Schönbrunngasse 16-20 Graz


Fundinglevel 400%
Zinsen 6,50% Laufzeit 3 Jahre
Crowdfunding beendet
Fundinglimit 400.000 €
Finanzierung erfolgreich!
400.000 Euro investiert
Erfolgreich finanziert!


Die Reihe der Grazer Prestige-Projekte von wohnraumwerk findet mit dem Projekt "Schönbrunngasse 16-20" ihre direkte Fortsetzung – der Baubescheid wird noch 2018 erwartet und  beinahe 90% der geplanten Wohneinheiten sind schon verkauft. Der Neubau mit 24 Wohnungen befindet sich genau an der Grenze zum Nachbarbezirk Geidorf im Bezirk Mariatrost, in elitärer Stadtlage: Von der wenig stark befahrenen Schönbrunngasse am Fuße des Rosenbergs lässt es sich in wenigen Minuten zum Naherholungsgebiet Hilmteich spazieren, in 30 Minuten erreicht man zu Fuß den Stadtpark und Busse sowie Straßenbahn halten 250 bzw. 450 Meter von der Anlage entfernt.

+++ ACHTUNG: Das Fundinglimit beträgt 400.000 Euro – keine Erhöhung! +++


Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



Investment Cockpit

Vertragspartner
Schönbrunngasse 20 Projekt GmbH – mit Bürgschaft durch die EOLIX Erneuerbare Energien GmbH
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
6,50% Fixverzinsung p.a. & jährliche Zinsauszahlungen
Laufzeit
3 Jahre
Phase
Bauantrag bereits eingereicht; Verwertung liegt bei 90%

Investoren (259)

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Home Facts

#1

Geländeausformung ermöglicht großzügige Terrassenwohnungen 

#2

Gebäudeintegrierte PKW-Parkplätze und überdachte Fahrradabstellplätze ausreichend vorhanden

#3

Neu errichtete Kinderbetreuungsstätte und Volksschule fußläufig erreichbar 

#4

Ruhige Stadtlage mit Blick ins Grüne: Innenstadt sowie Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe und öffentlich perfekt erschlossen

Rocket Facts

#1

Baubeginn im Frühjahr 2019 , geplante Fertigstellung Ende 2020

#2
Vertrag endet automatisch: Laufzeit ist fix, keine Kündigung notwendig
#3

Verkauf der Wohnungen läuft bereits, Verwertung liegt aktuell bei etwa 90%

#4

Finanzierung des Projekts gesichert, Realisierung erfolgt auch ohne Crowd-Kapital



Über das Projekt "Schönbrunngasse 16-20 Graz"

Am Fuße des Rosenbergs, mit Blick ins Grüne und gleichzeitig zentrumsnah, erbaut wohnraumwerk ein Wohnhaus mit 24 Einheiten. Ein herausstechendes Merkmal des Bauträgers ist die exklusive Ausstattung, auf die auch dieses Mal wieder besonderes Augenmerk gelegt wird. Hochwertige Materialien wie Glas und Edelstahl und die überwiegend offene Außenfassade ergeben eine moderne Optik; Begrünung und Holzbeläge auf den Balkonen und Terrassen sorgen für Behaglichkeit. 

Schönbrunngasse im Grünen


Die beliebte Adresse befindet sich am inneren Rand des elften Grazer Stadtbezirks Mariatrost und grenzt bereits direkt an den Bezirk Geidorf, der beispielsweise die Karl-Franzens-Universität Graz beheimatet. Diese zentrale Lage lässt künftige Bewohnerinnen und Bewohner eine Vielzahl an Schulen und öffentlichen Einrichtungen sowie Geschäfte, Restaurants, Kinos und vieles mehr angenehm zu Fuß erreichen und bietet eine ideale öffentliche Anbindung an das Grazer Straßenbahnnetz (Linie 1) sowie an verschiedene Buslinien. Da die Wohnungen in einer wenig befahrenen Seitenstraße auf einer leichten Anhöhe liegen, sind sie trotz der bequemen Stadtnähe ruhig gelegen und von viel Grün umgeben. Die südwestliche Ausrichtung sorgt zudem den ganzen Tag über für viel Sonne und Licht.

Terrasse Schönbrunngasse



Das zu entstehende Bauprojekt

In einem großzügig angelegten fünfstöckigen Wohnhaus werden 24 Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 47 m² bis 120 m² entstehen. Die Geländeausformung und die Lage erlauben die Schaffung eines terrassierten Baukörpers, der viel Raum für große Balkone und Grünflächen bietet. Die Laubengänge werden mit einer vorgehängten, offenen Fassade aus Holzlamellen bzw. beschichtetem Metall versehen, welche gemeinsam mit den Glas- und Stahlgeländern der Balkone und Dachterrassen ein spannendes architektonisches Gesamtkonzept entstehen lassen.


Außenvisualisierung Schönbrunngasse


In den ersten beiden Wohnebenen des in Massivbauweise errichteten Gebäudes befinden sich bequemerweise auch die zugeordneten Kellerabteile und Technikräume. Auf dem Areal sind außerdem ausreichend, teilweise überdachte Fahrradabstellplätze eingeplant, zwei Fußwege führen direkt zum Wohnhaus und PKWs gelangen über eine direkte  Zufahrt mit Toranlage zu den gebäudeintegrierten Parkplätzen. Das an die Parkebene angrenzende Stiegenhaus führt in die offene Erschließungszone der ersten Etage und ist mit barrierefreien Aufzügen ausgestattet.

Das Bauprojekt befindet sich gerade in der Genehmigungsphase, wobei der Baubescheid noch bis Ende 2018 erwartet wird. Mit dem Vertrieb der Wohnungen wurde bereits im März 2018 begonnen und aktuell (Stand 30.11.2018) sind nahezu 90% der verfügbaren Wohneinheiten verkauft. Die weitere Planung sieht einen Baustart im Frühjahr 2019 und die Fertigstellung im dritten Quartal 2020 vor. 


Innenvisualisierung Schönbrunngasse


Wer steht hinter dem Projekt?

Hinter dem Projekt "Schönbrunngasse 16-20 Graz" steht die Grazer Wohnraumwerk Bauträger- & Projektentwicklungs GmbH, die sich die Schaffung exklusiver Wohnräume zum Ziel gesetzt hat. Seit 2015 realisieren die erfahrenen Entwickler mit wohnraumwerk maßgeschneiderte Objekte für jeden Bedarf und individuelle Bedürfnisse und haben mit ihrem Projekt in der Grazer Mariatroster Straße bereits eine erfolgreich ausfinanzierte Crowdfunding-Kampagne vorzuweisen.   

Die Ansprüche an Lage, Infrastruktur und Ausstattung sind hoch und die KundInnen stehen zu jedem Zeitpunkt im Mittelpunkt. Die kompetente Beratung, auf die die AuftraggeberInnen und KäuferInnen in jeder Projektphase zurückgreifen können, sowie die Erfahrung speziell auf dem Grazer Immobilienmarkt ermöglichen es, sowohl den eigenen hohen Ansprüchen als auch den Erwartungen der KundInnen gerecht zu werden. 

Referenzen wohnraumwerk schönbrunngasse



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