Vorstadtflair in Wien: Premlechnergasse 4


Fundinglevel 621%
Zinsen 6,75%  Laufzeit 2 Jahre 6 Monate
Verbleibende Zeit 29 Tage Fundinglimit 700.000 €
Nachrangdarlehen
621.850 Euro investiert
Investieren


Unter dem Titel „Die Vorstadt-Schöne“ präsentiert der Wiener Immobilienentwickler AVORIS bereits zum 4. Mal auf HOME ROCKET eine attraktive Investmentchance. Im 12. Wiener Gemeindebezirk entstehen insgesamt 8 Wohnungen – vier bestehende Einheiten im charmanten Altbau aus dem 19. Jahrhundert, zwei Dachgeschoss-Wohnungen und ein Hofhaus mit zwei weiteren Wohnungen werden im Zuge des Projekts saniert bzw. neu errichtet. Umgeben wird die Anlage von privaten Freiflächen und viel Grün sowie einem weitläufigen Innenhof inklusive Swimming Pool und Lounge-Bereich. 

Nach bereits abgeschlossener Planungsphase befindet sich das Projekt derzeit im Bewilligungsverfahren. Die Baugenehmigung wird für Anfang 2021 erwartet, der Baustart ist im zweiten Quartal 2021 geplant.


Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



Investment Cockpit

Vertragspartner
AVORIS red GmbH– mit Bürgschaft durch die AVORIS GmbH
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
6,75% Fixverzinsung p.a., jährliche Zinsauszahlung
Laufzeit
2 Jahre 6 Monate
Phase
Projekt im Bewilligungsverfahren

Unabhängiges Gutachten
Factsheet
Informationsdatenblatt

Investoren (561)

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Home Facts

#1
Altbaucharme für moderne Wohnbedürfnisse: Sanierung eines Wohnhauses aus dem 19. Jahrhundert sowie Dachgeschoss-Ausbau und Zubau eines Hofhauses.
#2
Urban-Living mit Wohlfühlfaktor: Die Anlage ist umgeben von privaten Freiflächen und bietet den Bewohnern im Innenhof einen Lounge-Bereich inklusive Pool.
#3
Erholung, Natur & Freizeit: Schlosspark Hetzendorf und  Schönbrunn inkl. Tiergarten, Palmen- und Wüstenhaus sowie Cafés, Restaurants und Gastgärten befindnen sich in der Umgebung.

Rocket Facts

#1

Erfahrener Immobilienentwickler: In den vergangenen 6 Jahren wurden von der AVORIS Unternehmensfamilie 23 Projekte mit einer Nutzfläche von 32.500 m2 und einem Volumen von 80 Millionen Euro realisiert.

#2
Zum 4. Mal bei HOME ROCKET: 1.266 Investitionen & mehr als 1,6 Millionen Euro Crowd-Kapital.
#3

Das Projekt „Viktoriahof Wien“ wurde bereits fertiggestellt. Die Rückzahlung des Darlehenskapitals plus Zinsen an die Crowd erfolgte Anfang September 2020.



In Wohnanlage mit Wohlfühlfaktor investieren

Ein charmanter Altbau aus dem 19. Jahrhundert, obendrauf zwei großzügige Dachgeschoss-Wohnungen und ein moderner Hofhaus-Zubau: So präsentiert AVORIS die neue Investmentchance in der Premlechnergasse 4. Anlegerinnen und Anlegern bietet der Immobilienentwickler 6,75 % Fixzinsen p.a.  über eine Laufzeit von 2,5 Jahren.
 

