Straße der Freundschaft 1-7, Lengenfeld


Fundinglevel 158%
Zinsen 5,50%  Laufzeit 3 Jahre 6 Monate
Crowdfunding beendet
Fundinglimit 900.000 €
Finanzierung erfolgreich!
317.900 Euro investiert
Erfolgreich finanziert!


Mehr-Generationen-Wohnen in Lengenfeld: Im Zuge der energetischen Sanierung von zwei Bestandsimmobilien, schafft die L&B Wohnungsbaugesellschaft mbH einen modernen, gemeinschaftsorientierten Wohnraum und bietet eine Investmentchance ohne Entwicklungsrisiko. Die 'Straße der Freundschaft' befindet sich in bevorzugter innerstädtischer und ruhiger Wohnlage der deutschen Kleinstadt Lengenfeld, im Bundesland Sachsen. Von den  insgesamt 56 Wohneinheiten sind derzeit  60 Prozent vermietet, womit bereits jetzt 110.000 Euro Mieteinnahmen generiert werden. Die Sanierungsarbeiten haben im Januar 2020 begonnen; die Fertigstellung ist im zweiten Quartal 2021 geplant. Auf HOME ROCKET haben Anleger*innen nun die Möglichkeit, in die Modernisierung der Bestands-Wohnanlage und damit in den Bau einer Photovoltaikanlage zu investieren. 


Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



Investment Cockpit

Vertragspartner
L&B Wohnungsbaugesellschaft mbH – mit Bürgschaft durch die MH Liegenschaften GmbH und Geschäftsführer Markus Hörning
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
5,50% Fixzinsen p.a.; Auszahlung 2 x jährlich
Laufzeit
3 Jahre 6 Monate
Phase
Energetische Sanierung der Wohnanlage im Januar 2020 gestartet; 60 Prozent bereits vermietet

Investoren (304)

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Öko-Bonus

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Home Facts

#1

Lengenfeld als Vorreiter in Sachen Wachstum und Entwicklung: Wachsende Wirtschaft und steigender Wohnraumbedarf.

#2

Energetische Sanierung: Reduktion des Wärmeenergieverbrauchs um 20% und Stromproduktion durch Solarenergie - spart insgesamt 102 Tonnen CO2.

#3
Objekt verfügt über professionelle, langjährige Hausverwaltung und es bestehen keine Bau- oder Altlasten.
#4
Mehr-Generationen-Konzept: Schaffung eines gemeinschaftsorientierten, generationsübergreifenden Wohnraums.

Rocket Facts

#1
60 Prozent der Wohneinheiten sind bereits vermietet - Steigerung der jährlichen Mieteinnahmen nach Fertigstellung der Sanierung aufgrund von Vollvermietung.

Update 5. Mai: Vier weitere Mietverträge sind für bereits fertiggestellte Wohnungen geschlossen worden.
#2

Sanierungsarbeiten laufen - die ersten Wohnungen sind bereits fertig. Geplante Fertigstellung im zweiten Quartal 2021.

#3
Regionaler Fokus: Die Markus Hörning Gruppe ist auf Immobilien in Mittel- und Kleinstädten in Sachsen und Thüringen spezialisiert, kennt die Mikrolagen und verfügt über tiefe Marktkenntnisse und ein starkes Netzwerk.
#4

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 110.000 Euro im Jahr – Vermietungsstand 60 Prozent. Bei Vermietung aller 56 sanierten Wohneinheiten wird mit Mieteinnahmen von 241.000 Euro jährlich gerechnet.



Über das Projekt "Straße der Freundschaft 1-7, Lengenfeld"

Mit der geplanten Sanierung werden zwei gepflegte Massivhäuser aus dem Jahr 1972 bautechnisch auf den neuesten Stand gebracht, um in Lengenfeld ein Mehr-Generationen-Wohnkonzept zu ermöglichen.

Die beiden Häuser umfassen eine vermietbare Fläche von 3.100 Quadratmetern mit insgesamt 56 Wohnungen, wobei sich 60 Prozent der Einheiten bereits in langjähriger Vermietung befinden. Die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Lengenfeld übersteigt das Angebot weit. Fertig sanierte Wohnungen werden an Bestandsmieter übergeben, um mit der Sanierung  fortfahren zu können. So wird Zug um Zug ein Vermietungsstand von 100% erreicht.

