Nachreihengasse 5-7 Wien


Fundinglevel 500%
Zinsen 7,25%  Laufzeit 2 Jahre 6 Monate
Crowdfunding beendet
Fundinglimit 1.000.000 €
Finanzierung erfolgreich!
1.000.000 Euro investiert
Erfolgreich finanziert!


Leben in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens: Im grünen Westen von Hernals, nur wenige Kilometer vom Zentrum der Hauptstadt entfernt, liegt die Nachreihengasse. Hier plant die ORTNER Real Immobilien, Asset Holder der seit 50 Jahren bestehenden Bau & Boden Immobiliengruppe, einen Neubau in Bestlage. Aufgeteilt auf zwei Baukörper entstehen 33 moderne Wohnungen unweit des Wienerwaldes und zugleich nur 20 Minuten vom Stadtkern entfernt. Die Zentrumsnähe kombiniert mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung machen die Lage zu einer der besten der Stadt. Mit den Bauarbeiten sowie dem Vertrieb wird im 4. Quartal 2020 begonnen. Für die Crowd stellt der Immobilienentwickler Bau & Boden bereits eine bekannte Größe dar. Erst im vergangenen Jahr präsentierte dieser mit der "Herrengasse Wels" eine erfolgreiche Investmentchance bei HOME ROCKET.


Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



Investment Cockpit

Vertragspartner
NRG 5-7 Projektgesellschaft mbH – mit Bürgschaft durch die ORTNER Real GmbH & Geschäftsführer Andreas Ortner
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
7,25% Fixverzinsung p.a. & jährliche Zinsauszahlungen
Laufzeit
2 Jahre 6 Monate
Phase
Planung; Baubeginn und Vertriebsstart im Q4 / 2020

Investoren (782)

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Home Facts

#1

Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Wiens: Dornbach in Hernals zählt zu den beliebtesten Lagen im Westen Wiens. 

#2
Großzügige Außenflächen: Eigengärten, Balkone und Dachterrassen bieten einen Panorama-Blick.
#3
Die 33 Wohnungen und 35 Tiefgaragenplätze werden auf rund 2.670 Quadratmeter bewerteter Nutzfläche  entstehen. 

Rocket Facts

#1

Erfahrener Immobilienentwickler: Die Bau & Boden Immobiliengruppe hat bis heute weit über 350.000m² Immobilienfläche projektiert und umgesetzt.

#2

Der Ankauf hat stattgefunden; mit den Bauarbeiten wird im 4. Quartal 2020 begonnen. 

#3

Mit der Vorverwertung wird planmäßig im 4. Quartal 2020 begonnen. Die Fertigstellung der Wohnungen ist geplant für das 4. Quartal 2022.  



Über das Projekt "Nachreihengasse 5-7 Wien"

In Hernals, dem 17. Wiener Bezirk, werden 33 Wohnungen in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt entstehen. Die Wohnanlage, bestehend aus zwei Baukörpern, bietet nicht nur reichlich Platz im Inneren, sondern auch großzügige Außenflächen in Form von Eigengärten, Loggien, Balkonen oder auch Dachterrassen.

Nachreihengasse 5-7 Wien HOME ROCKET

Alle Renderings: © ZOOM Visual Project GmbH / Moser Architects
 

Realisiert wird der attraktive Neubau auf dem dahinterliegenden Grundstück der Nachreihengasse 7, der Rudolf-Bärenhart-Gasse. Die äußerst ruhige Lage ist gekennzeichnet durch umfangreiche Grünflächen sowie mehrheitlich Einfamilienhäuser und Villen. 


Nachreihengasse 5-7 Wien HOME ROCKET


In unmittelbarer Nähe des Wienerwaldes bieten die Wohnungen einen außerordentlichen Panorama-Blick über das umliegende Erholungsgebiet. Dennoch trennen die künftigen Bewohner des exklusiven Neubaus nur rund 20 Autominuten vom Stadtkern der Donau-Metropole. 


Innenvisualisierung Nachreihengasse


Angepasst an den architektonischen Stil der Häuser, wird auch die Ausstattung dementsprechend  hochwertig und zeitgemäß sein. Für ausreichend Stellplätze für PKW wird in der eigenen Tiefgarage gesorgt.

Mit der Vorverwertung wird planmäßig im 4. Quartal begonnen. Die Preise für die exklusiven Wohnungen werden nach derzeitiger Einschätzung zwischen 7.000 und 7.300 pro Quadratmeter liegen.



Wer steht hinter dem Projekt?

Die Bau & Boden Gruppe – Projektmanager & Generalplaner

1963 gegründet, gehört Bau & Boden seit über 50 Jahren zu den Fixsternen am Linzer Immobilienhimmel. Das Unternehmen hat sich innerhalb der vergangenen Jahrzehnte zum Komplettanbieter in den Bereichen Immobilienvermittlung, Bauträgerschaft und Projektentwicklung sowie Generalplanung entwickelt. Der Blick auf das Ganze war dabei von Beginn an der Leitsatz, unter dem bis heute weit über 350.000m² Wohnbau-, Gewerbe- und Spezial-Immobilien projektiert und errichtet wurden.

Die größte Unterscheidung zu anderen Marktanbietern liegt im Personal des Projektmanagers: Als Komplettanbieter im Bereich der Immobilien verfügt die Bau & Boden Gruppe über kompetentes technisches und wirtschaftliches Personal. Dadurch können schnelle Resultate in einer vertrauensvollen Zusammenarbeit sichergestellt werden. So finden auch Family Offices und institutionelle Investoren eigene Ansprechpartner im Unternehmen. Die Bau & Boden Gruppe bietet eine einzigartige Kompetenz als Komplettanbieter rund um Immobilien – von der Standortanalyse, Projektierung und Planung bis hin zur Errichtung und weiteren Vermarktung der fertigen Flächen.

Bau und Boden Referenz Projekte


Referenzen der Bau & Boden Immobilien / 
 ORTNER Real

Seit 2016 wird ein zweites Büro in Wien betrieben und auch in Salzburg gab es bereits Projekte. Bau & Boden ist Mitglied beim Österreichischen Verband der Immobilientreuhänder (ÖVI) sowie der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI), mit der sich der Entwickler zu mehr Nachhaltigkeit verpflichtet.

Der Asset-Holder ORTNER Real, unter dem das vorliegende Projekt in einer Zweckgesellschaft verfolgt wird, ist der Mehrheitseigentümer der Bau & Boden Immobilien-Gruppe.

ORTNER Real GmbH – Mehrheitseigentümer der Bau & Boden Immobilien-Gruppe

Die ORTNER Real Immobilien Holding bietet Allround-Lösungen für Immobilienentwicklungen an und ist seit über 15 Jahren ein beständiger Baustein der österreichischen Immobilienbranche. Dabei sind mehrere Gesellschaften unabhängig voneinander aufgestellt und bilden ein Netzwerk mit umfassendem Immobilien-Know-how. Das ermöglicht das Angebot kostengünstiger Strukturen und schneller sowie flexibler Lösungen rund um Immobilien – von Einzelobjekten und kleineren Wohnanlagen über umfangreiche Wohn-, Geschäfts- und Büroprojekte oder Reihenhausanlagen bis hin zu umfassenden Industrieobjekten.

Bau und Boden Immobilien bei HOME ROCKET

Schon im vergangenen Jahr präsentierte der Immobilienentwickler Bau und Boden der Crowd auf HOME ROCKET eine spannende Investmentchance vor. Bei der "Herrengasse 4 Wels" investierten 518 Anlegerinnen und Anleger mehr als eine halbe Million Euro. 



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