Hofansicht Premlechnergasse


In bester Hetzendorfer Wohngegend – im 12. Bezirk von Wien – entsteht eine kleine, aber feine Anlage mit insgesamt 8 Wohnungen. Für folgende Baumaßnahmen wird das Kapital der Crowd eingesetzt: 

  • Sanierung von vier Altbauwohnungen
  • Neubau von zwei Dachgeschoss-Wohnungen
  • Zubau von zwei Wohneinheiten im Innenhof

Im Zuge der Revitalisierung erfolgt zudem ein Lift-Zubau zur überwiegend barrierefreien Erschließung der Wohnungen. Der Gemeinschaftspool mit Lounge Bereich sowie die Baumpflanzungen zur natürlichen Beschattung im Innenhof machen Lust auf Urlaub zu Hause. Die Begrünung im Innenhof und am Dach sorgt zusätzlich für ein kühlendes Mikroklima.

Hofansicht Premlechnergasse HOME ROCKET

Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von 54 bis 146 Quadratmetern und zeitgemäßer Raumgestaltung werden mit großzügiger Verglasung und hochwertigen Holzböden ausgestattet. 
Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten.

Der Vertrieb wird voraussichtlich in der zweiten Jahreshälfte 2021 starten: Die geplanten Verkaufspreise bewegen sich zwischen 5.000 und 6.200 Euro pro Quadratmeter.

Flächenübersicht

  • 726 m² Wohnnutzfläche (Altbauwohnungen, Dachausbau, Hofhaus)
  • 549 m² Private Freiflächen (Balkone, Terrassen, Eigengärten)
  • 270 m² Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung inkl. Pool und Lounge Bereich im Innenhof
  • 1.173 m² Grundstücksfläche

Innenvisualisierung Premlechnergasse



Zeitstrahl Premlechnergasse


Wer steht hinter dem Projekt?

Das Projekt „Premlechnergasse 4“ plant und realisiert die AVORIS red GmbH – eine Projektgesellschaft innerhalb der AVORIS Unternehmensfamilie, welche seit 2014 gesund und beständig wächst. Mit langjähriger Erfahrung in Entwicklung und Umsetzung von Immobilienprojekten schafft das fünfzehnköpfige Team der AVORIS-Gruppe hochwertige und dauerhafte Wertanlagen in und um Wien sowie in der Steiermark und in Oberösterreich. Leidenschaft für die Sache, fachliche Expertise und stabile, langjährige Partnerschaften bilden das Fundament der Unternehmenstätigkeiten.


Avoris Team
(Das AVORIS-Gründerteam v.l.n.r.: Dominik Peherstorfer / Finanzen, Christian Sageder / Kommunikation, Hermann Neuburger / Unternehmensentwicklung, Peter Wiesinger / Architektur)


 Mit Stand Juni 2020 sind in der AVORIS Unternehmensfamilie 24 Projekte mit einer Nutzfläche von rund 79.000 Quadratmetern und einem Gesamtvolumen von 215 Millionen Euro in Entwicklung. In den vergangenen sechs Jahren wurden bereits 23 Projekte in einem Ausmaß von 32.500 Quadratmetern Nutzfläche und einem Volumen von insgesamt 80 Millionen Euro erfolgreich realisiert.


Dominik Peherstorfer
"Immobilien zu entwickeln ist eine verantwortungsvolle Aufgabe – und eine, die uns begeistert. Soll der zukünftige Wohnraum doch zugleich eine wertbeständige Anlage von hoher Qualität wie auch ein wahres Zuhause sein!"
Dominik Peherstorfer | Geschäftsführender Gesellschafter der AVORIS

AVORIS zum 4. Mal bei HOME ROCKET

AVORIS ist kein unbekannter Name auf HOME ROCKET: Der Wiener Bauträger präsentierte mit „Diehlgasse“, „Andreas Hofer Straße“ und „Viktoriahof Wien“ bereits drei Top-Investmentchancen mit insgesamt 1266 Investitionen und mehr als 1.6 Millionen Euro Crowdinvesting-Kapital. Mit "Viktoriahof Wien" überzeugte AVORIS im Jahr 2016 die Crowd: Das Projekt wurde mittlerweile fertiggestellt; die Rückzahlung des Darlehenskapitals plus Zinsen erfolgt noch im August 2020.


Referenzen AVORIS Premlechnergasse



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