Olgastraße 122, Stuttgart


Fundinglevel 600%
Zinsen 7,50%  Laufzeit 2 Jahre
Crowdfunding beendet
Fundinglimit 600.000 €
Finanzierung erfolgreich!
600.000 Euro investiert
Erfolgreich finanziert!


Im Herzen Stuttgarts saniert eine Projektgesellschaft der Schwäbische Liegenschaften GmbH eine Bestandsimmobilie mit 12 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Nach der Renovierung und Aufwertung wird das Gebäude 14 Wohneinheiten umfassen. Mit der Sanierung wird im dritten Quartal 2022 begonnen, die Fertigstellung ist Anfang 2024 geplant. Das Wohnhaus überzeugt insbesondere durch die zentrale Lage in einer der einkommensstärksten Städte Deutschlands. Mit Fokus auf den süddeutschen Immobilienmarkt und mehr als 18 Jahren Erfahrung bei Immobiliensanierungen punktet der Projektentwickler bei der „Olgastraße 122“ einmal mehr mit seiner Expertise. Early Birds profitieren mit ihrem Investment von 7,5 % jährlichen Fixzinsen und einer Laufzeit von nur 24 Monaten


Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



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Betrag
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7,00% p.a.
ZINSEN
pro Jahr
150EURO
Insgesamt
bei 2 JAHREN
Laufzeit

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Investment Cockpit

Vertragspartner
SL Projekt 5 GmbH & CO KG – mit Bürgschaft durch die Schwäbische Liegenschaften GmbH
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
7,00% Fixzinsen p.a. & jährliche Zinszahlungen
Laufzeit
2 Jahre
Phase
Sanierung einer Bestandsimmobilie | Planungs- und Entwicklungsphase

Investoren (509)

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Early Bird Bonus Olgastrasse

Early Bird-Bonus gültig für Investments, die bis 03.03.2022, 23:59 Uhr abgeschlossen werden.

Home Facts

#1
Attraktive Lage im Herzen Stuttgarts: 14 Wohnungen in innerstädtischer und gleichzeitig ruhiger Lage.
#2

Wohnen in einer der einkommensstärksten Städte Deutschlands: Stuttgart zählt als wichtiger Wirtschafts- und Finanzstandort.

#3
Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
U-Bahn-Stationen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte in unmittelbarer Umgebung des Wohnhauses.

Rocket Facts

#1

Projektentwickler mit mehr als 18 Jahren Expertise im Bereich der Immobiliensanierungen.

#2

Immobiliengruppe mit stark wachsendem Investitionsvolumen€ 1 Mio.  in 2018 | € 11 Mio. in 2019 | € 16 Mio. in 2020 | € 30 Mio. in 2021.

#3
Über 110 Immobilien hat die Schwäbische Liegenschaften GmbH seit Beginn der Firmengeschichte angekauft.


Sanierung einer Bestandsimmobilie im Herzen Stuttgarts

In zentraler und dennoch ruhiger Lage mitten in Stuttgart beweist die Schwäbische Liegenschaften GmbH einmal mehr ihre Expertise in Sachen Immobiliensanierung. In der „Olgastraße 122“ wird ein Bestandsgebäude mit 12 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten renoviert und aufgewertet. Durch den Umbau der Gewerbeflächen zu Wohnraum soll das Gebäude nach der Sanierung über 14 Wohneinheiten verfügen.

Nach der erwarteten Baufreigabe im Q2 2022, sollen im dritten Quartal 2022 die Sanierungsarbeiten beginnen. Die Fertigstellung ist Anfang 2024 geplant. Aktuell sind fünf Wohneinheiten vermietet, mit einem kompletten Leerstand des Gebäudes wird spätestens im ersten Halbjahr 2022 gerechnet.


Zeitstrahl Olgastraße


Die Einheiten werden nach dem Wohnungseigemtumsgesetz (WEG) aufgeteilt und weiterveräußert, mit dem Vertrieb wird im dritten Quartal 2023 gestartet. Kleinere Wohnungen werden dabei über Finanzvertriebe an Kapitalanleger vermittelt, die größeren Einheiten werden über den internen Vertrieb der Schwäbische Liegenschaften GmbH an Eigennutzer veräußert.

HOME ROCKET Anleger:innen profitieren mit ihrem Investment in die Sanierung des Bestandsgebäudes von 7,5 % jährlichen Early Bird-Fixzinsen und einer Laufzeit von nur 24 Monaten


Olgastraße Stuttgart



Über die Immobilie in der „Olgastraße 122“

Das Objekt in der Olgastraße verfügt über sechs Stockwerke, aufgeteilt auf 1040 Quadratmeter inkl. 88 Quadratmeter Gewerbefläche im Erdgeschoss. Aktuell befinden sich 12 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten in dem Gebäude, nach der Sanierung wird das Haus 14 Wohneinheiten umfassen. Die Substanz der insgesamt sanierungsbedürftigen Immobilie ist trotz des hohen Alters in einem sehr guten Zustand. Im Hinterhof des Gebäudes befinden sich zwei PKW-Stellplätze. 


Stuttgart
Königstraße in Stuttgart


Das Wohnhaus überzeugt mit seiner gefragten Lage in der Nähe des Stuttgarter Stadtkerns, nur 600 Meter von der „Heusteigstraße, Stuttgart“ entfernt. Zentral und dennoch ruhig gelegen, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Umgebung des Objekts. Der Hauptbahnhof ist rund drei Kilometer entfernt, den Stuttgarter Flughafen erreicht man mit dem Auto in rund 20 Minuten. 


Wer steht hinter der Investmentchance?

Hinter der SL Projekt 5 GmbH & CO KG steht die Schwäbische Liegenschaft GmbH. Schon in jungen Jahren unterstützte Gründer und Geschäftsführer Fabian Neshati den väterlichen Dienstleister für Immobiliensanierungen und erlebte somit früh die professionelle Aufwertung und Renovierung von Immobilien mit. Schließlich übernahm er mit dem Schwerpunkt auf gewerkübergreifende Sanierung das Einzelunternehmen.

Mittlerweile zählt die Schwäbische Liegenschaften GmbH 23 Mitarbeiter:innen und hat sich mit zahlreichen realisierten Immobilienprojekten in Stuttgart und Umgebung etabliert. Spezialisiert auf Immobilien mit Entwicklungspotenzial legt das Unternehmen besonders großen Wert auf die hohe Qualität der Arbeiten sowie Verlässlichkeit bei Partnerschaften. Neben der nachhaltigen Immobilienentwicklung setzt das Unternehmen deshalb auch auf den Ausbau der Stärken einzelner Mitarbeiter:innen. 


Schwäbische Liegenschaften auf HOME ROCKET

Schon im vergangenen Jahr bot der erfahrene Immobilienentwickler mit der „Stadtgrabenstraße, Böblingen bei Stuttgart“ und der „Heusteigstraße, Stuttgart“ attraktive Investmentchancen für die HOME ROCKET-Crowd.


Referenzen Schwäbische Liegenschaften



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