Mühlgasse, Ebenfurth im Wiener Becken #2


Fundinglevel 400%
Zinsen 7,25%  Laufzeit 2 Jahre
Crowdfunding beendet
Fundinglimit 400.000 €
Finanzierung erfolgreich!
400.000 Euro investiert
Erfolgreich finanziert!


Das Projekt „Mühlgasse, Ebenfurth im Wiener Becken“ geht in die zweite Crowdinvesting-Runde! Bereits im vergangenen Jahr bot die Sapaen Zwei GmbH eine attraktive Investmentchance, die von fast 400 HOME ROCKET Anleger*innen genutzt wurde. Seit dem ersten Crowdinvesting hat sich einiges getan. So konnte der Immobilienentwickler den öffentlichen Weg, der die Grundstücke teilte, von der Stadtgemeinde erwerben. Neben den 12 modernen Doppelhaushälften entsteht jetzt zusätzlich ein Einfamilienhaus. Anleger*innen haben jetzt die Möglichkeit, in die Bauphase des Immobilienprojekts zu investieren. Eine positive Prüfung des Bauamts ist erfolgt und der Bau startet in Kürze. Early Birds sichern sich jährliche Fixzinsen von 7,25 % bei einer Laufzeit von 24 Monaten und einer Teiltilgung von 50 % schon nach 18 Monaten!


Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



Investment Cockpit

Vertragspartner
Sapaen Zwei GmbH – mit Bürgschaft durch die PIP Immobilieninvestment GmbH und den Geschäftsführer
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
6,75% Fixzinsen p.a. & jährliche Zinsauszahlungen, Teiltilgung von 50% nach 18 Monaten
Laufzeit
2 Jahre
Phase
Baugenehmigung erteilt | Baustart im Juli 2021 | Fertigstellung 2022

Investoren (350)

neu
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EBB-Bonus Ebenfurth 2
Early Bird-Konditionen gültig für Investments, die bis einschließlich 29.07.2021 abgeschlossen werden.

Home Facts

#1

Aufstrebende Lage: Ebenfurth ist in den vergangenen Jahren stetig gewachsen und erfreut sich insbesondere bei Familien großer Beliebtheit.

#2

Gute Verkehrsanbindung: Mit dem Auto und der Bahn erreicht man die Wiener Stadtgrenze in weniger als 30 Minuten, Wiener Neustadt ist knapp 20 Minuten entfernt. 

#3
Nur 400 Meter vom Zentrum entfernt: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Rocket Facts

#1
Optimierte Projektplanung: Durch den Ankauf eines angrenzenden Grundstücks kann ein weiteres Haus errichtet werden.
#2
Erfahrene Immobilienentwickler: Sapaen und die Paul & Partner Gruppe haben gemeinsam Projekte mit einem Volumen von über 65 Mio. Euro umgesetzt und erfolgreich veräußert
#3

Großes Verkaufspotenzial: Die Nachfrage nach Wohnraum im Großraum Wien steigt weiterhin an.



Zweite Crowdinvesting-Runde mit Teiltilgung und kurzer Laufzeit

Bereits im vergangenen Jahr präsentierte die Sapaen Zwei GmbH mit dem Projekt „Mühlgasse, Ebenfurth im Wiener Becken“ eine attraktive Investmentchance, die fast 400 Investor*innen nutzten. Beim ersten Crowdinvesting konnte man in die Refinanzierung des eingebrachten Eigenkapitals für den Ankauf investieren.

Im nächsten Schritt haben HOME ROCKET-Anleger*innen die Möglichkeit, in die Bauphase der modernen Häuser zu investieren. Als Early Bird-Investor*in sichert man sich 7,25 % Fixzinsen pro Jahr bei einer Laufzeit von nur 24 Monaten und einer Teiltilgung von 50 % bereits nach 18 Monaten!


Zeitstrahl Ebenfurth 2



Was hat sich seit dem ersten Crowdinvesting getan?

Im Zuge der Planung bot sich dem Bauträger die Möglichkeit, den öffentlichen Weg, der die Grundstücke vorher teilte, von der Stadtgemeinde zu erwerben. Neben den sechs Doppelhäusern kann so nun ein weiteres Einfamilienhaus errichtet werden. Durch die Grundstücksteilung und die damit verbundenen behördlichen Angelegenheiten wie dem Kaufprozess und der Genehmigung des Gemeinderats, hat sich der Baustart auf Juli 2021 verschoben. Eine positive Prüfung des Bauamtes ist bereits erfolgt und auch mit dem Vertrieb wurde gestartet. Bei einem der Häuser ist bereits die Kaufvertragsunterzeichnung geplant (Stand Juli 2021). Die Fertigstellung ist Ende 2022 geplant. 


Über das Projekt „Mühlgasse, Ebenfurth im Wiener Becken #2”

Im niederösterreichischen Ebenfurth werden 12 Architekten-Doppelhaushälften in sechs Häusern sowie ein Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Die Nutzfläche der Häuser liegt zwischen rund 108 und 116 Quadratmeter, alle Einheiten verfügen über Eigengärten, Terrassen sowie PKW-Stellplätze mit Carport. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt nach allen Abteilungen 3368 Quadratmeter und befindet sich am Rande der Stadtgemeinde. 

Alle Doppelhaushälften verfügen jeweils über eine Wohnebene im Erdgeschoss mit Wohnküche, Abstellraum und Gäste-WC sowie über ein Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Eine Fußbodenheizung hält die Häuser gleichmäßig warm und sorgt für wohltemperierte Räume.

Ebenfurth 2


Das Ortszentrum ist nur wenige hundert Meter entfernt, so sind auch alle wichtigen Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe der Wohnsiedlung.

Durch die Nähe zu Wien und Wiener Neustadt erfreute sich Ebenfurth in den vergangenen Jahren steigender Beliebtheit und wuchs stetig an. Pendeln ist sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto möglich – in weniger als 30 Minuten erreicht man die Wiener Stadtgrenzen, Wiener Neustadt ist knapp 20 Minuten entfernt. 


Samuel Paul

»Im Lauf der Detailplanungen hat uns die Stadtgemeinde Ebenfurth einen öffentlichen Weg, der unsere Projekt-Grundstücke zerteilt hat, zum Kauf angeboten. Dadurch konnte die Planung optimiert, und statt 6 Doppelhäusern kann nun ein zusätzliches Einfamilienhaus errichtet werden.«
Samuel Paul | Geschäftsführer Sapaen Beratungs- und Beteiligung GmbH


Wer steht hinter dem Projekt?

Hinter der Projektgesellschaft stehen mit der Sapaen Beratungs- und Beteiligung GmbH und der Paul & Partner Gruppe zwei erfahrene wie auch kompetente Immobilienentwickler. Gemeinsam haben die Unternehmen Projekte mit einem Volumen von über 65 Millionen Euro realisiert und erfolgreich veräußert

Während die Sapaen auf fundiertes Fachwissen und mehrjährige Erfahrung in der Baubegleitung zurückgreift, ist auch mit der Paul & Partner Gruppe ein verlässlicher Partner und Spezialist in Sachen Immobilien an Bord. Im vergangenen Jahr überzeugte die Immobilienentwickler bereits mit dem ersten Crowdinvesting der  „Mühlgasse, Ebenfurth im Wiener Becken“ zahlreiche Anleger*innen auf HOME ROCKET.


Sapaen auf HOME ROCKET

Referenzen Sapaen



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