Sandlhofstraße, Altlengbach im Wienerwald I


Fundinglevel 400%
Zinsen 7,25%  Laufzeit 3 Jahre
Crowdfunding beendet
Fundinglimit 400.000 €
Finanzierung erfolgreich!
400.000 Euro investiert
Erfolgreich finanziert!


Im westlichen Wienerwald plant der Immobilienentwickler Paul & Partner die Errichtung von vier innovativen Doppelhäusern. Mit je ca. 118 Quadratmetern Wohnfläche bedienen die Häuser den stark gefragten Wohnraum für  Jung- bzw. Kleinfamilien in ländlicher Wohngegend mit Nähe zur Stadt. Das Grundstück in der Sandlhofstraße ist umgeben von  Natur und befindet sich in exklusiver Hanglage der Marktgemeinde Altlengbach. Diese liegt inmitten der Städte Wien und St.Pölten und bietet damit eine optimale Ausgangslage, um am urbanen Leben teilzuhaben.  Das erste Crowdinvesting zu diesem Projekt umfasst den Grundstücksankauf, welcher bereits Mitte März dieses Jahres stattgefunden hat, sowie die Bauvorbereitungen. Mit dem Baustart wird der Immobilienentwickler erneut die Chance auf ein Investment bieten. Die Baugenehmigung ist bereits vorhanden!


Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



Investment Cockpit

Vertragspartner
SPG Projektentwicklungs GmbH – mit Bürgschaft durch die PIP Immobilieninvestment GmbH
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
7,25% Fixzinsen p.a. & jährliche Auszahlungen
Laufzeit
3 Jahre
Phase
Grundstücksankauf & Bauvorbereitungen; Baugenehmigung vorhanden.

Investoren (365)

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Home Facts

#1

Land & Stadt: Lage im Grünen mit Nähe zur Stadt – 26 Kilometer nach St.Pölten; 40 Kilometer nach Wien.

#2

Gefragter Wohnraum für Jungfamilien: Leistbare Doppelhäuser mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Wohngegend, umgeben von Natur.

#3

Unabhängiges Gutachten mit dem Ergebnis – „Sehr gut“!

Rocket Facts

#1

Das Grundstück wurde bereits erworben; die Baugenehmigung liegt vor: Baustart erfolgt voraussichtlich Ende Frühling 2020.

#2
Tiefe Marktkenntnis: Paul & Partner ist auf Immobilienentwicklungen im Norden von Wien und im östlichen Niederösterreich spezialisiert.
#3

Immobilienprojekte im Wert von knapp 48 Millionen Euro: Die Unternehmensgruppe Paul & Partner verfügt über einen Top-Track-Record. 



Wohnen im Wienerwald: "Sandlhofstraße Altlengbach"

Auf der Liegenschaft in der Sandlhofstraße – im westlichen Teil des Wienerwaldes – ist die Errichtung von vier innovativen Doppelhäusern inklusive Spielplatz vorgesehen. Das 4.026 Quadratmeter große Grundstück wurde bereits Mitte März 2020 erworben und die Baugenehmigung ist vorhanden.

Altlengbach Grundstücksankauf HOME ROCKEt


Im Grünland soll die Errichtung eines Kinderspielplatzes die soziale Anbindung der Zuzügler in der Nachbarschaft unterstützen. Die Häuser selbst ermöglichen durch großzügige Fenster sowie Terrassen ein Leben inmitten der Natur. Familien mit zwei bis drei Kindern, finden auf Grundrissen mit ca. 118 Quadratmetern ausreichend Platz. Der Verkaufspreis pro Quadratmeter wird ca. 3.500 Euro betragen.


Gefragter Wohnraum am Land mit Nähe zur Stadt



Während der Wohnraum in den Ballungsräumen immer knapper wird und die Mieten und Grundstückspreise steigen, sind am Land die Lebenshaltungskosten insgesamt geringer. Für immer mehr Menschen, insbesondere junge Familien, und Naturliebhaber stellt daher das Leben am Land eine attraktive und vor allem kostengünstige Alternative zur Stadt dar.

Diese Entwicklung zeigt sich auch am Bevölkerungszuwachs in der Gemeinde Altlengbach – in den vergangenen acht Jahren (Statistik Austria, 2011-2019) konnte ein überdurchschnittliches Wachstum von rund 10 Prozent verzeichnet werden. Dabei rückt insbesondere der Bedarf nach Wohnraum für Familien in den Fokus künftiger Entwicklungen. Die Gemeinde investiert aktuell über 2 Millionen Euro in den Zubau und die Sanierung der Volksschule sowie den Ausbau der Krabbelstube, um den Ort für Familien noch attraktiver zu gestalten.

David PAUL Crowdinvesting HOME ROCKET

„Altlengbach zeichnet sich durch die hervorragende Lage direkt zwischen der Bundeshauptstadt Wien und der Landeshauptstadt St. Pölten aus. Die Marktgemeinde liegt unmittelbar beim Autobahnknoten Steinhäusl, welcher perfekte Verkehrsanbindung nach Wien gewährleistet. Für dieses konkrete Projekt hier spricht, das unschlagbare Preis-Leistungs-Verhältnis und die  herrliche Aussichtslage im Grünen.“

Ing. David Paul – Geschäftsführer Paul und Partner Immobilien. Investments.


Wer steht hinter dem Projekt?

Die Paul & Partner Unternehmensgruppe wurde 2012 von Ing. David Paul gegründet, welcher seine Karriere in der Immobilienbranche 2009  startete. Mittlerweile ist das Team als verlässlicher, aktiver Partner sowie Spezialist für Immobilienentwicklungsprojekte im nördlichen Wien und  im östlichen Teil Niederösterreichs bekannt. 

Gründer und Eigentümer Ing. David Paul ist besonders stolz auf die Flexibilität seines Teams, auf Anforderungen schnell reagieren zu können. Seine eigene fachliche Kompetenz unterstreicht er mit der Veröffentlichung seines Fachbuches „Das Anlagewohnungsmodell“.

Seit der Gründung wurden zahlreiche Immobilien-Projekte mit einem Gesamtvolumen von fast 48 Millionen Euro umgesetzt und auch am Crowdinvesting-Markt bringt die Unternehmensgruppe bereits Erfahrung mit. So bietet Paul & Partner im Zuge seiner Entwicklungen regelmäßig attraktive Immobilien-Investments an.

Paul & Partner bei HOME ROCKET

Referenzprojekt Paul


Erst kürzlich präsentierte der Immobilienentwickler Paul & Partner mit dem Projekt "Oppitzgasse, Hainburg an der Donau" eine Top-Investmentchance auf HOME ROCKET. Mit über 890 Investorinnen und Investoren und einer Investmentsumme von knapp 1.350.000 Euro wurde das Projekt erfolgreich co-finanziert.

Referenz Paul



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