Neubaugasse 85, Graz


Fundinglevel 336%
Early Bird Zinsen
7,25%  Laufzeit 2 Jahre
Early Bird Zinsen noch 4 Tage Fundinglimit 1.200.000 €
Nachrangdarlehen
673.700 Euro investiert
Investieren


Im Grazer Lendviertel – Hotspot für Kultur und kreative Geschäftsideen – entsteht das attraktive Immobilienprojekt „GOLDEN NUGGET“. Der moderne  Neubau im Zentrum von Graz mit Schlossbergblick umfasst insgesamt 24 modern ausgestattete Wohneinheiten, die mit Balkonen, Terrassen bzw. Gärten versehen sind. Realisiert wird das Projekt durch die Immobiliengruppe VMF, die nach erfolgreichem Ankauf und Baugenehmigung den Baustart im Sommer 2021 sowie die Fertigstellung im Frühjahr 2023 plant. Die Immobilienentwickler realisierten vergangenes Jahr mit der Immobilie „Hauptstraße 11, Leopoldsdorf bei Wien“ ein vielversprechendes Projekt auf HOME ROCKET, mit einer Investitionssumme von 1 Million Euro.


Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



Investment Cockpit

Vertragspartner
Entwicklung Graz N85 lmmo GmbH – mit Bürgschaft durch Holding VMF Capital Invest GmbH
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
7,25% Fixverzinsung p.a. & jährliche Zinsauszahlung
Laufzeit
2 Jahre
Phase
Bau genehmigt, Baustart Sommer 2021, Fertigstellung Frühjahr 2023

Unabhängiges Gutachten
Informationsdatenblatt

Investoren (490)

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NBG EBB

Early Bird-Fixzinsen gültig für Investments, die bis 03.03.2021, 23:59 Uhr abgeschlossen werden.

 

Home Facts

#1
Urbanes Wohnen in Top Lage: Lend vereint modernes Bauen mit historischen Gebäuden und ist Zentrum für Design, Architektur und kreative Geschäftsideen.
#2
Ausgezeichnete Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Universität, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die Grazer Innenstadt sind fußläufig erreichbar
#3
Großzügige Freiflächen: Insgesamt bietet der Wohnbau über 630 m² in Form von Garten, Balkonen und Terrassen.
#4
Modernste Ausstattung: Die 24 Wohneinheiten verfügen über eine großräumige Tiefgarage und garantieren barrierefreien Zugang mittels Lift.

Rocket Facts

#1
Ankauf sowie Baugenehmigung sind bereits erfolgt – Baustart ist für Sommer 2021 und Fertigstellung für 2023 geplant.
#2
Umfangreiches Projektvolumen: Die VMF Immobiliengruppe realisiert bis 2023 rund 63.000 m² Wohnfläche.
#3
VMF verfügt über ein Portfolio an attraktiven Immobilien in verschiedensten Projektphasen an begehrten Standorten in Wien, Niederösterreich und der Steiermark.


„Goldene“ Investmentchance der VMF-Gruppe mit 7,25% Top-Zins

Die Quartierentwicklung „GOLDEN NUGGET” mit 24 Wohnungen auf insgesamt 1.079 m2 – realisiert durch die VMF Immobiliengruppe – bezieht eine Top Lage im 4. Bezirk Lend, der als Paradebeispiel für die erfolgreiche Modernisierung eines Grazer Stadtteils fungiert.

Investor*innen können auf HOME ROCKET mit ihren Crowd-Darlehen das im Projekt investierte Eigenkapital refinanzieren. So kann das Immobilienunternehmen ihre Liquidität für nächste Projekte gewährleisten. Anleger*innen profitieren von folgenden attraktiven Konditionen: Early Birds erwartet ein Fixzins in Höhe von 7,25 % p.a. bei nur 24 Monaten Laufzeit und jährlichen Zinszahlungen.

NBG Zeitstrahl



Moderner Neubau mit Schlossbergblick in Künstlerviertel

Der Ankauf des attraktiven Grazer Bauprojekts erfolgte im Oktober 2018; die Baugenehmigung wurde Ende Oktober 2020 erteilt. Geplanter Baubeginn wird vom Immobilienunternehmen auf Sommer 2021 datiert sowie der Vertriebsstart im 2. Quartal 2021 geplant. Der moderne Neubau soll spätestens im Frühjahr 2023 fertiggestellt sein.

Bei der Konzeption des Wohnbauprojekts „GOLDEN NUGGET“ legte man großen Wert auf eine zeitgemäße Gestaltung. Die Immobilie umfasst 24 Wohnungen in Größen von 35 m² bis 60 m² Wohnfläche, bei denen auf großzügige Freiflächen mit Privatgärten, Balkonen bzw. Terrassen und eine barrierefreie Erreichbarkeit mittels Lift geachtet wurde.

NBG Front


Alle Wohneinheiten orientieren sich am Stil von typischen Anleger- und Vorsorgewohnungen mit hohem Wohnkomfort. Dies sichert ein beständiges Qualitätskriterium für beste Verwertbarkeit bzw. ertragreiche Vermietbarkeit verbunden mit Potenzialen zur Wert- und Ertragssteigerung.

Hier die wichtigsten Angaben zum Grazer „GOLDEN NUGGET”:

  • Lage: 8020 Graz | Bezirk Lend 
  • Einheiten: 24 Wohnungen
  • Grundstücksfläche: 1.079 m²
  • Wohnnutzfläche: 1.005 m²
  • Top Add-ons: Balkone/Terrassen/Gärten, Kellerabteile, Tiefgarage

NBG Innen



Wer steht hinter dem Projekt?

Der fungierende Bauträger des Immobilenprojekts – die Entwicklung Graz N85 lmmo GmbH – ist ein Gemeinschaftsprojekt der Familien Martin & Christian Voithofer mit ihren Immobilien-Gesellschaften VMF Capital Invest GmbH und VKM Holding GMBH zu jeweils 50 %.

Die VMF Immobiliengruppe – mit Sitz in Brunn am Gebirge in Niederösterreich – ist ein traditionsreiches Familienunternehmen. In den vergangenen Jahren erlangte Familie Voithofer einen Ruf als verlässlicher Geschäftspartner mit Handschlagqualität.

nbg aussen


Das Unternehmen realisierte vorrangig Immobilienprojekte in Wien und Umgebung; da aber Familie Voithofer zu 50 % aus der Steiermark stammt, wird der Fokus in Zukunft verstärkt auf Graz gelegt. Aktuell befindet sich der Bau der „Park Residenzen in Liebenau“ in der Pipeline, wo 154 Wohnungen aufgeteilt in 7 Stadtvillen auf einem großzügigen Gartenareal gebaut werden sollen.

Das Projektvolumen der VMF Immobiliengruppe beträgt aktuell rund 300 Mio. Euro aufgeteilt auf 28 Projekte mit ca. 63.000 m² Wohnfläche, davon 940 Wohnungen, 2.000 m² Gewerbefläche und 945 Tiefgaragen und 80 Außenstellplätzen. Die Bauvorhaben werden bis Mitte 2024 umgesetzt.




Referenzprojekte

Bereits im vergangenem Jahr realisierten die erfahrenen Immobilienentwickler ein äußerst attraktives Projekt auf HOME ROCKET. Die Immobilie „Hauptstraße 11, Leopoldsdorf bei Wien“ generierte eine Fundingsumme von 1 Million Euro

NBG Referenzen HR


Die VMF Immobiliengruppe setzte in den vergangenen Jahren auch viele weitere erfolgreiche Wohnbauprojekte in Niederösterreich und Wien um.

NBG Referenzen extra



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