Ortsstraße 90a Vösendorf bei Wien


Fundinglevel 197%
Verbleibende Zeit 15 Tage
Zinsen 6,00%
Investoren 375
Fundingschwelle 150.000 €
295.900 Euro investiert

Investieren


Wohnen im Einzugsgebiet Wiens – für viele dank hervorragender Verkehrsanbindung und gleichzeitiger ländlicher Lage ein optimaler Wohnort. Vösendorf ist ein zentraler Wirtschafts-standort in der Region und die  Shopping City Süd ein wichtiger Arbeitgeber. Dadurch gewinnt  die Gemeinde zunehmend an Bedeutung und zählt mittlerweile zu den wohlhabendsten Österreichs. Das börsennotierte Unternehmen EYEMAXX realisiert direkt im historischen Ortskern Vösendorfs unter dem Titel "Wohnen am Kirchenplatz" ein Neubauprojekt mit insgesamt 24 Eigentums- und Vorsorgewohnungen im qualitativ hochwertigen Standard. Die schlüsselfertige Übergabe soll voraussichtlich im ersten Quartal 2019 erfolgen.



Investment Cockpit

Vertragspartner
EYEMAXX Petersbach GmbH & Co KG
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
6,00% endfällig ausbezahlte Fixzinsen
Laufzeit
2 Jahre
Phase
Baugenehmigung eingereicht, Baubeginn Ende 2017

Informationsdatenblatt
Factsheet
Unabhängiges Gutachten


Home Facts

#1

Nähe zur Großstadt & ländliche Umgebung: Hohe Lebensqualität dank ruhigem und trotzdem zentralem Standort.

#2

Optimale Verkehrsanbindung: Busse sowie Bahnhof in Gehdistanz; Autobahn und Verkehrsknoten Vösendorf in unmittelbarer Nähe.

#3

Hervorragende Infrastruktur und  Einkaufsmöglichkeiten durch die Nähe zur Shopping City Süd.

#4
Hochwertige Ausstattung der Wohnungen gepaart mit höchster Funktionalität der Grundrisse.

Rocket Facts

#1
Finanzstarker Projektentwickler mit erfolgreichem Track Record.
#2

Geplanter Baubeginn Ende 2017; voraussichtliche Fertigstellung 1. Quartal 2019.

#3

Finanzierung des Bauvorhabens ist gesichert – Das Projekt wird auch ohne der Co-Finanzierung der Crowd realisiert.

#4

Zusammenarbeit mit renommierten Projektpartnern.

#5
Die Umgebung Wiens wird am Immobilienmarkt immer attraktiver, vor allem für Eigentums- und Vorsorgewohnungen.


Über das Projekt "Wohnen am Kirchenplatz – Ortsstraße 90a Vösendorf bei Wien"

Ansicht West Eyemaxx


Das Projekt unter dem Titel „Wohnen am Kirchenplatz“ in Vösendorf bei Wien – an der Ortsstraße gegenüber der Kirche am Petersbach gelegen – wird auf 2.224 Quadratmetern mit drei Baukörpern realisiert. Verteilt auf drei Etagen (EG, 1. OG, DG) werden 24 Eigentums- und Vorsorgewohnungen entwickelt, im Untergeschoß werden 48 Autostellplätze inkl. Nebenflächen und Abstellräumen errichtet.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 45 und 130 Quadratmetern und verfügen entweder über einen Eigengarten mit Terrasse oder einen Balkon. Diese sind entweder zum Innenhof oder zum Petersbach ausgerichtet. Dieser großzügige Innenhof bietet den zukünftigen Bewohnern und Bewohnerinnen nicht nur genügend Grünfläche, sondern auch Spielmöglichkeiten für Kinder.


Eyemaxx Gebäude Außenansicht Vösendorf


Besonderes Augenmerk wurde auf die attraktiven Grundrisse der einzelnen Wohneinheiten gelegt. Die lichterfüllten Räumlichkeiten schaffen ein angenehmes, wohnliches Ambiente. Eine qualitativ hochwertige Ausstattung in den Wohnräumen rundet das Angebot ab.

Der Baubeginn ist für Ende 2017 geplant; die Fertigstellung wird voraussichtlich im ersten Quartal 2019 erfolgen.

Innenhof Ortsstrasse

Symbolansicht Innenhof der "Ortsstraße 90a"


Rendering Innen

Symbolansicht Wohnzimmer der "Ortsstraße 90a"


Innenvisualisierung

Symbolansicht Schlafzimmer der "Ortsstraße 90a"



Wer steht hinter dem Projekt?

Die börsennotierte EYEMAXX Real Estate AG ist ein seit über 20 Jahren am Markt tätiges Immobilienunternehmen mit einer Projektpipeline von rund 400 Millionen Euro. Der Firmensitz ist in Aschaffenburg in Deutschland angesiedelt, das operative Geschäft wird aus Leopoldsdorf bei Wien koordiniert. In allen Ländern mit aktiven Projekten ist EYEMAXX mit Niederlassungen und Projektbüros vertreten.

Der Fokus der Geschäftstätigkeit liegt auf der Entwicklung von Wohnimmobilien in Deutschland und Österreich. Darüber hinaus realisiert EYEMAXX Pflegeheime in Deutschland und Gewerbeimmobilien – wie Fachmarktzentren und Logistikobjekte – in Zentraleuropa.

Teamgeist, rasche Umsetzung, Flexibilität und Kundennähe stehen bei EYEMAXX im Vordergrund. EYEMAXX verfügt über profunde Kenntnisse in der Projektentwicklung, im Projektmanagement sowie im Bereich Finanzierung und Investition – dies in den einzelnen Segmenten und Regionen. EYEMAXX außergewöhnliches Commitment spiegelt sich in den hervorragenden Ergebnissen für alle EYEMAXX Stakeholder wider.


Teamfoto


"...Wir arbeiten schon seit der Unternehmensgründung im Jahr 1996 profitabel, haben auch im abgelaufenen Geschäftsjahr unseren Gewinn deutlich gesteigert und haben das ebenso künftig vor. Wir verfügen über ein funktionierendes Geschäftsmodell mit einem renditestarken Projektbereich und einem soliden Bestandgeschäft mit laufenden Miteinnahmen..." 

Dr. Michael Müller, CEO EYEMAXX Gruppe



Woher kommen die attraktiven Zinsen?

Gewöhnlich setzt sich die Finanzierung eines Immobilienprojektes aus Fremdkapital und Eigenkapital zusammen. Das Fremdkapital wird in den meisten Fällen von einer Bank zur Verfügung gestellt, dennoch benötigt man einen kleinen Anteil and Eigenkapital oder Eigenkapitalersatz um jene Bankfinanzierung zu erhalten. Dieser Teil kann entweder ganz oder teilweise durch Projektentwickler, Finanzinvestoren oder die Crowd aufgebracht werden.



Abhängig von der Projektphase ist das Eigenkapital dementsprechend mit einem Risiko verbunden und muss daher auch passend verzinst werden. HOME ROCKET ist es wichtig, ausgewählte Projekte mit Sorgfalt zu überprüfen um so jene, die stark risikobehaftet sind, ausschließen zu können. Zudem wird ausnahmslos für jedes Bauvorhaben ein unabhängiges Gutachten erstellt, welches auch für die InvestorInnen frei zugänglich ist.

Das Aufbringen von Eigenkapital ist war teuer für die Immobilienentwickler, dennoch beschränkt sich dieses nur auf einen kleinen Anteil der Gesamtfinanzierung. Daher ist es dem Projektträger möglich, den Crowd-InvestorInnen attraktive Zinsen zu bieten.





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