Simmeringer Hauptstraße 89 Wien


Simmeringer Hauptstrasse
Fundinglevel 1790%
Zinsen 6,50% Laufzeit 2 Jahre
Verbleibende Zeit 24 Tage Fundinglimit 1.999.000 €
Nachrangdarlehen
1.790.000 Euro investiert
Investieren


Im 11. Bezirk von Wien realisiert die Simmeringer Hauptstraße 89 Errichtungs- und Vermietungs-GmbH ein Vorsorgewohnungsprojekt mit 83 Wohneinheiten – verteilt auf rund 4.100 Quadratmeter.  Das moderne Wohnmodell besticht durch seine ruhige und doch urbane Lage und kann jetzt als Investmentchance genutzt werden. Nach abgeschlossener Planungsphase ist die Verwertung des Projektes bereits zu 100% gesichert und der Baubeginn mit Anfang 2020 geplant. Mit der Simmeringer Hauptstraße startet das 4. Projekt in Zusammenarbeit mit Peter Pilz, Geschäftsführer der  Peter Pilz & Partner GmbH.  In den vergangenen Jahren wurden Projekte wie die „Langobardenstraße 51 Wien“, die „Schopenhauerstraße 26 Wien“ und die „Amalienstraße 1 Wien“ erfolgreich über HOME ROCKET finanziert und bereits rund 229.600 Euro an Zinsen ausbezahlt


Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



Investment Cockpit

Vertragspartner
Simmeringer Hauptstraße 89 Errichtungs- und Vermietungs-GmbH – mit Bürgschaft durch die Peter Pilz & Partner GmbH sowie die Kutschkergasse 20 Liegenschaftsentwicklungs- und -verwertungsgesellschaft mbH
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
6,50% Fixzinsen p.a. & jährliche Zinsauszahlung
Laufzeit
2 Jahre
Phase
Verwertung bereits zu 100% gesichert.

Informationsdatenblatt
Factsheet
Unabhängiges Gutachten

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  • Wohnen & Anlegen: Wien bleibt attraktiv

    Jasmin Brunner

    Österreichs Bundeshauptstadt besticht mit Lebensqualität und Charme. Das macht sich auch am Immobilienmarkt bemerkbar: Großes Entwicklungspotential wird prognostiziert!


Home Facts

#1

Urbane Lage mit perfekter Anbindung an die Wiener Innenstadt (U3 Station Enkplatz in unmittelbarer Nähe). 

#2

Leben am grünen Stadtrand mit hervorragender Infrastruktur und vielen Freizeitangeboten. 

#3

Die parkähnliche Anlage ermöglicht allen BewohnerInnen den direkten Zugang zu eigenen Außenflächen und allgemein nutzbaren Grünflächen.

#4

Autos und Fahrräder finden in der durchgehenden Tiefgarage ihren Platz. 

Rocket Facts

#1

Die Verwertung ist bereits zu 100% durch eine Bank garantiert.

#2

Der Baubeginn ist mit Anfang 2020 geplant; die Fertigstellung bis Mitte 2021. 

#3

Wien ist bereits zum 10. Mal in Folge zur lebenswertesten Stadt der Welt gekürt worden. 

#4

Immobilienentwickler mit langjähriger Erfahrung sowie spezifischem Know-How in Planung und Realisierung hochwertiger und nachhaltiger Wertanlagen in urbaner Lage. 



Über das Projekt "Simmeringer Hauptstraße 89 Wien"

Wohlfühlen auf allen Ebenen – im Zuge des Projekts wird eine Wohnanlage mit insgesamt 83 Wohneinheiten realisiert, welche sich auf vier Häuser und vier bis sieben Etagen verteilt. Mit durchdachten Grundrissen bieten die Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 35 und 102 Quadratmeter den optimalen Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse. Vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss profitieren die Bewohner von privaten und allgemein nutzbaren Freiflächen wie Terrassen, Balkonen und Gärten.

Ein Highlight bildet dabei die 102 Quadratmeter große Penthouse Wohnung in der obersten Etage des zweiten Wohnhauses, welche über eine großzügige Raumaufteilung und zwei Terrassen mit herrlicher Aussicht verfügt. 

Simmeringer Hauptstrasse 1

(Visualisierungen von schorst.com)

Alle Geschosse werden jeweils durch ein Hauptstiegenhaus mit Lift erschlossen. Im Erdgeschoss des ersten Blocks befinden sich Gewerbeflächen, der Müllraum sowie Fahrrad-und Kinderwagenabstellflächen. Die angrenzende und über alle Häuser hinweg durchgängige Tiefgarage verfügt über 36 PKW-Stellplätze und 123 Fahrrad-Stellplätze, womit den Bewohnern eine mühelose Mobilität geboten werden kann. Das Projekt zeichnet sich zudem durch die hervorragende Infrastruktur aus – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in Gehweite. Auch die Station der U3-Enkplatz sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe



Wer steht hinter dem Projekt?

Hinter der Projektgesellschaft Simmeringer Hauptstraße 89 Errichtungs- und Vermietungsgesellschaft mbH steht Peter Pilz – Geschäftsführer dieser Gesellschaft sowie der Peter Pilz und Partner GmbH. Mit einem ausgezeichneten Gespür für urbane Lagen und langjähriger Erfahrung sowie spezifischem Know-How in Planung und Realisierung schafft die Peter Pilz und Partner GmbH hochwertige und nachhaltige Wertanlagen im Großraum Wien. Vom Vorsorgewohnungsprojekt über Neubaueigentumsprojekte bis hin zu Sanierungen und Ausbauten, wird immer auf die individuellen Wohnbedürfnisse der Menschen Rücksicht genommen. Eine faire und transparente Realisierung von komplexen Immobilienprojekten innerhalb des vorgegebenen Kosten- und Terminrahmens ist ein weiteres, zentrales Anliegen.


Peter Pilz & Partner GmbH auf HOME ROCKET

Aktuell sind bei der Peter Pilz und Partner GmbH 18 Projekte in Planung & Entwicklung. In den vergangenen Jahren wurden bereits mehrere Bauprojekte wie die „Langobardenstraße 51 Wien“, die „Schopenhauerstraße 26 Wien“ und die „Amalienstraße 1 Wien“ erfolgreich über HOME ROCKET co-finanziert.

Referenzprojekte Peter Pilz



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