Dazu kommen Balkone oder Eigengärten als großzügige Außenflächen. Der Bauträger ist die Horus Invest, die sich mit diesem Bauvorhaben bereits zum zweiten Mal der Crowd auf HOME ROCKET präsentiert. Die Baugenehmigung liegt bereits vor.  Baubeginn ist geplant für August 2019. Nach der Fertigstellung, die noch im 4. Quartal 2019 vorgesehen ist, sollen die Wohnungen zu für den Großraum Innsbruck äußerst attraktiven Preisen verkauft werden. 


Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



Investment Cockpit

Vertragspartner
Horus Invest GmbH – mit Bürgschaft durch die LRV Beteiligungsmanagement GmbH
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
6,00% Fixverzinsung p.a. & jährliche Zinsauszahlung
Laufzeit
2 Jahre 6 Monate
Phase
Baugenehmigung vorhanden

Investoren (330)

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Home Facts

#1

Ruhige Lage mit Nähe zur Großstadt: Das Grundstück liegt in einer idyllischen Wohnsiedlung, nur wenige Kilometer von Innsbruck und Telfs entfernt. 

#2

Durch die Nähe zum Bahnhof ist Innsbruck mit der S-Bahn nur 20 Minuten entfernt. Mit dem Auto kann die Landeshauptstadt in nur 40 Minuten erreicht werden. 

#3

Von den  großzügigen Freiflächen eröffnet sich ein traumhafter Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt.

#4
Allen Wohnungen stehen je zwei Autostellplätze  sowie geräumige Kellerabteile zur Verfügung.

Rocket Facts

#1

Die Baugenehmigung für den Zu- und Umbau wurde bereits erteilt.

#2

Der Baubeginn ist geplant für August 2019. Die Fertigstellung soll noch im 4. Quartal des selben Jahres erfolgen. 

#3

Vertrieb bereits gestartet: Ein erstes Kaufangebot für die Gartenwohnung mit 114 Quadratmetern Wohnfläche liegt vor.

#4
Finanzierung gesichert – Immobilienprojekt wird auch ohne Kapital der Crowd realisiert.


Über das Projekt "Leben am Auweg"

Das sonnige Grundstück des anstehenden Bauvorhabens liegt mit seinen 1.160 Quadratmetern am Auweg 12,  in einer ruhigen Wohnsiedlung der Gemeinde Flaurling im Bezirk Innsbruck-Land. Diese ist  nur wenige Kilometer von Telfs und Innsbruck entfernt.

Im Rahmen des Projekts “Leben am Auweg” wird ein im Eigentum der HORUS Invest stehendes Bestandsgebäude mit fünf Wohnungen umfassend saniert und aufgewertet. Zudem wird ein derzeit ungenutzter Gebäudetrakt zu einer ca. 42 Quadratmeter großen 2-Zimmer-Gartenwohnung ausgebaut.

Nach erfolgtem Umbau wird das Wohnhaus über fünf Wohnungen, eine sonstige selbständige Räumlichkeit, fünf Kellerabteile, sowie 10 Autoabstellplätze im Freien verfügen. 

Auweg 12 Außenrendering


Derzeit beträgt die Gesamtwohnfläche des 1988 errichteten Wohnhauses knapp 404 Quadratmeter und verteilt sich auf die fünf Bestandswohnungen mit  Größen von 22  bis 121 Quadratmetern. Durch den Umbau einer bestehenden Garçonnière zu einer sonstigen selbständigen Räumlichkeit und der Aufwertung eines derzeit ungenutzten Gebäudetrakts, ergibt sich nach Revitalisierung eine Wohnfläche von 425 Quadratmetern. Hinzu kommen  22 Quadratmeter für die sonstige selbstständige Räumlichkeit.

Auweg 12 Innenansicht


Im Zuge der Renovierung werden die derzeitigen Fenster durch hochwertige und energieeffiziente Fenster mit Dreifachverglasung ersetzt. Alle Wohnung erhalten zudem neue, moderne Küchen. Auch der Bodenbelag wird teilweise ausgetauscht.

Neben der Sanierung der Fassade ist die Neugestaltung des nördlichen und südlichen Zugangsbereichs inklusive Einbau von hochwertigen Alu-Hauseingangstüren geplant. Auch das Stiegenhaus wird komplett neu gestaltet und aufgewertet. 

Auweg 12


Ein Highlight des Wohnhauses ist gewiss die 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss mit 114 Quadratmetern Wohnfläche. Der dazugehörige attraktive Garten wird neu angelegt und etwa 200 Quadratmeter umfassen.

Die einzelnen Wohnungen werden im Anschluss an die Sanierungs- und Umbauarbeiten zu für den Großraum Innsbruck äußerst attraktiven Preisen verkauft. Für die oben erwähnte Gartenwohnung liegt bereits ein Kaufangebot in Höhe von 310.000 Euro vor.



Wer steht hinter dem Projekt?

Die HORUS Invest GmbH mit Sitz in Innsbruck ist Teil der HORUS Unternehmensgruppe, die als Verbund aus in Österreich ansässiger Immobilienunternehmen agiert. Die Firma hat sich vor allem auf die Bereiche Residential, Office und Retail spezialisiert und ist hier in der Entwicklung, Vermietung sowie Finanzierung von Projekten tätig. Bei der Umsetzung von Immobilienprojekten legt der Bauträger ein besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit, Kontinuität und höchst mögliche Dynamik.

Die HORUS Unternehmensgruppe verwirklicht seit 2012 hochwertige Immobilienprojekte in ganz Österreich mit ausgewählten Partnern aus dem In- und Ausland. Es wird hauptsächlich in städtische und stadtnahe Objekte mit hohem Entwicklungspotenzial investiert und auf die Akquisition von hochwertigen Baugrundstücken in Bestlagen abgezielt.


HORUS Invest GmbH 
auf HOME ROCKET

Mit dem Bauvorhaben im "Leben am Auweg" präsentiert sich der Bauträger HORUS Invest nunmehr zum zweiten Mal der Crowd. Das erste Projekt des Unternehmens "Penthousewohnungen Villach" wurde Ende März auf HOME ROCKET erfolgreich finanziert und erreichte sein Finanzierungslimit in unter zwei Stunden!




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