Leben in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens: Im grünen Westen von Hernals, nur wenige Kilometer vom Zentrum der Hauptstadt entfernt, liegt die Nachreihengasse. Hier plant die ORTNER Real Immobilien, Asset Holder der seit 50 Jahren bestehenden Bau & Boden Immobiliengruppe, einen Neubau in Bestlage. Aufgeteilt auf zwei Baukörper entstehen 33 moderne Wohnungen unweit des Wienerwaldes und zugleich nur 20 Minuten vom Stadtkern entfernt. Die Zentrumsnähe kombiniert mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung machen die Lage zu einer der besten der Stadt. Mit den Bauarbeiten sowie dem Vertrieb wird im 4. Quartal 2020 begonnen. Für die Crowd stellt der Immobilienentwickler Bau & Boden bereits eine bekannte Größe dar. Erst im vergangenen Jahr präsentierte dieser mit der "Herrengasse Wels" eine erfolgreiche Investmentchance bei HOME ROCKET.
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Für sein Projekt „Nachreihengasse“ auf HOME ROCKET bürgt ORTNER Real und Bau & Boden Geschäftsführer Andreas Ortner persönlich. Uns hat er drei Fragen zum Crowdinvesting und zur aktuellen Lage beantwortet.
Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Wiens: Dornbach in Hernals zählt zu den beliebtesten Lagen im Westen Wiens.
Erfahrener Immobilienentwickler: Die Bau & Boden Immobiliengruppe hat bis heute weit über 350.000m² Immobilienfläche projektiert und umgesetzt.
Der Ankauf hat stattgefunden; mit den Bauarbeiten wird im 4. Quartal 2020 begonnen.
Mit der Vorverwertung wird planmäßig im 4. Quartal 2020 begonnen. Die Fertigstellung der Wohnungen ist geplant für das 4. Quartal 2022.
In Hernals, dem 17. Wiener Bezirk, werden 33 Wohnungen in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt entstehen. Die Wohnanlage, bestehend aus zwei Baukörpern, bietet nicht nur reichlich Platz im Inneren, sondern auch großzügige Außenflächen in Form von Eigengärten, Loggien, Balkonen oder auch Dachterrassen.
Realisiert wird zudem ein attraktiver Neubau (Doppelhaus) auf dem dahinterliegenden Grundstück der Nachreihengasse 7, der Rudolf-Bärenhart-Gasse. Die äußerst ruhige Lage ist gekennzeichnet durch umfangreiche Grünflächen sowie mehrheitlich Einfamilienhäuser und Villen.
In unmittelbarer Nähe des Wienerwaldes bieten die Wohnungen einen außerordentlichen Panorama-Blick über das umliegende Erholungsgebiet. Dennoch trennen die künftigen Bewohner des exklusiven Neubaus nur rund 20 Autominuten vom Stadtkern der Donau-Metropole.
Angepasst an den architektonischen Stil der Häuser, wird auch die Ausstattung dementsprechend hochwertig und zeitgemäß sein. Für ausreichend Stellplätze für PKW wird in der eigenen Tiefgarage gesorgt.
Mit der Vorverwertung wird planmäßig im 4. Quartal begonnen. Die Preise für die exklusiven Wohnungen werden nach derzeitiger Einschätzung zwischen 7.000 und 7.300 pro Quadratmeter liegen.
1963 gegründet, gehört Bau & Boden seit über 50 Jahren zu den Fixsternen am Linzer Immobilienhimmel. Das Unternehmen hat sich innerhalb der vergangenen Jahrzehnte zum Komplettanbieter in den Bereichen Immobilienvermittlung, Bauträgerschaft und Projektentwicklung sowie Generalplanung entwickelt. Der Blick auf das Ganze war dabei von Beginn an der Leitsatz, unter dem bis heute weit über 350.000m² Wohnbau-, Gewerbe- und Spezial-Immobilien projektiert und errichtet wurden.
Die größte Unterscheidung zu anderen Marktanbietern liegt im Personal des Projektmanagers: Als Komplettanbieter im Bereich der Immobilien
verfügt die Bau & Boden Gruppe über kompetentes technisches und wirtschaftliches Personal. Dadurch können schnelle Resultate in einer vertrauensvollen Zusammenarbeit sichergestellt werden. So finden auch Family Offices und institutionelle Investoren eigene Ansprechpartner im Unternehmen. Die Bau & Boden Gruppe bietet eine einzigartige Kompetenz als Komplettanbieter rund um Immobilien – von der Standortanalyse, Projektierung und Planung bis hin
zur Errichtung und weiteren Vermarktung der fertigen Flächen.
Referenzen der Bau & Boden Immobilien / ORTNER Real
Seit 2016 wird ein zweites Büro in Wien betrieben und auch in Salzburg gab es bereits Projekte. Bau & Boden ist Mitglied beim Österreichischen Verband der Immobilientreuhänder (ÖVI) sowie der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI), mit der sich der Entwickler zu mehr Nachhaltigkeit verpflichtet.
Der Asset-Holder ORTNER Real, unter dem das vorliegende Projekt in einer Zweckgesellschaft verfolgt wird, ist der Mehrheitseigentümer der Bau & Boden Immobilien-Gruppe.
Die ORTNER Real Immobilien Holding bietet Allround-Lösungen für Immobilienentwicklungen an und ist seit über 15 Jahren ein beständiger Baustein der österreichischen Immobilienbranche. Dabei sind mehrere Gesellschaften unabhängig voneinander aufgestellt und bilden ein Netzwerk mit umfassendem Immobilien-Know-how. Das ermöglicht das Angebot kostengünstiger Strukturen und schneller sowie flexibler Lösungen rund um Immobilien – von Einzelobjekten und kleineren Wohnanlagen über umfangreiche Wohn-, Geschäfts- und Büroprojekte oder Reihenhausanlagen bis hin zu umfassenden Industrieobjekten.
HOME ROCKET ist die erste, international tätige Crowdfunding-Plattform, die sich auf die beliebteste Anlageform überhaupt, nämlich Immobilien, spezialisiert. Mit dem immer populärer werdenden Finanzierungsmodell „Crowdfunding" wird der professionelle Immobilienmarkt bei HOME ROCKET auch Kleinanlegern zugänglich gemacht. Bei uns finden Sie eine Auswahl an exklusiven Immobilienprojekten, die von renommierten Bauträgern realisiert werden. Dabei wird jedes einzelne Vorhaben durch einen unabhängigen Gutachter und Experten im Bereich Immobilien auf seine Plausibilität gewissenhaft überprüft. Der gesamte Finanztransfer erfolgt dabei über insolvenzgesicherte Treuhandkonten. - © HOME ROCKET
RISIKOHINWEIS: Immobilienprojekte können auch scheitern, wodurch es im schlimmsten Fall zum Verlust des gesamten Investitionsbetrages kommen kann. Sie sollten daher ausschließlich Kapital investieren, dessen Verlust Sie sich finanziell leisten können und zusätzlich Ihre Investitionen auf mehrere Crowdfunding-Projekte streuen (Risikominimierung). Beachten Sie bei jedem Crowdfunding-Projekt das zugehörige gesetzliche Informationsdatenblatt beziehungsweise das Vermögensanlageninformationsblatt sowie alle Risikohinweise - prüfen Sie genau, ob die Investition für Sie geeignet ist und investieren Sie im Zweifelsfall nicht.