Die gesamte Kaltmiete beträgt derzeit rund 110.000 Euro pro Jahr. Nach der Vermietung aller 56 sanierten Wohneinheiten wird mit Mieteinnahmen von 241.000 Euro jährlich gerechnet.


Lengenfeld Crowdinvesting


Im Zuge der energetischen Sanierung kann der Wärmeenergieverbrauch um insgesamt 20 Prozent reduziert werden, was im Jahr 34 Tonnen CO2 ausmacht. Mit der neuen Photovoltaikanlage auf den Dächern beider Wohnblöcke zur Netzeinspeisung können 144.000 kWh Strom im Jahr produziert und damit zusätzlich 68 Tonnen CO2 eingespart werden.

Beide Objekte verfügen über eine professionelle, langjährige Hausverwaltung und an den Objekten bestehen keine Bau- oder Altlasten

Lengenfeld Photovoltaikanlage


Die Zwei- und Drei-Raum-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 49 und 62 Quadratmetern. Zudem besteht die Möglichkeit der funktionellen Zusammenlegung der Wohnungen zu stark nachgefragten Vier- und Fünf-Raum-Wohnungen, für die es aktuell keine weiteren Anbieter im Ort Lengenfeld gibt.

Während alle Drei-Zimmer-Wohnungen über einen eigenen Balkon verfügen, ist die Wohnanlage umgeben von Grünflächen zur allgemeinen Benützung, wo eine gepflegte Parkanlage und ein großer Kinderspielplatz entstehen werden. Vor den Objekten befinden sich zudem ausreichend PKW-Stellplätze.


Wer steht hinter dem Projekt?

Die L&B Wohnungsbaugesellschaft mbH wurde im Juli 2019 von Markus Hörning gegründet, um in Lengenfeld einen gemeinschaftsorientierten Wohnraum zu schaffen. Das innovative Familienunternehmen gehört der Hörning UnternehmensgruppeMH Liegenschaften GmbH – an, welche sich in den vergangenen 9 Jahren zu einem regionalen Player am Immobilienmarkt in Südwestsachsen entwickelt hat.

Die Unternehmensgruppe fokussiert sich auf folgende Bereiche:

  1. Erwerb und Entwicklung historischer Bausubstanz in MIttel- und Kleinstädten von Sachsen und Thüringen mit dem Ziel der Vermietung und des Verkaufs
  2. Erwerb unbebauter Grundstücke für die Neubebauung mit altersgerechten Wohnanlagen
  3. Anfertigung von Immobilien-Gutachten
  4. Bankenverwertung und Begleitung von Teilungsversteigerungen
  5. Hausverwaltung für Dritte

Markus Hörning, Gründer & CEO der Unternehmensgruppe, arbeitet seit 15 Jahren an eigenen Immobilienprojekten, ist Kaufmann für Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, geprüfter Immobilienmakler und zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Finanzierung.

Markus Hörning Zitat


Markus Hörning pflegt enge und respektvolle Kooperationen mit erfahrenen Experten aus Architektur und Bauwirtschaft, Recht und Betriebswirtschaft sowie Marketing & Vertrieb und bekennt sich zur Region. Dabei engagiert sich das Familienunternehmen besonders für seine jungen Bewohner, durch Unterstützung von Kindertagesstätten, Schulen und Sportvereinen im Vogtland. Mehr zur L&B Wohnungsbaugesellschaft mbH erfahren sie hier: Zur L&B Website.

Markus Hörning Unternehmensgruppe

  • Fokus auf Immobilienmarkt im nördlichen Sachsen und Thüringen - Marktkenntnis & starkes Netzwerk
  • Moderne, gemeinschaftsorientierte Wohnkonzepte  - bezahlbarer Wohnraum in hoher Qualität
  • Vorreiter für privaten Wohnungsbau in der Region unter Einbeziehung der Bürger
  • Sanierung und Bau unter nachhaltigen Gesichtspunkten - Ökologie & Ökonomie
  • Hoher Eigenkapitalanteil - Solidität und Risikominimierung
  • Verschmelzung von Familie, Unternehmen und Projekten mit langfristiger Denkweise
  • Bereits erfolgreich durchgeführte Crowdinvesting Projekte - rechtzeitige Zinszahlungen; Rückstellungen zur Sicherstellung der Darlehensrückzahlung




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