Wohnen an der Neuen Donau, Wien


Fundinglevel 650%
Zinsen 7,50%  Laufzeit 2 Jahre
Crowdfunding beendet
Fundinglimit 650.000 €
Finanzierung erfolgreich!
650.000 Euro investiert
Erfolgreich finanziert!


Im Gebiet der Neuen Donau in Wien realisiert die VRE24 Immobilien GmbH sechs Reihenhäuser an zwei Adressen. Die Objekte in der Weißenwolffgasse und der Kormorangasse liegen nur rund 500 Meter auseinander und befinden sich in ruhiger Lage am Marchfeldkanal. Ein Highlight sind die Dachterrassen mit einzigartigem Panoramablick sowie weitere großzügige Freiflächen. Trotz der ruhigen Lage bieten die Wohnhäuser im 21. Wiener Gemeindebezirk eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ankauf und Baugenehmigung sind bereits erfolgt – in der Kormorangasse sind die Bauarbeiten seit Juli 2021 in vollem Gange, der Baustart für die Häuser in der Weißenwolffgasse erfolgt in Kürze. Die Fertigstellung beider Immobilien ist schon im kommenden Jahr geplant. HOME ROCKET-Anleger*innen profitieren neben einer attraktiven Fixverzinsung von einer fixen Laufzeit von nur 24 Monaten


Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



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Betrag
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7,50% p.a.
ZINSEN
pro Jahr
150EURO
Insgesamt
bei 2 JAHREN
Laufzeit

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Investment Cockpit

Vertragspartner
VRE24 Immobilien GmbH - mit Bürgschaft durch den Geschäftsführer Herrn Lukas Koch-Hochmuth
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
7,50% Fixzinsen p.a. & jährliche Zinszahlung
Laufzeit
2 Jahre
Phase
Bauphase | Neubau von 6 Reihenhäusern

Investoren (486)

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Early Bird-Bonus Wohnen an der Neuen Donau

Early Bird-Bonus gültig für Investments, die bis 06.12.2021, 23:59 Uhr abgeschlossen werden..

Home Facts

#1
Top Wohnqualität mal zwei: Die Reihenhäuser verfügen jeweils über Gärten und großzügige Dachterrassen mit einzigartigem Panoramablick auf den Kahlenberg.
#2

Die Lage am Marchfeldkanal und die unmittelbare Nähe zur Neuen Donau bieten Ruhe und Erholung, während man gleichzeitig alle Vorteile der Großstadt genießt.

#3
Durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, die Nähe zur Autobahn und wichtige Verkehrsadern ist man sowohl mit dem Auto als auch öffentlich rasch am Ziel.

Rocket Facts

#1

Ankauf und Baugenehmigung sind erfolgt. Die Fertigstellung beider Immobilien ist schon 2022 geplant.

#2
Bauarbeiten in vollem Gange: In der Kormorangasse erfolgte der Baustart im Juli 2021, in der Weißenwolffgasse startet der Bau in Kürze.
#3

Unternehmen mit der Expertise erfahrener Projektentwickler: Als Projektleiter in der Metropolis Gruppe punktet Geschäftsführer Lukas Koch-Hochmuth mit Know-How von bereits realisierten Projekten.



Moderner Neubau mal zwei mit 7,5 % Early Bird-Fixzins

Im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf errichtet die VRE24 Immobilien GmbH je drei Reihenhäuser an zwei Adressen. Die nur rund 500 Meter auseinander liegenden Objekte befinden sich in der „Weißenwolffgasse 117“ und in der Kormorangasse 9“.


Zeitplan Kormorangasse

Zeitstrahl Kormorangasse


Der Ankauf mittels Baurechtsvertrag sowie die Baugenehmigung für beide Immobilien ist bereits erfolgt. In der Kormorangasse sind die Bauarbeiten seit Juli 2021 in vollem Gange, die Fertigstellung ist Mitte 2022 geplant. Mit dem Vertrieb wurde ebenfalls im Juli dieses Jahres gestartet, aktuell liegt bereits ein Kaufanbot für eine der Wohneinheiten vor. Für die Häuser in der Weißenwolffgasse erfolgt demnächst der Baustart, die Fertigstellung ist Ende 2022 geplant.


Zeitplan Weißenwolffgasse

Zeitstrahl Weißenwolffgasse


HOME ROCKET Anleger*innen investieren in die Realisierung der Reihenhäuser und profitieren bei dieser Investmentchance von 7,5 % Early Bird-Fixzinsen p.a. bei jährlichen Zinsauszahlungen und einer fixen Laufzeit von nur 24 Monaten



Die Immobilien – Reihenhäuser mit Panoramablick in Wien

Die Wohnobjekte werden in unmittelbarer Umgebung des Marchfeldkanals und der Neuen Donau errichtet. Jedes der Häuser verfügt über einen Garten sowie weitere Freiflächen. Ein Highlight sind die Dachterrassen mit einzigartigem Panoramablick auf den Leopoldsberg und den Kahlenberg. Die Einheiten erstrecken sich jeweils über drei Ebenen und haben eine Größe zwischen 111 und 117 Quadratmeter.


Kormorangasse


Im Zuge der Planung wurde besonders großer Wert auf eine vorteilhafte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung gelegt. Jedes der Häuser in schlüsselfertiger Ausführung verfügt über eine Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung. Auch technisch sind die Immobilien auf dem neuesten Stand: Fenster und großflächige Terrassentüren mit Hebeschiebevorrichtung sind mit elektrischen Außenraffstores ausgestattet, zusätzlich sorgt eine Sicherheitseingangstüre mit Fingerprint für ein gutes Wohngefühl.


Panoramablick von der Dachterrasse der Immobilien


Das Gebiet der Neuen Donau bietet neben Ruhe und Erholung gleichermaßen die Vorteile der Großstadt. Mit der Nähe zur Autobahn und den wichtigen innerstädtischen Verkehrsadern ist man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Alle wichtigen Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Parks befinden sich außerdem in direkter Umgebung der Objekte. 



Wer steht hinter dem Projekt?

Die VRE24 Immobilen GmbH, vertreten durch Lukas Koch-Hochmuth, ist als motiviertes Projektentwicklungsunternehmen in Wien tätig. In der Vergangenheit sowie heute noch in der Projektleitung bei Metropolisbau tätig, war er bei der Abwicklung mehrerer Projekte mitverantwortlich. Unter anderem ist er für die Leitung des Projekts „Wohnen an der Alten Donau“ zuständig, das im Zuge eines erfolgreichen Crowdinvestings auf HOME ROCKET über 600 Anleger*innen überzeugte. Neben der gesammelten Erfahrungen bei der Metropolis Gruppe wird ein breites Netzwerk in das Unternehmen miteingebracht.


Metropolisbau auf HOME ROCKET

Referenzen Metropolisbau


Weitere Referenzen

Unter der Mitwirkung von Lukas Koch-Hochmuth wurden außerdem mit der Hohe-Wand-Gasse 1 Bauträger GmbH  zwei weitere Projekte in Wien realisiert. In der Oskar-Jascha-Gasse wurde ein Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten errichtet, in der Hohen-Wand-Gasse wurden vier Doppelhaushälften entwickelt.


Oskar-Jascha-Gasse

Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten in der Oskar-Jascha-Gasse, Fertigstellung 2021, zu 100% veräußert.





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