Taubestraße 30 Leipzig
Unter dem Projekttitel "Taube 30" entsteht im zentrumsnahen und dennoch ruhigen Stadtviertel Schönefeld-Abtnaundorf von Leipzig ein Neubau mit acht anspruchsvollen Wohnungen. Auf einer Gesamtfläche von rund 620 Quadratmetern sorgen zeitgemäße Grundrissvarianten sowie eine hochwertige Innenausstattung für höchsten Wohnkomfort. Die Lage überzeugt vor allem mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie mit der Nähe zu Innenstadt und unzähligen Grünflächen, wie dem 22 Hektar großen Mariannenpark. Leipzig zählt nicht nur zu den grünsten, sondern auch zu den am schnellsten wachsenden Ballungsräumen Deutschlands. Dieser Dynamik entsprechend gestaltet sich auch die Nachfrage nach Wohnraum in der Trendmetropole rasant wachsend.
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
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Home Facts
Der fußläufig zu erreichende Mariannenpark mit 22 Hektar Grünfläche bietet einen Ruhepol inmitten der Stadt.
Leipzig als Wirtschafts- und Jobmotor der Region: Renommierte Unternehmen wie BMW, Porsche, Amazon oder DHL haben hier eine Niederlassung.
"Hidden Champion" am Immobilienmarkt: Der rege Bevölkerungszuwachs in Leipzig lässt die Nachfrage nach Wohnraum boomen.
Rocket Facts
Baugenehmigung wurde erteilt; Baubeginn ist für das 2. Halbjahr 2019 vorgesehen; Fertigstellung erfolgt im Zeitraum Q4/2020.
Mit dem Vertrieb wurde bereits begonnen – laut Wertgutachten hat die Immobilie einen Marktwert von 3.863 Euro pro Quadratmeter (hier zum Downloaden).
Management-Board mit über 15 Jahren Branchenerfahrung sowie umfassendem Track-Record von über 2.500 Wohnungseinheiten.
Über das Projekt
In der Taubestraße 30 im begehrten Stadtviertel Schönefeld-Abtnaundorf von Leipzig – unweit des Mariannenparks – entsteht unter dem Projekttitel “Taube 30” ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht anspruchsvollen Wohneinheiten. Das neu zu errichtende 5-geschossige Gebäude schließt direkt an das benachbarte Wohnhaus an und umfasst eine gesamte Wohnfläche von rund 620 Quadratmetern.
Im Keller wird eine Tiefgarage mit 8 PKW-Stellplätzen, ein großzügiger Fahrradabstellraum sowie ein Raum für die Haustechnik errichtet. Zudem ist für jede Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil vorgesehen. Der Zugang zur Tiefgarage wird mittels eines elektrisch zu öffnenden Rolltores reguliert. Über Treppe oder Aufzug gelangt man bequem in jede Wohnetage.
Eine für alle Parteien zugängliche Gartenfläche mit eigenem Kinderspielplatz lädt zum Verweilen und Sonnenbaden ein. Der große Außenbereich abseits der Straße wird professionell und idyllisch gestaltet.
Das Wohnangebot reicht von Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen und spricht sowohl Familien, Singles als auch Paare an. Durchdachte und zeitgemäße Grundrissvarianten, großzügige Fensterflächen sowie zum Teil offene Küchenbereiche sorgen für Helligkeit und Wohlfühlatmosphäre. Eine moderne sowie gehobene Innenausstattung u.a. mit Fußbodenheizung und Echtholzparkett runden den hohen Wohnkomfort ab.
Sämtliche Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon, der südlich bzw. westlich ausgerichtet ist und somit Sicht auf den grün gestalteten, ruhigen Innenhof bietet. Die Bewohnerinnen und Bewohner der Wohnungen im Erdgeschoss kommen in den Genuss von großflächigen Terrassen mit Gartenzugang.
Bei der Planung des Immobilienprojekts wurde zudem ein besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz gelegt: Das Energiekonzept der Taubestraße 30 basiert auf der Verbindung ökologischer Ansprüche, niedriger Heizkosten sowie einer modernen technischen Ausstattung. So wird u.a. eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung eingebaut.
Der Ankauf des 540 Quadratmeter großen Grundstücks ist erfolgt und die Baugenehmigung liegt bereits vor. Der Baustart ist noch Anfang Juni 2019 geplant; die Fertigstellung wird bis Ende 2020 erwartet. Zudem wurde mit dem Vertrieb schon begonnen; der Verkaufspreis liegt zu Beginn bei ca. 3.600 Euro pro Quadratmeter. Laut Wertgutachten erzielt die Immobilie einen Marktwert von 3.863 Euro pro Quadratmeter (hier zum Downloaden).
Wer steht hinter dem Projekt?
Die Q-Projektgesellschaft Taubestraße 30 GmbH & Co. KG ist eine Tochtergesellschaft und Projektgesellschaft der Q-Properties GmbH. Das in Berlin ansässige Unternehmen realisiert nicht nur eigene Wohnbauprojekte, sondern unterstützt auch aktiv andere Marktteilnehmer mit Knowhow im Bereich Planung, Refinanzierung und Vermarktung von Immobilien.
Das Unternehmen hat sich auf die Investition in Sachwerte spezialisiert und verfügt über ein Management Board, das seit rund 15 Jahren erfolgreich in diesem Marktsegment tätig ist und auf über 2.500 betreute Wohnungseinheiten zurück schauen kann.
"Unser Ziel ist es, Projekte zu entwickeln, die eine größtmögliche Wertsteigerungsmöglichkeit haben. Wir kombinieren Zweckmäßigkeit mit Luxus und zukunftsorientierte Technologien mit modernsten Bautechniken."
Q-Properties GmbH
Zur Realisierung der Projekte greift die Q-Properties GmbH auf ein großes Netzwerk qualifizierter Baupartner, Architekten und Gutachter zurück. In puncto Kundenzufriedenheit ist dem Projektentwickler vor allem eine reibungsloser und fristgerechter Ablauf eines Investments ein großes Anliegen.
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