The Barn am Auwald Leipzig, Schlossweg 12
An einem spektakulären Ort entsteht eine außergewöhnliche Immobilie: The Barn – Eingebettet zwischen Leipziger Auwald und dem Schloss Lützschena präsentiert sich das ungewöhnliche Bauvorhaben von Krondach & Steinmeister. Auf einem ehemaligen Rittergut werden in zwei denkmalgeschützten Gutsgebäuden acht einzigartige Wohneinheiten entstehen. Der Schlossweg 12 liegt inmitten einer grünen Idylle und dennoch unweit vom Leipziger Zentrum entfernt. Bei HOME ROCKET haben AnlegerInnen nun die Chance, in den Kauf dieser außergewöhnlichen Liegenschaft bzw. in deren Sanierung zu investieren. Die Baugenehmigung wird noch im Februar 2019 erwartet – die Hälfte der Wohnungen ist bereits für den Verkauf reserviert.
+++ Hinweis: Das Fundinglimit beträgt 500.000 Euro. +++
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
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Home Facts
Sanierte denkmalgeschützte Gutsgebäude bieten eine Kombination aus historisch geprägter Atmosphäre und zeitgemäßem Luxus.
Höchste ökologische Standards: Heizung und Warmwasser aus Erdwärme.
Einmaliges Lichtkonzept: optimale Nutzung natürlicher Lichtquellen durch Jahreszeiten-Simulation.
Rocket Facts
Der Bauantrag wurde bereits eingereicht. Die Baugenehmigung wird für Februar 2019 erwartet.
Das Management von Krondach & Steinmeister verfügt über 15 Jahre Erfahrung bei der Sanierung historischer Immobilien.
Die Wohnungen werden bis Ende 2021 bezugsfertig sein. Die Gesamtfertigstellung ist geplant bis Juni 2022.
Über das Projekt "The Barn"
Vor fast 200 Jahren wurde das Rittergut von einem wohlhabenden Wollhändler erworben. An dem ehemaligen Sitz der Familie von Speck entsteht heute in einer Kombination aus historischer Atmosphäre und zeitgemäßem Luxus eine außergewöhnliche Wohnimmobilie. In den denkmalgeschützten Gutsgebäuden Scheune und Stall eines ehemaligen Ritterguts werden acht exklusive Wohnungen realisiert.
Im Zuge des Umbaus wird die ehemalige Scheune des Ritterguts durch fünf moderne mehrstöckige Wohneinheiten zu neuem Leben erweckt. Durch den Einsatz vorwiegend heller Materialien und die kubische Formgebung hebt sich der Neubau von der historischen Hülle ab. Neben eigenem Garten und Zugang zum Schlosspark bietet jede Wohnung außerdem freien Blick auf die Weiße Elster mit Wasserzugang.
Das ehemalige Stallgebäude wird weitgehend neu aufgebaut. Auf jeweils zwei Etagen werden drei großzügige Wohneinheiten geschaffen – wo es möglich ist, soll die alte Bausubstanz dabei erhalten bleiben.
Das weiß geschlämmte Bestandsmauerwerk mit sichtbaren Fugen und groben Strukturen verweist auf die Geschichte des ehemaligen Gutsgebäudes. Freigelegte Dachsparren und Elemente wie leicht profilierte Türen unterstreichen das Zusammenspiel des Neubaus mit dem denkmalgeschützten Bauwerk. Bei der Planung wurde besonderes Augenmerk auf erstklassige Ausstattung und edlen Materialien – wie gebeizter Parkett und Natursteinplatten – gelegt.
Auch das Energiekonzept passt sich ein in das Wohnen im Naturschutzgebiet: Heizung und Warmwasser werden zur Gänze aus Erdwärme bezogen. Damit können nicht nur laufende Kosten gespart und höchste ökologische Standards erfüllt werden; mit der Wärmegewinnung aus regenerativen Energien entsprechen die Wohnungen zudem den Vorgaben der KfW für eine energieeffiziente Sanierung (KfW-Programm 151 für Baudenkmale).
Ein besonderes Highlight stellt das außergewöhnliche Beleuchtungskonzept dar: mittels Simulationen aller vier Jahreszeiten haben die Architekten die Planung auf den unterschiedlichen Sonnenstand abgestimmt. Die Tageslichtführung sowie optimale Anordnung von Lichtquellen und Beleuchtung wurden optimal auf die Bedingungen angepasst.
Beispiel Innenausstattung
Wer steckt hinter dem Projekt?
Als Tochter der schweizerischen Beteiligungsgesellschaft Pierre Avoi AG, deren Schwerpunkt im Immobiliensektor und dem Asset Management liegt, spezialisiert sich die Krondach & Steinmeister GmbH auf faszinierende Objekte in herausragenden Lagen. Der Bauträger setzt dabei auf wegweisende Architektur und eine erstklassige Ausstattung. Der regionale Fokus liegt in Berlin, Potsdam und Leipzig – wo Kunden von der genauen Kenntnis des Marktes und der langjährigen Erfahrungen vor Ort profitieren können.
Das Management der neugegründeten Luxuslinie Krondach & Steinmeister verfügt bereits über 15 Jahre Erfahrung in der Sanierung historischer Immobilien. Beim Ankauf wird großen Augenmerk auf das Wertsteigerungspotenzial sowie nachhaltige Betreuung über den Kauf hinaus gelegt.
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