Mühlenberg, Lauenburg/Elbe nahe Hamburg


Fundinglevel 350%
Zinsen 7,50%  Laufzeit 3 Jahre
Crowdfunding beendet
Fundinglimit 350.000 €
Finanzierung erfolgreich!
350.000 Euro investiert
Erfolgreich finanziert!


In der idyllischen alten Schifferstadt am Elbstrom, Lauenburg/Elbe, etwa 45 Minuten des Hamburger Zentrums entfernt, wird ein Mehrfamilienhaus aufgewertet. Der kleine Wohnpark am Mühlenberg bestehend aus 9 Wohneinheiten bettet sich ruhig zwischen uralten Bäumen in eine parkartige, hügelige Landschaft ein. Hier genießt man auf einem Plateau direkt oberhalb des Elbe-Lübeck-Kanals einen weiten Ausblick über das Urstromtal der Elbe. Mit seiner malerischen Altstadt am Elbufer, bunten Fachwerkhäusern, einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist die Stadt schon seit Jahren eine bevorzugte Wohngegend. Projektentwickler ist die Gerlach Immobilien Gruppe, die auf den Erwerb und die Entwicklung von Wohnimmobilien an norddeutschen Standorten mit guter Infrastruktur und positiver Bevölkerungsentwicklung spezialisiert ist. 

+++ Hinweis: Das Angebot richtet sich ausschließlich an Anleger:innen mit steuerlichem Wohnsitz in Österreich. +++


Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



Ihr Zinsrechner

INVESTMENTBETRAG EINGEBEN

Betrag
EURO
7,00% p.a.
ZINSEN
pro Jahr
150EURO
Insgesamt
bei 3 JAHREN
Laufzeit

RÜCKZAHLUNG INKL. ZINSEN

?

Investment Cockpit

Vertragspartner
Gerlach Immobilien GmbH – mit persönlicher Bürgschaft durch den Geschäftsführer
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
7,00% Fixzinsen p.a. & jährliche Zinsauszahlung
Laufzeit
3 Jahre
Phase
Sanierung einer vermieteten Bestandsimmobile: Ankauf erfolgt; Start Bauarbeiten 05/2022

Investoren (302)

neu
top



Early Bird Bonus

Fixzins laut Early Bird Bonus gültig die ersten 14 Tage nach Investmentstart. 

Home Facts

#1
Begehrte Wohngegend: Ruhige Lage zwischen uralten Bäumen in einer parkartigen, hügeligen Landschaft.
#2

Wohnen mit Ausblick: Auf einem Plateau des Geesthanges sieht man über das angrenzende Urstromtal der Elbe.

#3

Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur: die Hamburger HafenCity ist nur 45 Minuten, die malerische Innenstadt von Lauenburg nur 3 Kilometer entfernt.

Rocket Facts

#1

Die Gerlach Immobilien Gruppe hält aktuell einen Immobilienbestand von rund 250 Wohneinheiten mit über 50 Mio. Euro Marktwert  in Hamburg, Umland und Kiel.

#2
Da die Bestandsimmobilie zu 100 % vermietet ist, besteht ein geringeres Entwicklungs- und Verkaufsrisiko
#3

Durch die Vollvermietung werden jährlich über 67.000 Euro an Mieteinnahmen generiert.



Vermietete Bestandsimmobilie in begehrter Lage nahe Hamburg

Im Zuge des Projektes wird ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten aufgewertet. Die Immobilie liegt in bevorzugter Lage in der idyllischen Kleinstadt Lauenburg/Elbe, nur 45 Minuten von der Hamburger Innenstadt entfernt. Es werden das Erscheinungsbild des Hauses optimiert und die Wohnungen hauptsächlich nach Mieterauszug renoviert und an Eigennutzer verkauft. Einige Mieter:innen haben bereits selbst Interesse angemeldet. 


Stephan Gerlach

»Unser Ziel ist es mit Expertise und Netzwerk Immobilien durch sinnvolle Renovierung eine zweite Chance zu geben und sie bezugsbereit am Markt zu platzieren. Die Vermeidung aufwändiger Sanierungen ermöglicht eine hohe Umschlagsgeschwindigkeit und minimiert das Risiko von Marktbewegungen abhängig zu sein.«

Stephan Gerlach | Gründer und Geschäftsführer Gerlach Immobilien Gruppe 


Anleger:innen auf HOME ROCKET investieren in die Refinanzierung des eingebrachten Eigenkapitals und profitieren dabei von einer jährlichen, fixen Verzinsung von 7,5 % (nur für Early Birds!) bei einer festen Laufzeit von 36 Monaten. 


