Semperstraße 47, Wien


Fundinglevel 389%
Zinsen 6,25%  Laufzeit 3 Jahre
Crowdfunding beendet
Fundinglimit 560.000 €
Finanzierung erfolgreich!
389.300 Euro investiert
Erfolgreich finanziert!


Revitalisierung & Ausbau eines Zinshauses nahe des Wiener Stadtzentrums: Im 18. Wiener Bezirk Währing, in einer noblen Wohngegend, plant eine Projektgesellschaft der VABENE Holding GmbH die Sanierung sowie den Dachgeschoss-Ausbau eines Zinshauses. Die Eigentümer der Holding – einer Schwestergesellschaft der RED Oak Holding – verfügen über 25 Jahre Erfahrung im Bereich der Immobilienentwicklung. Nach dem Ausbau umfasst das nahezu bestandsfreie Gebäude, das sich in einem sehr guten Zustand befindet, 20 Wohnungen sowie sechs exklusive Dachgeschoss-Wohnungen.

Der Ankauf ist bereits erfolgt, mit der Baugenehmigung rechnet man im zweiten Quartal 2021, im dritten Quartal werden die Sanierungsarbeiten beginnen. Bei der „Semperstraße 47, Wien“ investieren Anlegerinnen und Anleger auf HOME ROCKET in die Projektentwicklung der Revitalisierung einer Bestandsimmobilie


Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



Investment Cockpit

Vertragspartner
Semperstraße 47 VABENE GmbH – mit Bürgschaft durch die VABENE Holding GmbH
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
6,25% Fixzinsen p.a. & halbjährliche Zinsauszahlung
Laufzeit
3 Jahre
Phase
Ankauf erfolgt | Baugenehmigung erwartet Anfang 2021

Investoren (418)

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Semperstraße 47, Wien

Home Facts

#1

Revitalisierung eines Altbaus mit Ausbau von sechs Dachgeschosswohnungen.

#2
Klassisches Zinshaus in gutem Zustand: die historischen Elemente des Altbaus sind sehr gut erhalten.
#3
Top Lage in Wien mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung im bürgerlichen Nobelbezirk Währing.

Rocket Facts

#1

Hohes Verkaufspotential: Starke Nachfrage am Wiener Zinshausmarkt.

#2
VABENE Holding GmbH: Die Eigentümer besitzen 25 Jahre Erfahrung in der Immobilienentwicklung.
#3

Der durchschnittliche Verkaufspreis beträgt, je nach Wohneinheit, ab 5.500 Euro pro Quadratmeter.



Zinshaus-Revitalisierung in Wiener Top-Lage

Im Wiener Bezirk Währing setzt eine Projektgesellschaft der VABENE Holding GmbH die Revitalisierung eines Zinshauses in der Semperstraße 47 um. Der Ankauf des Objektes ist bereits erfolgt, die Baugenehmigung wird im zweiten Quartal 2021 erwartet. Mit den Bauarbeiten wird im dritten Quartal des nächsten Jahres begonnen.

Zeitstrahl Sempestraße 47, Wien



Über das Projekt „Semperstraße 47, Wien“

Im 18. Wiener Gemeindebezirk erfolgt die Revitalisierung eines klassischen Eckzinshauses. Im Rahmen des Immobilienprojekts werden Regelgeschossflächen erweitert und darüber hinaus sechs Dachgeschosswohnungen ausgebaut.



Durch den Ausbau entsteht in den Dachgeschosswohnungen eine Wohnfläche von ungefähr 578 Quadratmetern zuzüglich 109 Quadratmeter Terrassenfläche, die Wohnnutzfläche der restlichen Einheiten wird um rund 175 Quadratmeter erweitert.

Die gesamte Wohnfläche vergrößert sich nach dem Ausbau auf  ca. 2.100 Quadratmeter. Der durchschnittliche Verkaufspreis beträgt je nach Wohneinheit – ohne Berücksichtigung der Außenflächen – ab 5.500 Euro pro Quadratmeter. Nach dem Umbau werden die 26 Wohnungen rund 39 bis 133 Quadratmeter umfassen. Von den Wohnungen ist eine Einheit unbefristet vermietet. 

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zudem drei Geschäftslokale, von denen zwei unbefristet vermietet sind. 



Das Gebäude liegt in verkehrsgünstiger und gleichzeitig ruhiger Lage im Bezirk Währing. In wenigen Gehminuten sind die U6-Station „Nußdorfer Straße“, sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen zu erreichen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Minuten entfernt und sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum Wiens liegt nur rund 10 Autominuten entfernt. Aber auch Erholungsgebiete des Wiener Waldes befinden sich in der Nähe und bieten einen Ausgleich zum urbanen Großstadtleben.


Semperstraße Dach



Wer steht hinter dem Projekt?

Das Immobilienprojekt in der Wiener Semperstraße wird von einer Projektgesellschaft der VABENE Holding GmbH umgesetzt. Das Gründerteam, das bereits Jahrzehnte Erfahrung im Bereich der Immobilienentwicklung hat, besteht aus Andreas Schachinger, Johannes Benjamin Tanil, Valerio-Damiano Stoisser sowie Philip-Alexander Prinzhorn. 

Aktuell besitzen die Töchtergesellschaften der VABENE Holding GmbH vier Projekte in der Einreichphase. Das erste angekaufte Zinshaus im 7. Wiener Bezirk Neubau konnte in diesem Jahr bereits sehr erfolgreich als Projekt inklusive Baugenehmigung verkauft werden. Zwei weitere Projekte befinden sich in der Pipeline.

Als passioniertes, dynamisches Team von Eigentümern werden rasche und bedachte Entscheidungen getroffen, um möglichst nachhaltige und lebenswerte Wohnerlebnisse zu schaffen. Bereits mit der RIWOG Real Estate Group und RED Oak Holding vereinten Andreas Schachinger und Benjamin Tanil ihr Know-How aus insgesamt 25 Jahren Erfahrung und setzten neue Maßstäbe in der Vermarktung, Entwicklung und Verwaltung von Immobilien.


Schwester der RED Oak Holding

Die VABENE Holding GmbH ist eine Schwestergesellschaft der RED Oak Holding GmbH, die bereits mehrere erfolgreiche Crowdinvesting-Projekte auf HOME ROCKET abgeschlossen hat. Mit der „Vogelsanggasse 25“, „Abelegasse 20“ und der „Wehrgasse 6“ bot die RED Oak Holding attraktive Investmentchancen in Top-Lagen Wiens.

Insgesamt wurden von der RED OAK Holding bisher über 136.000 Euro Zinsen an die HOME ROCKET Crowd ausbezahlt. Darüber hinaus erfolgte kürzlich die Rückzahlung der Darlehen in Höhe von 300.000 Euro aus dem Projekt „Vogelsanggasse“.


»Wien ist eine Stadt mit einer wunderbaren Architektur und einer mehr als erhaltenswürdigen Bausubstanz. Die Schönheit dieser Bausubstanz zu bewahren und in neuem Glanz erscheinen zu lassen ist eine Idee, der wir uns verschrieben haben.«
Andreas Schachinger | Geschäftsführender Gesellschafter VABENE Holding GmbH



Auswahl an Referenzen der VABENE Holding GmbH

Referenzen VABENE



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