Wohnen an der Alten Donau, Wien


Fundinglevel 533%
Zinsen 7,00%  Laufzeit 2 Jahre
Crowdfunding beendet
Fundinglimit 800.000 €
Finanzierung erfolgreich!
800.000 Euro investiert
Erfolgreich finanziert!


Mitten in der Wiener City, fast direkt an der Alten Donau gelegen, realisiert die Metropolis Group zwei moderne Neubauprojekte. Im „Obstgartenweg 3”  entstehen in diesem Zuge 18 Wohnungen und nur wenige hundert Meter entfernt, werden im „Rehlackenweg 26”  16 Wohnungen errichtet. Die Wohnhäuser verfügen über großzügige Freiflächen sowie hauseigene Tiefgaragen. Zudem punktet die gute Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Neben dem urbanen Großstadtleben bieten hier Naherholungsgebiete die Möglichkeit, in der Natur zu entspannen. Bei der Realisierung der Immobilien wird neben einer hochwertigen Ausstattung großer Wert auf ein zeitgemäßes und durchdachtes Raumkonzept gelegt. Mit dem Bau beider Gebäude sowie mit dem Vertrieb wurde bereits gestartet, die Fertigstellung der Wohnhäuser ist Mitte 2022 geplant.



Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



Investment Cockpit

Vertragspartner
Gerstlgasse Immobilien- und HandelsgmbH – mit Bürgschaft durch die Heim Gesellschaft m.b.H.
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
6,50% Fixzinsen p.a. & jährliche Zinsauszahlungen
Laufzeit
2 Jahre
Phase
Bau- und Vertriebsphase

Investoren (617)

neu
top



EBB Wohnen an der Alten Donau, Wien

Early Bird-Konditionen gültig für Investments, die bis 26.05.2021, 23:59 Uhr abgeschlossen werden. 

Home Facts

#1
Urbanität trifft Natur: Die Lage an der Alten Donau bietet alle Vorteile der Großstadt, vereint mit der idyllischen und ruhigen Umgebung im Grünen.
#2
Ausgezeichnete Infrastruktur und perfekte Verkehrsanbindung in Wien Donaustadt: Nahversorger, Donauzentrum sowie Bus- und Bahnstationen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
#3
18 Wohnungen auf zwei Wohnhäuser verteilt im „Obstgartenweg“ sowie 16 Wohnungen im „Rehlackenweg“, ebenfalls auf zwei Gebäudekörper verteilt.

Rocket Facts

#1
Starke Nachfrage nach Wohnraum: Donaustadt ist der größte Wiener Gemeindebezirk und weist gleichzeitig das stärkste Bevölkerungswachstum auf.
#2

Vertrieb bereits gestartet: Aktuell (Stand: April 2021) sind bereits 12 Einheiten verkauft. Der Baustart erfolgte Anfang des Jahres, die Fertigstellung ist Mitte 2022 geplant.

#3
Geschäftsführer Skender Fani hat über 40 Jahre Erfahrung in der Immobilienentwicklung und überzeugt mit Know-How am Immobilienmarkt.


Moderner Neubau mal zwei mit 7 % Fixzinsen p.a.

An gleich zwei Adressen entstehen im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt insgesamt 34 neue Eigentums- und Vorsorgewohnungen. Mit dem Bau der Gebäude wurde Anfang des Jahres gestartet und auch der Vertrieb ist schon in vollem Gange. Elf von 18 Wohnungen im Obstgartenweg und eine von 16 Einheiten im Rehlackenweg sind veräußert (Stand: April 2021), weitere Verkäufe sind bereits in Verhandlung. Die Fertigstellung beider Gebäude ist Mitte 2022 geplant. 

Early Bird-Investor*innen sichern sich Fixzinsen in Höhe von 7 % pro Jahr, bei jährlichen Zinsauszahlungen und einer fixen Laufzeit von nur 24 Monaten


Wohne an der Alten Donau, Wien



Warum Crowdinvesting?

Beim Projekt „Wohnen an der Alten Donau, Wien“ investieren HOME ROCKET-Anleger*innen in die Refinanzierung des eingebrachten Eigenkapitals. Dazu wird ein Teil der Eigenmittel, die für den Ankauf bzw. die Bauarbeiten verwendet wurden, mit dem Kapital der Crowd ersetzt. So hat der Emittent die Möglichkeit, seine Liquidität für die nächsten Projekte zu steigern.



Über das Projekt „Wohnen an der Alten Donau, Wien“

Fast direkt an der Alten Donau gelegen, entstehen zwei moderne Wohnhäuser  mit hauseigenen Tiefgaragen und Freiflächen wie Balkonen und Terrassen. Im „Obstgartenweg 3“ werden 18 Wohnungen, auf zwei Wohnhäuser aufgeteilt, realisiert. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 30 und 60 Quadratmeter.

Nur wenige hundert Meter entfernt, im „Rehlackenweg 26“ entstehen 16 weitere Eigentums- und Vorsorgewohnungen, die ebenfalls auf zwei Gebäudekörper aufgeteilt sind und eine Größe von rund 32 bis 50 Quadratmeter umfassen. 


Wohne an der Alten Donau, Wien


Bei der Realisierung der Immobilien wird besonderer Wert auf langlebige Materialien sowie eine hochwertige Ausstattung gelegt. Neben einer Vollwärmeschutzfassade, einem Aufzug und einer Fußbodenheizung, verfügen die Gebäude über Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume, Müllräume und Spielplätze. 

Während Donaustadt mit Naherholungsgebieten im Grünen nicht nur bei Sportbegeisterten und Familien beliebt ist, verfügt der Bezirk auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. So befinden sich alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung und auch die U-Bahnlinie U1 Kagran sowie andere öffentliche Verkehrsanbindungen sind in Kürze erreichbar.



Wer steht hinter dem Projekt?

Hinter der Gerstlgasse Immobilien- und HandelsgmbH steht die Metropolis Group. Der Immobilienentwickler ist auf qualitativ hochwertige Vorsorgewohnungen in Wien spezialisiert und überzeugt mit umfassenden Kenntnissen am Immobilienmarkt. Geschäftsführer Skender Fani ist seit über 40 Jahren in der Immobilienentwicklung tätig und hat bereits Objekte in Wien und Florida realisiert.  Als Berater prominenter Fußballspieler und Trainer verfügt er über ein großes Netzwerk unterschiedlicher Investorengruppen. Sein Know How sowie die Stärken der Immobilienentwicklungs-Partner fließen in alle Projektphasen ein. 


Wohnne an der Alten Donau, Wien


Das Unternehmen setzt auf attraktive Lagen, insbesondere im 22. Wiener Gemeindebezirk. Aktuell befinden sich fünf Immobilienprojekte in Bau bzw. in der Pipeline, die Fertigstellung eines der Projekte ist bereits diesen Sommer geplant. Im vergangenen Jahr wurden mit der „Erzherzog-Karl-Straße 17a“ erfolgreich 24 Wohnungen realisiert.


Referenzprojekte

Referenzen Metropolisbau



Jetzt mehr Informationen erhalten

Kostenlos registrieren!


Noch kein Profil? - Jetzt mehr Informationen erhalten.


Bereits registriert? - Hier anmelden.



Noch kein Profil? - Jetzt mehr Informationen erhalten.


Bereits registriert? - Hier anmelden.



Noch kein Profil? - Jetzt mehr Informationen erhalten.


Bereits registriert? - Hier anmelden.