Mitten im Grünen und doch nur 17 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt entstehen fünf moderne Wohnhäuser in St. Andrä-Wördern. Der Immobilienentwickler LKL Immo & Bau GmbH schafft mit dem Projekt „Grünblick“ 20 großzügige Wohnungen zwischen 81 und 140 m², die mit nachhaltiger Ausstattung überzeugen: Neben einem effizienten Heizsystem mit Luftwärmepumpe bietet der Immobilienentwickler durch E-Sharing mit einem Elektroauto, 10 Elektrorädern und dazugehörige Aufladeboxen umweltfreundliche Mobilität für alle Eigentümer. Mit dem Bau sowie dem Vertrieb wurde bereits Anfang Juni 2021 gestartet, die Fertigstellung der Wohnhäuser ist im 1. Quartal 2023 geplant.
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Das Umland rund um die Hauptstadt wächst und wächst. Während Bauland immer knapper wird, treiben der ungebremste Zuzug und steigende Nachfrage die Grundstückspreise in die Höhe.
Großzügiges Wohnen: Die barrierefreien Wohnungen überzeugen mit 81 m² bis 140 m² sowie insgesamt 30 Außenstellplätzen.
Die elektrische Außenbeschattung, Klimaanlagen im Innenbereich sowie die Ziegelbauweise sorgen für ein angenehm kühles Wohnambiente.
Zukunft E-Mobility: Den Bewohner*innen steht ein kostenloses Elektroauto, zehn Elektroräder und Wall-Boxen zum Aufladen der Akkus zur Verfügung.
Baugenehmigung: Juni 2019 | Ankauf: Jänner 2021 | Baubeginn: Juni 2021 | geplante Fertigstellung: Q1 2023
Mit der Buchengasse 18-22 und der Tannengasse 4-6 realisiert die LKL immo & Bau GmbH ein modernes und nachhaltiges Bauprojekt mitten im Grünen in St. Andrä-Wördern. Der österreichische Immobilienentwickler bietet mit dem Projekt „Grünblick“ die erste Investmentchance auf HOME ROCKET.
Mit dem Crowd-Darlehen der Investor*innen wird das im Projekt investierte Eigenkapital refinanziert. So kann das Immobilienunternehmen ihre Liquidität für nächste Projekte gewährleisten. Early Birds erwartet ein Fixzins in Höhe von 6,75 % bei 34 Monaten Laufzeit und jährlichen Zinszahlungen.
In St. Andrä-Wördern entstehen fünf Häuser mit 20 sonnendurchfluteten Wohnungen und Außenflächen je nach individuellen Vorlieben. Familienfreundliche Grundrisse von 81 bis 140 m², großzügige Balkone, Terrassen und Gärten lassen gut durchdachte Wohnfläche zum erstrebenswerten Lebensraum im Grünen werden.
Zudem verfügen die Wohnobjekte über 30 Stellplätze und erspart so das lästige Suchen von Parkplätzen. Die Adressen Buchengasse 22-26 und Tannengasse 4-6 versprechen zurecht Naturverbundenheit mit der unmittelbaren Nähe zur Donau, zahlreichen Wäldern und Ausflugszielen.
Die Neubauprojekte mit 3 bis 5 Zimmern in der Tannengasse und Buchengasse fügen sich harmonisch in die charmante Nachbarschaft schon bestehender Einfamilienhäuser ein. Die sonnige Ausrichtung und Ruhelage sowie die Errichtung der barrierefreien Wohnhäusern in Ziegelbauweise sind besonders attraktive Assets.
Dank 3-fach verglaster Fenster, Fußbodenheizung und effizientem Heizsystem mit Luftwärmepumpe fühlt sich Jung und Alt wohl. Die Wohnungen sind zudem mit Eichenparkettböden und geschmackvoll eingerichteten Luxusbädern mit bodenebenen Duschen eingerichtet.
Die LKL Bau & Immo GmbH mit Sitz in Wien verpflichtet sich seit ihrer Gründung 2014 voll und ganz zur Zufriedenheit ihrer Auftraggeber. Die Bauprojekte – meist Wohneinheiten und Reihenhäuser – werden hauptsächlich in Wien und Niederösterreich realisiert.
»Wir arbeiten sorgfältig und gewissenhaft und erzielen mit unseren Projekten stets qualitativ hochwertige Ergebnisse.«
Christian Lumesberger | Geschäftsführer LKL Bau & Immo GmbH
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RISIKOHINWEIS: Immobilienprojekte können auch scheitern, wodurch es im schlimmsten Fall zum Verlust des gesamten Investitionsbetrages kommen kann. Sie sollten daher ausschließlich Kapital investieren, dessen Verlust Sie sich finanziell leisten können und zusätzlich Ihre Investitionen auf mehrere Crowdfunding-Projekte streuen (Risikominimierung). Beachten Sie bei jedem Crowdfunding-Projekt das zugehörige gesetzliche Informationsdatenblatt beziehungsweise das Vermögensanlageninformationsblatt sowie alle Risikohinweise - prüfen Sie genau, ob die Investition für Sie geeignet ist und investieren Sie im Zweifelsfall nicht.
