Betreutes Wohnen „Residenz Bergheim“ bei Köln


Fundinglevel 452%
Zinsen 7,00%  Laufzeit 2 Jahre
Verbleibende Zeit
Fundinglimit 1.100.000 €
Nachrangdarlehen
678.000 Euro investiert
Investieren


Die „Residenz Bergheim“ deckt zukünftig den ständig steigenden Bedarf nach betreuten Wohneinrichtungen als einzige ihrer Art in dieser Region. Direkt im Zentrum der Stadt, in der Rathausstraße 5–9, Bergheim bei Köln, realisiert die Konstantin Gruppe einen Neubau mit insgesamt 69 Wohneinheiten und 32 Tiefgaragenstellplätzen. Die Besonderheit dieser Immobilie ist, dass der Pflegedienst nicht als Betreiber der Einrichtung fungiert, sondern optional von den Bewohner:innen dazu gebucht werden kann. So können frei wählbare, altengerechte Services angeboten werden. Als Erwerber dieser Wohnungen kommen dadurch sowohl Eigennutzer:innen als auch Kapitalanleger:innen infrage. HOME ROCKET Anleger:innen investieren in den Neubau der Immobilie und sichern sich 7 % Fixverzinsung p.a. bei nur zwei Jahren fixer Laufzeit.


Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



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INVESTMENTBETRAG EINGEBEN

Betrag
EURO
7,00% p.a.
ZINSEN
pro Jahr
150EURO
Insgesamt
bei 2 JAHREN
Laufzeit

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Investment Cockpit

Vertragspartner
Residenz Bergheim Projekt GmbH – mit 50 % Bürgschaft durch Konstantinos Bosboasis
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
7,00% Fixzinsen p.a. & jährliche Zinszahlung
Laufzeit
2 Jahre
Phase
Planungs- und Vertriebsphase | Baustart: Q2 2023

Unabhängiges Gutachten
Informationsdatenblatt

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Investmentangebot

Home Facts

#1

Barrierefreies Wohnen mit der Möglichkeit den ambulanten Pflegedienst optional zu buchen. 

#2
Altersgerechte und private ein bis drei Zimmerwohnungen mit Bad, Küche und Balkon sowie zusätzliche Gemeinschaftsflächen.
#3

Attraktive Lage im Zentrum von Bergheim mit optimaler Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Nahversorgern.

Rocket Facts

#1
Breite Zielgruppe: Sowohl Kapitalanleger:innen als auch Privatpersonen können Wohnungen erwerben.
#2

Die Nachfrage an betreutem Wohnen ist in Deutschland nach wie vor sehr groß – in Bergheim ist diese Residenz die einzige ihrer Art.

#3

Die Konstantin Gruppe überzeugt mit jahrelanger Expertise bei Bauträgermaßnahmen, in Baumanagement, Grundstücksentwicklung und Verwaltung.



Investmentchance mit nur zwei Jahren fixer Laufzeit

Die „Residenz Bergheim“ ist die einzige Einrichtung ihrer Art in dieser Region

Vor allem in Deutschland steigt der Bedarf an Einrichtungen für betreutes Wohnen stetig an. Mit der „Residenz Bergheim“ in der Rathausstraße 5–9 bietet die Konstantin Gruppe eine zukunftsweisende Investmentchance. Nach Abriss des aktuellen Bestandsgebäudes entsteht ein Neubau mit 69 Wohneinheiten zu 37 bis 73 m², der positive Bauvorbescheid liegt bereits vor.

Die Besonderheiten dieser Investmentchance liegen zum einen in der individuellen Art der Veräußerung an Privatpersonen sowie Kapitalanleger:innen und zum anderen an der Einzigartigkeit in der Region. 


Zeitstrahl


Über die Residenz Bergheim

In der Stadt Bergheim nahe Köln realisiert die Konstantin Holding eine altersgerechte Immobilie, geeignet für betreutes Wohnen. Die „Residenz Bergheim“ entsteht auf einem aktuell bebauten Grundstück mit 2.239 m² Größe. Nach dem Abriss des Bestandes wird ein Neubau mit rund 3.400 m² Wohnfläche realisiert. Dabei entstehen  69 Wohneinheiten und 32 Tiefgaragenstellplätze.  


Rendering


Der ständig steigende Bedarf nach altersgerechten Wohneinheiten wird in Bergheim zukünftig mit Wohnungen zwischen 37 und 73 m² gedeckt. Ausgestattet sind alle Einheiten mit einer Küchenzeile, einem eigenen Wohnraum, Badezimmer sowie großzügigen Außenflächen. Zusätzlich gibt es allgemeine Gemeinschaftsflächen und ein optionales Pflegeangebot, das bei Bedarf gebucht werden kann. 


Über die Konstantin Holding

Die Konstantin Gruppe unterstützt seit über 15 Jahren Kund:innen bei der richtigen Finanzierung, Auswahl und Verwaltung von Immobilien, unabhängig davon, ob als Kapitalanlage oder Eigennutzung. Der Fokus dabei liegt auf einer vernünftigen und transparenten Vermögensstrategie, um möglichst wenig Abhängigkeiten aufzubauen, damit Kund:innen schnell wieder selbst die Kontrolle übernehmen können. 

Die Kernkompetenz der Konstantin Gruppe liegt im professionellen Einkauf und Neubau von Mehrfamilienhäusern sowie der Vermarktung von Eigentumswohnungen in Nordrhein-Westfalen. Weiters bietet die Gruppe die 1. Deutsche Immobilien Rente inklusive Beratung und Betreuung an. Dabei kann bereits mit geringem finanziellen Aufwand eine werthaltige und wertsteigernde Immobilie erworben werden. 


»Mit der Erfahrung aus 15 Jahren harmonisieren wir Eigentümer- und Mieterinteressen unkompliziert, zuverlässig und effizient!«
Konstantinos Bosboasis | Geschäftsführer Konstantin Gruppe


Referenzprojekte 

Seit über 15 Jahren setzt die Konstantin Gruppe Lebensräume um, mit dem Fokus das wirtschaftlich effizienteste Ergebnis für die Kund:innen zu erreichen. So konnten bereits Bauprojekte im Gesamtvolumen von rund 20 Millionen Euro umgesetzt werden. 


Referenzen



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