Bestandsimmobilien-Portfolio Reichenbach


Fundinglevel 500%
Zinsen 7,50%  Laufzeit 3 Jahre
Crowdfunding beendet
Fundinglimit 500.000 €
Finanzierung erfolgreich!
500.000 Euro investiert
Erfolgreich finanziert!


Nach zwei erfolgreich finanzierten Crowdinvestings, bei denen bisher schon über 50.000 Euro Zinszahlungen an die Crowd flossen, startet die Markus Hörning GmbH in Runde 3: Im idyllischen Reichenbach im Vogtland, nahe Chemnitz werden insgesamt vier voll vermietete Bestandsobjekte energetisch aufgewertet und technologisiert. Aktuell werden schon jährliche Mieteinnahmen von 117.000 Euro generiert. Die Bauarbeiten, welche Dämmarbeiten, die Erschließung der Außenflächen für den Aufbau von Ladeinfrastruktur und die Vorbereitung aller Gebäude für die solare Eigenstromversorgung miteinschließen, sollen Ende 2023 fertiggestellt werden. Investor:innen profitieren bei dieser Investmentchance von geringem Verkaufs- und Entwicklungsrisiko und einer attraktiven Verzinsung bei 36 Monaten Laufzeit & jährlichen Zinszahlungen.


Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



Ihr Zinsrechner

INVESTMENTBETRAG EINGEBEN

Betrag
EURO
7,00% p.a.
ZINSEN
pro Jahr
150EURO
Insgesamt
bei 3 JAHREN
Laufzeit

RÜCKZAHLUNG INKL. ZINSEN

?

Investment Cockpit

Vertragspartner
Markus Hörning GmbH– mit Bürgschaft durch den Geschäftsführer
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
7,00% Fixzinsen p.a. & jährliche Zinszahlung
Laufzeit
3 Jahre
Phase
Sanierung & technologische Aufwertung von 4 Bestandsimmobilien

Investoren (444)

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EBB Reichenbach

Early Bird-Bonus gültig für Investments, die bis 29.06.2022, 23:59 Uhr abgeschlossen werden. 


Home Facts

#1

Immobilien mit Mehrwert: Energetische Aufwertung & Technologisierung steigern deutlich den Verkehrswert der 4 Bestandsimmobilien.

#2

Erneuerbare Energien im Fokus: Durch Ladeinfrastruktur, solare Eigenstromproduktion und technologisierte Dämmung wird höchste Nachhaltigkeit garantiert.

#3

Kein Entwicklungs- und Verkaufsrisiko: Alle Wohnobjekte sind voll vermietet und zudem bestehen keine Bau- oder Altlasten.

Rocket Facts

#1

Laufender Cash Flow: Durch die Vermietung der grundsanierten Wohnobjekte werden schon jetzt 117.000 Euro jährliche Mieteinnahmen generiert.

#2

Ankauf 2019 | Sanierung 2020 | Aufwertung und Technologisierung Start Q2 2022 | Fertigstellung 2023.

#3
Erfahrener Immobilienentwickler: Die Markus Hörning GmbH überzeugt mit einem starken regionalen Netzwerk und zuverlässigen Partner:innen sowie einer langfristigen Denkweise.


Vermietete Bestandsimmobilien in Reichenbach 

Nach zwei erfolgreich auf HOME ROCKET abgeschlossenen Crowdinvestings bietet die Markus Hörning GmbH eine weitere attraktive Investmentchance in Reichenbach, nur rund 60 km entfernt von Chemnitz. Vier Bestands-Wohnimmobilien sollen fit für die Zukunft gemacht werden.

Das von der Crowd investierte Kapital wird dazu verwendet, ein energetisches Update für vier voll vermietete Bestandsobjekte zu finanzieren. Künftig werden Objekte mit hoher energetischer Effizienz, einem hohen Eigenstromanteil und verfügbarer E-Ladeinfrastruktur einen erheblich gestiegenen Verkehrswert haben. Early Birds erwartet ein Fixzins in Höhe von 7,5 % bei 36 Monaten Laufzeit und jährlichen Zinszahlungen.

Zeitstrahl Reichenbach


Über das Projekt „Reichenbach Portfolio“


Objekt 1: Weststraße 22

Das Objekt ist ein Wohn- und Geschäftshaus in Reichenbach im Vogtlandkreis mit Baujahr 1913, saniert 1995, 2008, 2018-2020 und guten Standortfaktoren. In dem Objekt mit einer Wohn-/ Nutzfläche von 433 qm befinden sich eine Gewerbefläche und drei Wohneinheiten, die alle vermietet sind. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Objektzustand mit guter Ausstattung. Die Grund-Sanierungsarbeiten wurden im Januar 2020 abgeschlossen.