Zeitstrahl



Über das Projekt 

Die Bestandsimmobilie liegt in Lauenburg, einer historischen Stadt am Elbstrom, nur rund 45 Minuten von der Hamburger Innenstadt entfernt. Mit seinen Elbhängen und seiner malerischen Altstadt an der Elbe ist Lauenburg seit Jahren schon ein bevorzugtes Wohngebiet. Das Grundstück befindet sich etwa 3 Kilometer östlich des Stadtzentrums auf dem Mühlenberg, wo man oberhalb der ersten Schleuse des Elbe-Lübeck-Kanals auf einem Plateau des Geesthanges einen weiten Ausblick über das angrenzende Urstromtal der Elbe genießen kann.


Der kleine Wohnpark mit neun Eigentumswohnungen ist ruhig gelegen und nur über eine private Stichstraße zu erreichen und liegt eingebettet zwischen uralten Bäumen in eine parkartige, hügelige Landschaft. Das massiv erstellte Bauwerk aus 1996, besteht aus zwei gegeneinander in der Höhe und seitwärts versetzten Kuben mit jeweils zwei Vollgeschossen.


Alle Wohnbereiche sind in Richtung Südwesten ausgerichtet und die Fensterelemente sind bodentief, wodurch die Räume mit Tageslicht durchflutet sind. Balkone umlaufen das gesamte Wohnhaus und weiten sich vor den Wohnzimmern und Küchen zu überdachten Sitzplätzen aus. Im Kubus selbst befinden sich 4 Garagen, sowie 5 weitere Einzelgaragen rechtsseitig an der Zufahrt.


Lauenburg



Wer steht hinter dem Projekt?

Die Gerlach Immobilien Gruppe investiert von der Alster aus in Wohnimmobilien der Metropolregion Hamburg sowie an norddeutschen Standorten mit guter Infrastruktur und positiver Bevölkerungsentwicklung. Dabei sind die Ostseeregion und die Landeshauptstadt Kiel in den vergangenen Jahren besonders in den Fokus geraten. Ebenso wichtig ist der Heimatmarkt Hamburgs, wo es immer schwieriger wird, sich den Traum vom Eigenheim zu ermöglichen. 

Der Fokus liegt auf dem Erwerb und der Entwicklung von Mehrfamilienhäusern mit Aufwertungspotenzial, wobei über alle Gesellschaften hinweg aktuell knapp 250 Wohneinheiten mit einem Marktwert von mehr als 50 Millionen Euro im Bestand gehalten werden. Vernachlässigte Objekte in guter Lage werden hauptsächlich für junge Familien, aber auch Studenten oder Young Professionals aufgewertet. Die Gerlach Immobilien Gruppe verfolgt das Ziel, ein fertiges Heim zu schaffen, das von der Zielgruppe mit möglichst wenig Eigenkapital finanziert werden kann. Dazu wird eng mit einem deutschlandweit tätigen Finanzierungsberater zusammen gearbeitet, der mit maßgeschneiderten Lösungen unter Ausnutzung aller Fördermöglichkeiten das passende Finanzierungspaket entwickelt.

Gründer und Geschäftsführer Diplom-Kaufmann Stephan Gerlach durchlief mehrere Führungspositionen im Finanzbereich und leitete die letzten Jahre ein traditionsreiches Hamburger Immobilienunternehmen mit dem Fokus auf Projektentwicklung im Luxusbereich. Nach der frühen Übernahme der Verwaltung des familiären Immobilienbestandes, folgte parallel die Gründung eigener Gesellschaften mit dem Fokus auf Ankauf, Renovierung und Verkauf renovierter und eingerichteter Wohnungen und Häuser an Eigennutzer.

Aktuell arbeiten in dem jungen Team 11 motivierte Mitarbeiter:innen hauptsächlich in der Zentrale in Hamburg. Mit einem gewachsenen, zuverlässigen Netzwerk aus Immobilienverwalter:innen, Handwerker:innen, Makler:innen und diversen anderen erfahrenen Dienstleister:innen, kann sich das Unternehmen der Expertise der jeweiligen Besten ihrer Branche sicher sein. Im vergangenen Jahr wurden über 80 Einheiten verkauft, dieses Jahr wird diese Zahl um mindestens 50 % steigen. Aktuell befinden sich 20 Einheiten im Vertrieb und ebenso viele kurz vor Fertigstellung. 





Jetzt mehr Informationen erhalten

Kostenlos registrieren!


Noch kein Profil? - Jetzt mehr Informationen erhalten.


Bereits registriert? - Hier anmelden.



Noch kein Profil? - Jetzt mehr Informationen erhalten.


Bereits registriert? - Hier anmelden.



Noch kein Profil? - Jetzt mehr Informationen erhalten.


Bereits registriert? - Hier anmelden.