Objekt 2: Humboldtstraße 8

In dem Objekt befinden sich auf 372 qm Wohnfläche vier vermietete Wohneinheiten (drei 3-Raumwohnungen, eine große 2-Raumwohnung), jeweilig mit Balkon. Das Haus ist teilunterkellert, dass Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme sowie einen großzügigen Mieterkeller. Vor dem Mehrfamilienhaus befinden sich mindestens fünf städtische Stellplätze. Die Grundrissgestaltungen sind zweckmäßig und sehr nachgefragt. Es erfolgte eine grundhafte Sanierung 1991-1995 und 2011 sowie 2019 und 2020. Das Mehrfamilienhaus ist an das öffentliche Versorgungsnetz voll angebunden (Straßenausbau, Abwasserkanal, Gas- und Stromanschluss). Am Objekt bestehen keine Bau- oder Altlasten.

Objekt 3: Bahnhofstraße 2

Das Objekt ist ein Mehrfamilienhaus in Reichenbach, im Ortsteil Mylau. Das Gebäude entstand 1923,
die letzten Sanierungsarbeiten wurden 2020 abgeschlossen, es ist in einem sehr guten Zustand. Das
Gebäude ist voll unterkellert. Auf 316,5 qm Wohnfläche befinden sind vier vermietete Wohnungen mit jeweilig drei Zimmern.

Objekt 4: Bahnhofstraße 4

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Reichenbach im Ortsteil Mylau. Der schöne Gründerzeitbau beinhaltet auf 511,75 qm neun vermietete 2-Zimmer Wohnungen mit Flächen zwischen 55 bis 69 qm. Das Gebäude ist voll unterkellert. Zum Haus gehört noch ein Hof, in dem sich die Parkplätze für die Objekte Bahnhofstr. 2 und 4 befinden. Hier sollen auf den Parkflächen die Carports mit Solaraufdachung und die Ladeinfrastruktur für beide Gebäude entstehen.



Das steckt hinter der Markus Hörning GmbH

Die Markus Hörning GmbH wurde im März 2016 gegründet, um im Vogtland hochwertigen und bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Aufgrund der sehr guten Bonität wurde dem Unternehmen 2022 zum dritten Mal in Folge das Zertifikat CrefoZert verliehen.

Das innovative Familienunternehmen gehört zur Hörning Unternehmensgruppe, der MH Liegenschaften GmbH, welche sich in den vergangenen zehn Jahren zu einem regional bekannten Player im Immobilienmarkt in Südwestsachsen entwickelt hat. 

Gründer & CEO Markus Hörning arbeitet seit 17 Jahren an eigenen Immobilienprojekten und besitzt ein starkes regionales Netzwerk aus Gewerken und erfahrenen Experten aus Architektur, Energie, Bauwirtschaft, Recht und Betriebswirtschaft sowie Marketing und Vertrieb. Er selbst ist zudem geprüfter Immobilienmakler und zertifizierter Immobiliengutachter.


Markus Hörning


»Für uns gehören Ökonomie und Ökologie zusammen – Nachhaltigkeit und Langfristigkeit spielen für uns eine wichtige Rolle. Wir haben einen regionalen Fokus, hier kennen wir uns aus und tragen Verantwortung. Die Markus Hörning GmbH ist außerdem Mitglied im DGNB (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen) und im DGSV (Deutscher Gutachter und Sachverständigen Verband).«
Markus Hörning | Gründer & CEO Markus Hörning GmbH


Das Familienunternehmen engagiert sich in der Region besonders für Kinder und Jugendliche, durch Unterstützung von Kindertagesstätten, Schulen, Sportvereinen und Einzelveranstaltungen. Ziel des Unternehmens ist es, neben einer nachhaltigen Rendite langfristige Partnerschaften in der Region zu etablieren. Mieter und künftige Eigentümer werden in die Planung mit einbezogen, um bedarfsgerechte Ergebnisse zu erzielen. Die verbauten Technologien entsprechen dem neuesten technologischen Stand.


Referenzprojekte

Die  Markus Hörning GmbH präsentiert sich mittlerweile zum dritten Mal auf HOME ROCKET. Seit 2020 wurden bereits zwei attraktive Bestandsimmobilien im Vogtland erfolgreich finanziert – insgesamt flossen aus beiden Crowdinvestings bisher über 50.000 Euro an Zinszahlungen an die Crowd:

Referenzen Reichenbach



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